349 物業出租

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太豐匯

The Bay Hub

16,342 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$343,182

@HK$21 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

低層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

16,342 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P1B38706B

租金 :

HK$343,182 / @HK$21 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

16,342 ft²(G)

租金:

HK$343,182

@HK$21 ft²

太豐匯

The Bay Hub

5,373 ft²(G)

九龍灣

租金:

HK$112,833

@HK$21 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

低層, 17號啟祥道九龍灣九龍

5,373 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: PD5D1BC36

租金 :

HK$112,833 / @HK$21 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

5,373 ft²(G)

租金:

HK$112,833

@HK$21 ft²

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太豐匯

The Bay Hub

7,147 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$150,087

@HK$21 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

低層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

7,147 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: PC69A2A77

租金 :

HK$150,087 / @HK$21 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

7,147 ft²(G)

租金:

HK$150,087

@HK$21 ft²

太豐匯

The Bay Hub

12,784 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$281,248

@HK$22 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

中層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

12,784 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: PF98488D7

租金 :

HK$281,248 / @HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

12,784 ft²(G)

租金:

HK$281,248

@HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

3,776 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$83,072

@HK$22 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

中層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

3,776 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: PA66352D4

租金 :

HK$83,072 / @HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

3,776 ft²(G)

租金:

HK$83,072

@HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

31,490 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$724,270

@HK$23 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

高層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

31,490 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: PCA996A9D

租金 :

HK$724,270 / @HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

31,490 ft²(G)

租金:

HK$724,270

@HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

35,820 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$823,860

@HK$23 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

高層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

35,820 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P0E5AAF72

租金 :

HK$823,860 / @HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

35,820 ft²(G)

租金:

HK$823,860

@HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

35,820 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$823,860

@HK$23 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

高層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

35,820 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P608C5F33

租金 :

HK$823,860 / @HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

35,820 ft²(G)

租金:

HK$823,860

@HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

17,559 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$403,857

@HK$23 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

高層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

17,559 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P49250C47

租金 :

HK$403,857 / @HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

17,559 ft²(G)

租金:

HK$403,857

@HK$23 ft²

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太豐匯

The Bay Hub

4,201 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$96,623

@HK$23 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

中層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

4,201 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P9421B972

租金 :

HK$96,623 / @HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

4,201 ft²(G)

租金:

HK$96,623

@HK$23 ft²

太豐匯

The Bay Hub

5,181 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$113,982

@HK$22 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

中層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

5,181 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P0AC948E3

租金 :

HK$113,982 / @HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

5,181 ft²(G)

租金:

HK$113,982

@HK$22 ft²

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太豐匯

The Bay Hub

4,250 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$93,500

@HK$22 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

低層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

4,250 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P21E54919

租金 :

HK$93,500 / @HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

4,250 ft²(G)

租金:

HK$93,500

@HK$22 ft²

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太豐匯

The Bay Hub

3,271 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$71,962

@HK$22 ft²

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太豐匯 | The Bay Hub

低層, 17號啟祥道九龍灣九龍

寫字樓

3,271 ft²(G)

最後更新日期: 13/04/2026

物業編號: P5BE8795A

租金 :

HK$71,962 / @HK$22 ft²

太豐匯

The Bay Hub

九龍灣

寫字樓

3,271 ft²(G)

租金:

HK$71,962

@HK$22 ft²

啟匯

Harbourside HQ

6,223 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$143,129

@HK$23 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

高層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

6,223 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: P70A6E016

租金 :

HK$143,129 / @HK$23 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

6,223 ft²(G)

租金:

HK$143,129

@HK$23 ft²

啟匯

Harbourside HQ

12,854 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$218,518

@HK$17 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

高層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

12,854 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: PB2A1E518

租金 :

HK$218,518 / @HK$17 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

12,854 ft²(G)

租金:

HK$218,518

@HK$17 ft²

啟匯

Harbourside HQ

6,223 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$143,129

@HK$23 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

高層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

6,223 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: P053F8546

租金 :

HK$143,129 / @HK$23 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

6,223 ft²(G)

租金:

HK$143,129

@HK$23 ft²

啟匯

Harbourside HQ

39,933 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$598,995

@HK$15 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

中層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

39,933 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: P41BB475F

租金 :

HK$598,995 / @HK$15 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

39,933 ft²(G)

租金:

HK$598,995

@HK$15 ft²

啟匯

Harbourside HQ

12,895 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$219,215

@HK$17 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

高層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

12,895 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: PCBE209C0

租金 :

HK$219,215 / @HK$17 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

12,895 ft²(G)

租金:

HK$219,215

@HK$17 ft²

啟匯

Harbourside HQ

39,910 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$598,650

@HK$15 ft²

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啟匯 | Harbourside HQ

中層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

39,910 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: P8C7C414D

租金 :

HK$598,650 / @HK$15 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

39,910 ft²(G)

租金:

HK$598,650

@HK$15 ft²

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尚簽 Value Properties-properties-harbourside-h-q-10299-3-thumbnail-webp.webp

啟匯

Harbourside HQ

13,199 ft²(G)

九龍灣寫字樓

租金:

HK$224,383

@HK$17 ft²

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尚簽 Value Properties-property-harbourside-h-q-10299-2-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-harbourside-h-q-10299-3-thumbnail-webp.webp

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啟匯 | Harbourside HQ

高層, 8號臨澤街九龍灣九龍

寫字樓

13,199 ft²(G)

最後更新日期: 09/04/2026

物業編號: P5A68494B

租金 :

HK$224,383 / @HK$17 ft²

啟匯

Harbourside HQ

九龍灣

寫字樓

13,199 ft²(G)

租金:

HK$224,383

@HK$17 ft²

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九龍灣寫字樓及工廈租盤

Q: 九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

主要甲級寫字樓包括企業廣場（Enterprise Square）、太豐匯、周大福保險中心 、宏天廣場、The Cendas等。

Q: 九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

如Eastmark、The Cendas、周大福保險中心 、金利豐國際中心 等，步行至港鐵九龍灣站約 3 -10分鐘以內。

Q: 九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

部分商廈業主接受醫務、美容、教育用途，但需符合大廈管理規定及部分行業需申領牌照。

Q: 九龍灣寫字樓有沒有停車場？

大部分甲級商廈設有訪客及租戶停車位，如企業廣場、壹號九龍、宏天廣場等。

Q: 寫字樓租期通常為多長？

一般為 1 至 3 年，部分共享辦公室或業主亦接受短期彈性租約。

Q: 九龍灣寫字樓有否海景單位？

部分位於宏光道或偉業街一帶的高層單位可享啟德海濱或維港景觀。

Q: 九龍灣寫字樓交通配套如何？

設有港鐵九龍灣站及牛頭角站，配合大量巴士、小巴線路及德福廣場交通樞紐。

Q: 九龍灣有哪些熱門工廈出租？

如商業廣場 、興力工業中心、心太平洋貿易中心等，適合多類用途。

Q: 九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

部分可自行安裝分體式冷氣，但需遵守業權與消防條例，改裝前建議與業主確認。

九龍灣作為東九龍商業樞紐，憑藉其完善的交通網絡、成本效益、以及多樣化的物業選擇，成為企業首選的租賃地區之一。無論是工廈出租，還是甲級寫字樓，九龍灣都為不同規模的企業及行業提供靈活解決方案。隨著政府推動「起動九龍東」計劃，九龍灣的基礎設施和交通連接持續升級，長期提升租賃價值。

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

九龍灣地區擁有完善的港鐵及巴士網絡，鄰近德福廣場及MegaBox等地標商場，方便員工及客戶通勤。

2. 成本效益

相較於中環及金鐘等核心CBD，九龍灣租金更具競爭力。九龍灣甲級寫字樓定位為東九龍商業核心，吸引金融、保險及專業服務行業的企業。隨著空置率上升，業主提供更多優惠（如免租期及裝修津貼）以吸引租戶。九龍灣以其工業與商業混合用途的物業聞名，吸引本地中小企業及需要展示、倉儲功能的租戶。此外，部分工廈經活化後，提供靈活的多用途空間，適合初創企業或需要結合辦公與倉儲的業務。

3. 多樣化物業選擇

九龍灣匯聚了傳統工廈、活化工廈及甲級寫字樓，適合各類型企業，包括創意產業、貿易公司及專業服務機構。

常見問題

關於租賃物業的常見問題

九龍灣

九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

九龍灣寫字樓有沒有停車場？

寫字樓租期通常為多長？

九龍灣寫字樓有否海景單位？

九龍灣寫字樓交通配套如何？

九龍灣有哪些熱門工廈出租？

九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

九龍灣寫字樓及工廈租盤

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

2. 成本效益

3. 多樣化物業選擇

常見問題

九龍灣

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