334 物業出租

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宏天廣場

Skyline Tower

4,735 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$85,230

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

高層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

4,735 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P690F0AC5

租金 :

HK$85,230 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

4,735 ft²(G)

租金:

HK$85,230

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

6,041 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$108,738

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

6,041 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P034F5DD8

租金 :

HK$108,738 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

6,041 ft²(G)

租金:

HK$108,738

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

7,883 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$141,894

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

7,883 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PA6B4F5CA

租金 :

HK$141,894 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

7,883 ft²(G)

租金:

HK$141,894

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

10,663 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$191,934

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

10,663 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PC806073D

租金 :

HK$191,934 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

10,663 ft²(G)

租金:

HK$191,934

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

3,743 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$67,374

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

3,743 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P76C2F02C

租金 :

HK$67,374 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

3,743 ft²(G)

租金:

HK$67,374

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

3,425 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$61,650

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

3,425 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PB383AB59

租金 :

HK$61,650 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

3,425 ft²(G)

租金:

HK$61,650

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

2,455 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$44,190

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

2,455 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PF4CAB6FA

租金 :

HK$44,190 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

2,455 ft²(G)

租金:

HK$44,190

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

3,912 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$70,416

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

3,912 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P03F884C9

租金 :

HK$70,416 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

3,912 ft²(G)

租金:

HK$70,416

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

1,719 ft²(G)

九龍灣

租金:

HK$30,942

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

1,719 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P36552366

租金 :

HK$30,942 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

1,719 ft²(G)

租金:

HK$30,942

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

2,179 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$39,222

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

2,179 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P65468E6D

租金 :

HK$39,222 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

2,179 ft²(G)

租金:

HK$39,222

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

2,375 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$42,750

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

2,375 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P57DD6002

租金 :

HK$42,750 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

2,375 ft²(G)

租金:

HK$42,750

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

3,666 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$65,988

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

3,666 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P1530D6A8

租金 :

HK$65,988 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

3,666 ft²(G)

租金:

HK$65,988

@HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

11,380 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$204,840

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

11,380 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P46F6058A

租金 :

HK$204,840 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

11,380 ft²(G)

租金:

HK$204,840

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

4,792 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$86,256

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

4,792 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PFFCA18CC

租金 :

HK$86,256 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

4,792 ft²(G)

租金:

HK$86,256

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

4,134 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$74,412

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

4,134 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PF2E7A0EC

租金 :

HK$74,412 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

4,134 ft²(G)

租金:

HK$74,412

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

7,080 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$127,440

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

7,080 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P750DD2E9

租金 :

HK$127,440 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

7,080 ft²(G)

租金:

HK$127,440

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

13,067 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$235,206

@HK$18 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

13,067 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P79EC0ECC

租金 :

HK$235,206 / @HK$18 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

13,067 ft²(G)

租金:

HK$235,206

@HK$18 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

12,391 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$210,647

@HK$17 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

12,391 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P71178E5B

租金 :

HK$210,647 / @HK$17 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

12,391 ft²(G)

租金:

HK$210,647

@HK$17 ft²

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宏天廣場

Skyline Tower

5,802 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$98,634

@HK$17 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

5,802 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: PC0541B43

租金 :

HK$98,634 / @HK$17 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

5,802 ft²(G)

租金:

HK$98,634

@HK$17 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

1,495 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$25,415

@HK$17 ft²

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宏天廣場 | Skyline Tower

中層, 39號宏光道九龍灣九龍

寫字樓

1,495 ft²(G)

最後更新日期: 23/02/2026

物業編號: P15C31904

租金 :

HK$25,415 / @HK$17 ft²

宏天廣場

Skyline Tower

九龍灣

寫字樓

1,495 ft²(G)

租金:

HK$25,415

@HK$17 ft²

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九龍灣寫字樓及工廈租盤

Q: 九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

主要甲級寫字樓包括企業廣場（Enterprise Square）、太豐匯、周大福保險中心 、宏天廣場、The Cendas等。

Q: 九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

如Eastmark、The Cendas、周大福保險中心 、金利豐國際中心 等，步行至港鐵九龍灣站約 3 -10分鐘以內。

Q: 九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

部分商廈業主接受醫務、美容、教育用途，但需符合大廈管理規定及部分行業需申領牌照。

Q: 九龍灣寫字樓有沒有停車場？

大部分甲級商廈設有訪客及租戶停車位，如企業廣場、壹號九龍、宏天廣場等。

Q: 寫字樓租期通常為多長？

一般為 1 至 3 年，部分共享辦公室或業主亦接受短期彈性租約。

Q: 九龍灣寫字樓有否海景單位？

部分位於宏光道或偉業街一帶的高層單位可享啟德海濱或維港景觀。

Q: 九龍灣寫字樓交通配套如何？

設有港鐵九龍灣站及牛頭角站，配合大量巴士、小巴線路及德福廣場交通樞紐。

Q: 九龍灣有哪些熱門工廈出租？

如商業廣場 、興力工業中心、心太平洋貿易中心等，適合多類用途。

Q: 九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

部分可自行安裝分體式冷氣，但需遵守業權與消防條例，改裝前建議與業主確認。

九龍灣作為東九龍商業樞紐，憑藉其完善的交通網絡、成本效益、以及多樣化的物業選擇，成為企業首選的租賃地區之一。無論是工廈出租，還是甲級寫字樓，九龍灣都為不同規模的企業及行業提供靈活解決方案。隨著政府推動「起動九龍東」計劃，九龍灣的基礎設施和交通連接持續升級，長期提升租賃價值。

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

九龍灣地區擁有完善的港鐵及巴士網絡，鄰近德福廣場及MegaBox等地標商場，方便員工及客戶通勤。

2. 成本效益

相較於中環及金鐘等核心CBD，九龍灣租金更具競爭力。九龍灣甲級寫字樓定位為東九龍商業核心，吸引金融、保險及專業服務行業的企業。隨著空置率上升，業主提供更多優惠（如免租期及裝修津貼）以吸引租戶。九龍灣以其工業與商業混合用途的物業聞名，吸引本地中小企業及需要展示、倉儲功能的租戶。此外，部分工廈經活化後，提供靈活的多用途空間，適合初創企業或需要結合辦公與倉儲的業務。

3. 多樣化物業選擇

九龍灣匯聚了傳統工廈、活化工廈及甲級寫字樓，適合各類型企業，包括創意產業、貿易公司及專業服務機構。

常見問題

關於租賃物業的常見問題

九龍灣

九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

九龍灣寫字樓有沒有停車場？

寫字樓租期通常為多長？

九龍灣寫字樓有否海景單位？

九龍灣寫字樓交通配套如何？

九龍灣有哪些熱門工廈出租？

九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

九龍灣寫字樓及工廈租盤

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

2. 成本效益

3. 多樣化物業選擇

常見問題

九龍灣

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