灣仔商業大廈出租 | 灣仔寫字樓放租 | 最新物業出租資訊

Q: 灣仔有哪些知名的 Grade A 甲級商業大廈？

灣仔著名的甲級寫字樓包括：會展廣場辦公大樓、合和中心、太古廣場三座、華潤大廈 等，租金水平較高但配套齊全。

Q: 灣仔區的商業大廈有提供泊車位嗎？

部分甲級大廈（如合和中心）提供月租或時租泊車位，但乙級及舊式大廈則較少設泊車設施。

Q: 灣仔寫字樓與金鐘、中環相比有何優勢？

灣仔寫字樓租金相對中環更具成本效益，且距離中環僅一站地鐵，交通方便，適合預算有限的商業機構。

Q: 灣仔的商業大廈是否容許零售用途？

部分寫字樓地下或地舖可作零售用途，但需視乎物業地契及樓宇規劃而定，並需業主同意。

Q: 灣仔寫字樓多數包水電及管理費嗎？

一般不包，水電須另計，管理費則依據業權分攤，需另行繳交，租約中會列明各項開支。

Q: 灣仔區寫字樓的業主多為個人或大型發展商？

兩者皆有。部分商業大廈屬散業主，分層出租；而新式大型商廈多由大型地產商持有並統一管理。

Q: 灣仔有哪些地段被視為核心寫字樓區？

港灣道、皇后大道東、軒尼詩道一帶最為集中。

Q: 灣仔寫字樓能否改作私人診所或教育中心？

視乎樓宇用途及地契限制，部分大廈可作醫療、教育或其他非零售商業用途。

806 物業出租

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中環廣場

Central Plaza

838 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$45,252

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

高層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

838 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P9A0CEFEE

租金 :

HK$45,252 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

838 ft²(L)

租金:

HK$45,252

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

9,459 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$510,786

@HK$54 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-1545-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

9,459 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P2F52A818

租金 :

HK$510,786 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

9,459 ft²(L)

租金:

HK$510,786

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

9,313 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$502,902

@HK$54 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-10632-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

18號港灣道灣仔香港

寫字樓

9,313 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P7546F051

租金 :

HK$502,902 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

9,313 ft²(L)

租金:

HK$502,902

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

891 ft²(L)

灣仔

租金:

HK$48,114

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

891 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PB007590E

租金 :

HK$48,114 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

891 ft²(L)

租金:

HK$48,114

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

6,087 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$365,220

@HK$60 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

高層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

6,087 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P890DDCB0

租金 :

HK$365,220 / @HK$60 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

6,087 ft²(L)

租金:

HK$365,220

@HK$60 ft²

中環廣場

Central Plaza

4,361 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$231,133

@HK$53 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

4,361 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PC9953C17

租金 :

HK$231,133 / @HK$53 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

4,361 ft²(L)

租金:

HK$231,133

@HK$53 ft²

中環廣場

Central Plaza

1,898 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$102,492

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

1,898 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P7726050C

租金 :

HK$102,492 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

1,898 ft²(L)

租金:

HK$102,492

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

790 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$42,660

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

790 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P9DBB541E

租金 :

HK$42,660 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

790 ft²(L)

租金:

HK$42,660

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

2,024 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$125,488

@HK$62 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

高層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,024 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P81A2E168

租金 :

HK$125,488 / @HK$62 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,024 ft²(L)

租金:

HK$125,488

@HK$62 ft²

中環廣場

Central Plaza

7,898 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$410,696

@HK$52 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

7,898 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P6B0E8328

租金 :

HK$410,696 / @HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

7,898 ft²(L)

租金:

HK$410,696

@HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

4,746 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$246,792

@HK$52 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

4,746 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P27E42E1A

租金 :

HK$246,792 / @HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

4,746 ft²(L)

租金:

HK$246,792

@HK$52 ft²

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中環廣場

Central Plaza

4,576 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$247,104

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

4,576 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PDD20FB7E

租金 :

HK$247,104 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

4,576 ft²(L)

租金:

HK$247,104

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

3,192 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$172,368

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

3,192 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P558ECE83

租金 :

HK$172,368 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

3,192 ft²(L)

租金:

HK$172,368

@HK$54 ft²

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中環廣場

Central Plaza

2,222 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$119,988

@HK$54 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,222 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PAE04833B

租金 :

HK$119,988 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,222 ft²(L)

租金:

HK$119,988

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

2,369 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$123,188

@HK$52 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-1527-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,369 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P84C151B0

租金 :

HK$123,188 / @HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,369 ft²(L)

租金:

HK$123,188

@HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

2,439 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$131,706

@HK$54 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-3911-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,439 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P10E62B53

租金 :

HK$131,706 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,439 ft²(L)

租金:

HK$131,706

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

2,569 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$133,588

@HK$52 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-6596-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,569 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P2606D85A

租金 :

HK$133,588 / @HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,569 ft²(L)

租金:

HK$133,588

@HK$52 ft²

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中環廣場

Central Plaza

2,595 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$134,940

@HK$52 ft²

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中環廣場 | Central Plaza

低層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,595 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: P16D68688

租金 :

HK$134,940 / @HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,595 ft²(L)

租金:

HK$134,940

@HK$52 ft²

中環廣場

Central Plaza

2,837 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$153,198

@HK$54 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-3913-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

2,837 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PB99BAA07

租金 :

HK$153,198 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

2,837 ft²(L)

租金:

HK$153,198

@HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

3,721 ft²(L)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$200,934

@HK$54 ft²

尚簽 Value Properties-property-central-plaza-6597-20240621_143702-thumbnail-webp.webp

中環廣場 | Central Plaza

中層, 18號港灣道灣仔香港

寫字樓

3,721 ft²(L)

最後更新日期: 21/01/2026

物業編號: PE48DA5A5

租金 :

HK$200,934 / @HK$54 ft²

中環廣場

Central Plaza

灣仔

寫字樓

3,721 ft²(L)

租金:

HK$200,934

@HK$54 ft²

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常見問題

關於租賃物業的常見問題

灣仔

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灣仔的商業大廈是否容許零售用途？

灣仔寫字樓多數包水電及管理費嗎？

灣仔區寫字樓的業主多為個人或大型發展商？

灣仔有哪些地段被視為核心寫字樓區？

灣仔寫字樓能否改作私人診所或教育中心？

灣仔商業大廈與寫字樓租賃

灣仔商業物業的市場優勢

1. 地理位置與交通優勢

2. 多元化物業選擇

3. 成本效益

4. 配套設施與生活便利

灣仔商業大廈與寫字樓租賃建議

1. 針對大型企業

2. 中小企業與初創公司

3. 短期項目或靈活需求

常見問題

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