观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

922 租赁物业

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宏利广场

Manulife Place

4,633 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$138,990

@HK$30 ft²

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宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

4,633 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P7138D18F

租金 :

HK$138,990 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

4,633 ft²(G)

租金:

HK$138,990

@HK$30 ft²

尚簽 Value Properties-properties-manulife-place-12255-Meeting-Room-thumbnail-webp.webp

宏利广场

Manulife Place

11,752 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$352,560

@HK$30 ft²

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尚簽 Value Properties-property-manulife-place-12255-Main-Door-thumbnail-webp.webp

宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

11,752 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P35F967F3

租金 :

HK$352,560 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

11,752 ft²(G)

租金:

HK$352,560

@HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

5,106 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$153,180

@HK$30 ft²

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宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

5,106 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P6E64FF3A

租金 :

HK$153,180 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

5,106 ft²(G)

租金:

HK$153,180

@HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

7,906 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$237,180

@HK$30 ft²

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宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

7,906 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P7006CCD0

租金 :

HK$237,180 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

7,906 ft²(G)

租金:

HK$237,180

@HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

6,354 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$190,620

@HK$30 ft²

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宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

6,354 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PB1773141

租金 :

HK$190,620 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

6,354 ft²(G)

租金:

HK$190,620

@HK$30 ft²

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宏利广场

Manulife Place

35,779 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$1,073,370

@HK$30 ft²

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宏利广场 | Manulife Place

低层, 348号观塘道观塘九龙

办公室

35,779 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PE4821160

租金 :

HK$1,073,370 / @HK$30 ft²

宏利广场

Manulife Place

观塘

办公室

35,779 ft²(G)

租金:

HK$1,073,370

@HK$30 ft²

富利广场

Futura Plaza

1,090 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$23,435

@HK$21.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,090 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P79EA5331

租金 :

HK$23,435 / @HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,090 ft²(G)

租金:

HK$23,435

@HK$21.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

2,175 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$46,762.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

2,175 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PD95F5272

租金 :

HK$46,762.5 / @HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

2,175 ft²(G)

租金:

HK$46,762.5

@HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

1,435 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$30,852.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,435 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PAA66DE26

租金 :

HK$30,852.5 / @HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,435 ft²(G)

租金:

HK$30,852.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,859 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$39,968.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,859 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PEA58F0DD

租金 :

HK$39,968.5 / @HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,859 ft²(G)

租金:

HK$39,968.5

@HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

6,525 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$137,025

@HK$21 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

6,525 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P00A0CAD7

租金 :

HK$137,025 / @HK$21 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

6,525 ft²(G)

租金:

HK$137,025

@HK$21 ft²

富利广场

Futura Plaza

2,195 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$47,192.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

高层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

2,195 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P7A9DCF58

租金 :

HK$47,192.5 / @HK$21.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

2,195 ft²(G)

租金:

HK$47,192.5

@HK$21.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,176 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,108

@HK$20.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

中层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,176 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P6DCBD6D4

租金 :

HK$24,108 / @HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,176 ft²(G)

租金:

HK$24,108

@HK$20.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,177 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,128.5

@HK$20.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

中层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,177 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P67C14D8A

租金 :

HK$24,128.5 / @HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,177 ft²(G)

租金:

HK$24,128.5

@HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

1,177 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,128.5

@HK$20.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

中层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,177 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P90EB85E5

租金 :

HK$24,128.5 / @HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,177 ft²(G)

租金:

HK$24,128.5

@HK$20.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,090 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$22,345

@HK$20.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

中层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,090 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: PBE7F4CAD

租金 :

HK$22,345 / @HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,090 ft²(G)

租金:

HK$22,345

@HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

932 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$19,106

@HK$20.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

中层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

932 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P1DE95FEB

租金 :

HK$19,106 / @HK$20.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

932 ft²(G)

租金:

HK$19,106

@HK$20.5 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,177 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$23,304.6

@HK$19.8 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

低层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,177 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P518FE486

租金 :

HK$23,304.6 / @HK$19.8 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,177 ft²(G)

租金:

HK$23,304.6

@HK$19.8 ft²

富利广场

Futura Plaza

1,090 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$21,582

@HK$19.8 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

低层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,090 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P7ADFA1C1

租金 :

HK$21,582 / @HK$19.8 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,090 ft²(G)

租金:

HK$21,582

@HK$19.8 ft²

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富利广场

Futura Plaza

1,120 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$21,840

@HK$19.5 ft²

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富利广场 | Futura Plaza

低层, 111-113号巧明街观塘九龙

办公室

1,120 ft²(G)

最后更新日期: 24/07/2026

物业编号: P05CAD219

租金 :

HK$21,840 / @HK$19.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室

1,120 ft²(G)

租金:

HK$21,840

@HK$19.5 ft²

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关于租赁物业的常见问题

观塘

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