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394 物業出租
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中遠大廈

Cosco Tower

20,750 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$1,141,250

@HK$55 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

20,750 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P9935D384

租金 :  

HK$1,141,250 / @HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

20,750 ft²(G)

租金:

HK$1,141,250

@HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

2,348 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$122,096

@HK$52 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

2,348 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: PAACF89D1

租金 :  

HK$122,096 / @HK$52 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

2,348 ft²(G)

租金:

HK$122,096

@HK$52 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

1,489 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$89,340

@HK$60 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

1,489 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P5FDAC17F

租金 :  

HK$89,340 / @HK$60 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

1,489 ft²(G)

租金:

HK$89,340

@HK$60 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

1,417 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$77,935

@HK$55 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

1,417 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: PE4F6CAFB

租金 :  

HK$77,935 / @HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

1,417 ft²(G)

租金:

HK$77,935

@HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

3,752 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$206,360

@HK$55 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

3,752 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P6D91FC45

租金 :  

HK$206,360 / @HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

3,752 ft²(G)

租金:

HK$206,360

@HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

2,328 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$128,040

@HK$55 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

2,328 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P6CF671DA

租金 :  

HK$128,040 / @HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

2,328 ft²(G)

租金:

HK$128,040

@HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

3,042 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$167,310

@HK$55 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

3,042 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: PBA1C5377

租金 :  

HK$167,310 / @HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

3,042 ft²(G)

租金:

HK$167,310

@HK$55 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

1,580 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$94,800

@HK$60 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

1,580 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P86A33CBE

租金 :  

HK$94,800 / @HK$60 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

1,580 ft²(G)

租金:

HK$94,800

@HK$60 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

5,480 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$328,800

@HK$60 ft²

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中遠大廈 | Cosco Tower

高層, 183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

5,480 ft²(G)

最後更新日期: 14/05/2026

物業編號: P2A0B8C55

租金 :  

HK$328,800 / @HK$60 ft²

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中遠大廈

Cosco Tower

上環

寫字樓

5,480 ft²(G)

租金:

HK$328,800

@HK$60 ft²

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太興中心第二座 | Tern Centre Tower 2

低層, 251號 皇后大道中 上環 香港

商舖

2,969 ft²(G)

最後更新日期: 11/05/2026

物業編號: P1C63C741

可商議

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太興中心第二座

Tern Centre Tower 2

上環

商舖

2,969 ft²(G)

可商議

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租金:

HK$556,236

@HK$36 ft²

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新紀元廣場 | Grand Millennium Plaza

181-183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

15,451 ft²(G)

最後更新日期: 06/05/2026

物業編號: P9D62E705

租金 :  

HK$556,236 / @HK$36 ft²

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新紀元廣場

Grand Millennium Plaza

上環

寫字樓

15,451 ft²(G)

租金:

HK$556,236

@HK$36 ft²

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租金:

HK$18,000

@HK$25.53 ft²

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太興中心第二座 | Tern Centre Tower 2

低層, 251號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

705 ft²(G)

最後更新日期: 05/05/2026

物業編號: P649B87F5

租金 :  

HK$18,000 / @HK$25.53 ft²

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太興中心第二座

Tern Centre Tower 2

上環

寫字樓

705 ft²(G)

租金:

HK$18,000

@HK$25.53 ft²

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租金:

HK$35,000

@HK$25 ft²

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太興中心第二座 | Tern Centre Tower 2

低層, 251號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

1,400 ft²(G)

最後更新日期: 05/05/2026

物業編號: P7DC1A209

租金 :  

HK$35,000 / @HK$25 ft²

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太興中心第二座

Tern Centre Tower 2

上環

寫字樓

1,400 ft²(G)

租金:

HK$35,000

@HK$25 ft²

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租金:

HK$26,000

@HK$28.48 ft²

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太興中心第二座 | Tern Centre Tower 2

中層, 251號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

913 ft²(G)

最後更新日期: 05/05/2026

物業編號: PC37700C1

租金 :  

HK$26,000 / @HK$28.48 ft²

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太興中心第二座

Tern Centre Tower 2

上環

寫字樓

913 ft²(G)

租金:

HK$26,000

@HK$28.48 ft²

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租金:

HK$52,000

@HK$28.48 ft²

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太興中心第二座 | Tern Centre Tower 2

低層, 251號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

1,826 ft²(G)

最後更新日期: 05/05/2026

物業編號: PDD9EA9F8

租金 :  

HK$52,000 / @HK$28.48 ft²

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太興中心第二座

Tern Centre Tower 2

上環

寫字樓

1,826 ft²(G)

租金:

HK$52,000

@HK$28.48 ft²

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太興中心第一座 | Tern Centre Tower 1

低層, 237號 皇后大道中 上環 香港

309 ft²(G)

最後更新日期: 05/05/2026

物業編號: P6A743138

可商議

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太興中心第一座

Tern Centre Tower 1

上環

309 ft²(G)

可商議

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租金:

HK$540,785

@HK$35 ft²

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新紀元廣場 | Grand Millennium Plaza

181-183號 皇后大道中 上環 香港

寫字樓

15,451 ft²(G)

最後更新日期: 04/05/2026

物業編號: PC65FDE13

租金 :  

HK$540,785 / @HK$35 ft²

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新紀元廣場

Grand Millennium Plaza

上環

寫字樓

15,451 ft²(G)

租金:

HK$540,785

@HK$35 ft²

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租金:

HK$30,894

@HK$38 ft²

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蘇杭街69號 | The Chelsea

高層, 69號 蘇杭街 上環 香港

寫字樓

813 ft²(G)

最後更新日期: 04/05/2026

物業編號: PBBE06F39

租金 :  

HK$30,894 / @HK$38 ft²

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蘇杭街69號

The Chelsea

上環

寫字樓

813 ft²(G)

租金:

HK$30,894

@HK$38 ft²

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蘇杭街69號

The Chelsea

1,427 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$54,226

@HK$38 ft²

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蘇杭街69號 | The Chelsea

高層, 69號 蘇杭街 上環 香港

寫字樓

1,427 ft²(G)

最後更新日期: 04/05/2026

物業編號: P6156302B

租金 :  

HK$54,226 / @HK$38 ft²

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蘇杭街69號

The Chelsea

上環

寫字樓

1,427 ft²(G)

租金:

HK$54,226

@HK$38 ft²

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蘇杭街69號

The Chelsea

4,120 ft²(G)

上環寫字樓

租金:

HK$148,320

@HK$36 ft²

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蘇杭街69號 | The Chelsea

高層, 69號 蘇杭街 上環 香港

寫字樓

4,120 ft²(G)

最後更新日期: 04/05/2026

物業編號: P5E6B474C

租金 :  

HK$148,320 / @HK$36 ft²

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蘇杭街69號

The Chelsea

上環

寫字樓

4,120 ft²(G)

租金:

HK$148,320

@HK$36 ft²

1-20 of 394 items

上環商業大廈與寫字樓租盤

 

上環作為香港核心商業區之一,地理位置緊貼中環,是傳統核心商業區的延伸地帶。憑藉其完善的交通網絡、相對合理的租金水平以及多元化的商業樓宇選擇,上環商業大廈成為眾多中小企、專業服務公司及初創企業的熱門選擇。上環商業地產市場因靈活的物業選擇和較中環更具成本效益的特性,使其在租賃市場中保持吸引力。

 

上環商業大廈與寫字樓出租的市場現況

 

1. 影響租金的因素

 

地理位置:鄰近港鐵站的物業或直接連接港澳碼頭的商廈租金略高。

樓層與景觀:高層單位(如海景、城市景)通常租金溢價較高。

物業類型與設施:甲級寫字樓配備現代化設施,租金較傳統寫字樓高。

 

2. 市場租戶結構

 

中小企業:如會計、律師、貿易公司和設計工作室等,偏好租用1,000-3,000呎的單位。

初創企業:由於成本考量,選擇共享辦公空間或服務式辦公室。

大型企業:部分跨國公司選擇甲級寫字樓作為分部辦公地點,例如信德中心或無限極廣場。

 

3. 租賃需求的變化

 

隨著企業對辦公室靈活性的需求增加,上環的租賃市場呈現以下趨勢:

「升級搬遷」需求增加:租戶利用當前的市場租金調整期,從較舊的物業搬遷至新式或近年翻新的甲級寫字樓。

共享辦公空間興起:近年有不少服務式和共享辦公室,提供全包式租賃方案,特別受到初創企業及中小型企業歡迎。

 

常見問題

關於租賃物業的常見問題

上環

Value Properties
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