租金:
HK$488,000
@HK$50 ft²
最後更新日期: 12/02/2026
物業編號: PECF8F195
租金 :
HK$488,000 / @HK$50 ft²
租金:
HK$37,000
@HK$25.38 ft²
最後更新日期: 11/02/2026
物業編號: PDF49B017
租金 :
HK$37,000 / @HK$25.38 ft²
租金:
HK$69,530
@HK$40.9 ft²
最後更新日期: 11/02/2026
物業編號: P618594A7
租金 :
HK$69,530 / @HK$40.9 ft²
租金:
HK$44,380
@HK$31.7 ft²
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最後更新日期: 11/02/2026
物業編號: PAB503E36
租金 :
HK$44,380 / @HK$31.7 ft²
租金:
HK$27,904
@HK$32 ft²
最後更新日期: 10/02/2026
物業編號: P44DDDC6E
租金 :
HK$27,904 / @HK$32 ft²
租金:
HK$63,840
@HK$38 ft²
最後更新日期: 10/02/2026
物業編號: PB14DE196
租金 :
HK$63,840 / @HK$38 ft²
可商議
最後更新日期: 07/02/2026
物業編號: P1C63C741
可商議
租金:
HK$29,716
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P65ADF818
租金 :
HK$29,716 / @HK$38 ft²
租金:
HK$29,716
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P6694EFBD
租金 :
HK$29,716 / @HK$38 ft²
租金:
HK$40,090
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P9B70768F
租金 :
HK$40,090 / @HK$38 ft²
租金:
HK$43,852
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P3C01C245
租金 :
HK$43,852 / @HK$38 ft²
租金:
HK$43,852
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P2AABE865
租金 :
HK$43,852 / @HK$38 ft²
租金:
HK$41,458
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P45BA464D
租金 :
HK$41,458 / @HK$38 ft²
租金:
HK$39,102
@HK$38 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P571CE13A
租金 :
HK$39,102 / @HK$38 ft²
租金:
HK$52,000
@HK$28.48 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: PDD9EA9F8
租金 :
HK$52,000 / @HK$28.48 ft²
租金:
HK$14,000
@HK$25.59 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: PB6BB493C
租金 :
HK$14,000 / @HK$25.59 ft²
租金:
HK$35,000
@HK$25 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P7DC1A209
租金 :
HK$35,000 / @HK$25 ft²
租金:
HK$18,000
@HK$25.53 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P649B87F5
租金 :
HK$18,000 / @HK$25.53 ft²
租金:
HK$11,500
@HK$25.56 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P94383994
租金 :
HK$11,500 / @HK$25.56 ft²
租金:
HK$29,070
@HK$18 ft²
最後更新日期: 05/02/2026
物業編號: P2A373E28
租金 :
HK$29,070 / @HK$18 ft²
上環商業大廈與寫字樓租盤
上環作為香港核心商業區之一，地理位置緊貼中環，是傳統核心商業區的延伸地帶。憑藉其完善的交通網絡、相對合理的租金水平以及多元化的商業樓宇選擇，上環商業大廈成為眾多中小企、專業服務公司及初創企業的熱門選擇。上環商業地產市場因靈活的物業選擇和較中環更具成本效益的特性，使其在租賃市場中保持吸引力。
上環商業大廈與寫字樓出租的市場現況
1. 影響租金的因素
地理位置：鄰近港鐵站的物業或直接連接港澳碼頭的商廈租金略高。
樓層與景觀：高層單位（如海景、城市景）通常租金溢價較高。
物業類型與設施：甲級寫字樓配備現代化設施，租金較傳統寫字樓高。
2. 市場租戶結構
中小企業：如會計、律師、貿易公司和設計工作室等，偏好租用1,000-3,000呎的單位。
初創企業：由於成本考量，選擇共享辦公空間或服務式辦公室。
大型企業：部分跨國公司選擇甲級寫字樓作為分部辦公地點，例如信德中心或無限極廣場。
3. 租賃需求的變化
隨著企業對辦公室靈活性的需求增加，上環的租賃市場呈現以下趨勢：
「升級搬遷」需求增加：租戶利用當前的市場租金調整期，從較舊的物業搬遷至新式或近年翻新的甲級寫字樓。
共享辦公空間興起：近年有不少服務式和共享辦公室，提供全包式租賃方案，特別受到初創企業及中小型企業歡迎。
常見問題
關於租賃物業的常見問題
