灣仔商業大廈出租 | 灣仔寫字樓放租 | 最新物業出租資訊

Q: 灣仔有哪些知名的 Grade A 甲級商業大廈？

灣仔著名的甲級寫字樓包括：會展廣場辦公大樓、合和中心、太古廣場三座、華潤大廈 等，租金水平較高但配套齊全。

Q: 灣仔區的商業大廈有提供泊車位嗎？

部分甲級大廈（如合和中心）提供月租或時租泊車位，但乙級及舊式大廈則較少設泊車設施。

Q: 灣仔寫字樓與金鐘、中環相比有何優勢？

灣仔寫字樓租金相對中環更具成本效益，且距離中環僅一站地鐵，交通方便，適合預算有限的商業機構。

Q: 灣仔的商業大廈是否容許零售用途？

部分寫字樓地下或地舖可作零售用途，但需視乎物業地契及樓宇規劃而定，並需業主同意。

Q: 灣仔寫字樓多數包水電及管理費嗎？

一般不包，水電須另計，管理費則依據業權分攤，需另行繳交，租約中會列明各項開支。

Q: 灣仔區寫字樓的業主多為個人或大型發展商？

兩者皆有。部分商業大廈屬散業主，分層出租；而新式大型商廈多由大型地產商持有並統一管理。

Q: 灣仔有哪些地段被視為核心寫字樓區？

港灣道、皇后大道東、軒尼詩道一帶最為集中。

Q: 灣仔寫字樓能否改作私人診所或教育中心？

視乎樓宇用途及地契限制，部分大廈可作醫療、教育或其他非零售商業用途。

835 物業出租

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莊士敦道208號

208 Johnston Road

2,805 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$115,005

@HK$41 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

中層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

2,805 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PDA54083A

租金 :

HK$115,005 / @HK$41 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

2,805 ft²(G)

租金:

HK$115,005

@HK$41 ft²

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莊士敦道208號

208 Johnston Road

2,891 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$132,986

@HK$46 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

中層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

2,891 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P89CFD6DB

租金 :

HK$132,986 / @HK$46 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

2,891 ft²(G)

租金:

HK$132,986

@HK$46 ft²

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莊士敦道208號

208 Johnston Road

2,847 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$130,962

@HK$46 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

高層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

2,847 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P013C6749

租金 :

HK$130,962 / @HK$46 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

2,847 ft²(G)

租金:

HK$130,962

@HK$46 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

2,759 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$110,360

@HK$40 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

低層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

2,759 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P9958B671

租金 :

HK$110,360 / @HK$40 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

2,759 ft²(G)

租金:

HK$110,360

@HK$40 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

1,850 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$75,850

@HK$41 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

低層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

1,850 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P6DA84656

租金 :

HK$75,850 / @HK$41 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

1,850 ft²(G)

租金:

HK$75,850

@HK$41 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

966 ft²(G)

灣仔

商舖

租金:

HK$39,606

@HK$41 ft²

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莊士敦道208號 | 208 Johnston Road

低層, 208號莊士敦道灣仔香港

商舖

966 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P2C989713

租金 :

HK$39,606 / @HK$41 ft²

莊士敦道208號

208 Johnston Road

灣仔

商舖

966 ft²(G)

租金:

HK$39,606

@HK$41 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

3,812 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$133,420

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

3,812 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P90FC8AF7

租金 :

HK$133,420 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

3,812 ft²(G)

租金:

HK$133,420

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

2,893 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$101,255

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

高層, 18號分域街灣仔香港

寫字樓

2,893 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P3A687C5D

租金 :

HK$101,255 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

2,893 ft²(G)

租金:

HK$101,255

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

2,361 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$82,635

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

2,361 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P4D8895AE

租金 :

HK$82,635 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

2,361 ft²(G)

租金:

HK$82,635

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

2,908 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$101,780

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

中層, 18號分域街灣仔香港

寫字樓

2,908 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P47ACCC9D

租金 :

HK$101,780 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

2,908 ft²(G)

租金:

HK$101,780

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,108 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$38,780

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,108 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P5E034494

租金 :

HK$38,780 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,108 ft²(G)

租金:

HK$38,780

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,094 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$38,290

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,094 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P84D6B92A

租金 :

HK$38,290 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,094 ft²(G)

租金:

HK$38,290

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,627 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,627 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P8014354F

租金 :

HK$56,945 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,627 ft²(G)

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,627 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,627 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PBAFD81C7

租金 :

HK$56,945 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,627 ft²(G)

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

950 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$33,250

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

950 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PE3F48914

租金 :

HK$33,250 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

950 ft²(G)

租金:

HK$33,250

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,097 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$38,395

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

中層, 18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,097 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PE262098A

租金 :

HK$38,395 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,097 ft²(G)

租金:

HK$38,395

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

4,491 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$157,185

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

18號分域街灣仔香港

寫字樓

4,491 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PA675C27B

租金 :

HK$157,185 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

4,491 ft²(G)

租金:

HK$157,185

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,108 ft²(G)

灣仔

租金:

HK$38,780

@HK$35 ft²

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捷利中心 | Jubilee Centre

低層, 18號分域街灣仔香港

1,108 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: PEB840A74

租金 :

HK$38,780 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

1,108 ft²(G)

租金:

HK$38,780

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,627 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

尚簽 Value Properties-property-jubilee-centre-11184-20240612_131043-thumbnail-webp.webp

捷利中心 | Jubilee Centre

低層, 18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,627 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P778452D9

租金 :

HK$56,945 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,627 ft²(G)

租金:

HK$56,945

@HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

1,094 ft²(G)

灣仔

寫字樓

租金:

HK$38,290

@HK$35 ft²

尚簽 Value Properties-property-jubilee-centre-11183-20240612_131043-thumbnail-webp.webp

捷利中心 | Jubilee Centre

低層, 18號分域街灣仔香港

寫字樓

1,094 ft²(G)

最後更新日期: 16/12/2025

物業編號: P9765CF93

租金 :

HK$38,290 / @HK$35 ft²

捷利中心

Jubilee Centre

灣仔

寫字樓

1,094 ft²(G)

租金:

HK$38,290

@HK$35 ft²

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常見問題

關於租賃物業的常見問題

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灣仔有哪些知名的 Grade A 甲級商業大廈？

灣仔區的商業大廈有提供泊車位嗎？

灣仔寫字樓與金鐘、中環相比有何優勢？

灣仔的商業大廈是否容許零售用途？

灣仔寫字樓多數包水電及管理費嗎？

灣仔區寫字樓的業主多為個人或大型發展商？

灣仔有哪些地段被視為核心寫字樓區？

灣仔寫字樓能否改作私人診所或教育中心？

灣仔商業大廈與寫字樓租賃

灣仔商業物業的市場優勢

1. 地理位置與交通優勢

2. 多元化物業選擇

3. 成本效益

4. 配套設施與生活便利

灣仔商業大廈與寫字樓租賃建議

1. 針對大型企業

2. 中小企業與初創公司

3. 短期項目或靈活需求

常見問題

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