观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

901 租赁物业

列表检视

网格检视

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_145204-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_144933-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_144944-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_144959-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_145012-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_145029-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-IMG_20260115_145152-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-4-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-2-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10702-3-thumbnail-webp.webp

伟业街162号

MG 162

2,882 ft²(G)

观塘

工厦 | 商铺 | 办公室

租金:

HK$88,000

@HK$30.53 ft²

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_145204-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_144933-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_144944-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_144959-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_145012-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_145029-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_145152-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-4-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-2-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-3-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10702-IMG_20260115_145517-thumbnail-webp.webp

伟业街162号 | MG 162

高层, 162号伟业街观塘九龙

工厦 | 商铺 | 办公室

2,882 ft²(G)

最后更新日期: 16/01/2026

物业编号: P0E96F02A

租金 :

HK$88,000 / @HK$30.53 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

工厦 | 商铺 | 办公室

2,882 ft²(G)

租金:

HK$88,000

@HK$30.53 ft²

伟业街162号

MG 162

5,154 ft²(G)

观塘

商铺

租金:

HK$174,000

@HK$33.76 ft²

尚簽 Value Properties-property-m-g162-11439-IMG_2590-thumbnail-webp.webp

伟业街162号 | MG 162

低层, 162号伟业街观塘九龙

商铺

5,154 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P6101D45A

租金 :

HK$174,000 / @HK$33.76 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

商铺

5,154 ft²(G)

租金:

HK$174,000

@HK$33.76 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

26,080 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11027-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

26,080 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P6EF27E4E

租金 :

HK$730,240 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

26,080 ft²(G)

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

12,208 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$341,824

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11026-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

12,208 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P21F3D3FF

租金 :

HK$341,824 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

12,208 ft²(G)

租金:

HK$341,824

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

8,997 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$251,916

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11025-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

8,997 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P452B0E27

租金 :

HK$251,916 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

8,997 ft²(G)

租金:

HK$251,916

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,493 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$41,804

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11024-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,493 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: PBCA5D1A6

租金 :

HK$41,804 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,493 ft²(G)

租金:

HK$41,804

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

8,146 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$228,088

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11028-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

8,146 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P887FB40F

租金 :

HK$228,088 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

8,146 ft²(G)

租金:

HK$228,088

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,528 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11022-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,528 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P52F3E184

租金 :

HK$65,728 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,528 ft²(G)

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

富利广场

Futura Plaza

1,435 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$32,287.5

@HK$22.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-futura-plaza-7063-outlook-thumbnail-webp.webp

富利广场 | Futura Plaza

低层, 111-113号巧明街观塘九龙

工厦

1,435 ft²(G)

最后更新日期: 15/01/2026

物业编号: P366BD5FE

租金 :

HK$32,287.5 / @HK$22.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

工厦

1,435 ft²(G)

租金:

HK$32,287.5

@HK$22.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

1,996 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$34,930

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-11429-Building-thumbnail-webp.webp

泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,996 ft²(G)

最后更新日期: 14/01/2026

物业编号: P85C4AF87

租金 :

HK$34,930 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,996 ft²(G)

租金:

HK$34,930

@HK$17.5 ft²

富利广场

Futura Plaza

2,267 ft²(G)

观塘

商铺 | 办公室

租金:

HK$49,874

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-futura-plaza-11426-outlook-thumbnail-webp.webp

富利广场 | Futura Plaza

111-113号巧明街观塘九龙

商铺 | 办公室

2,267 ft²(G)

最后更新日期: 14/01/2026

物业编号: P4590CB7E

租金 :

HK$49,874 / @HK$22 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

商铺 | 办公室

2,267 ft²(G)

租金:

HK$49,874

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-properties-futura-plaza-11425-WhatsApp-Image-2026-01-13-at-15.42.38-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-futura-plaza-11425-WhatsApp-Image-2026-01-13-at-15.42.38-(2)-thumbnail-webp.webp

富利广场

Futura Plaza

2,537 ft²(G)

观塘

办公室 | 商铺

租金:

HK$55,814

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-futura-plaza-11425-WhatsApp-Image-2026-01-13-at-15.42.38-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-futura-plaza-11425-WhatsApp-Image-2026-01-13-at-15.42.38-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-futura-plaza-11425-WhatsApp-Image-2026-01-13-at-15.42.38-(1)-thumbnail-webp.webp

富利广场 | Futura Plaza

111-113号巧明街观塘九龙

办公室 | 商铺

2,537 ft²(G)

最后更新日期: 14/01/2026

物业编号: PCA022CBA

租金 :

HK$55,814 / @HK$22 ft²

富利广场

Futura Plaza

观塘

办公室 | 商铺

2,537 ft²(G)

租金:

HK$55,814

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4293-79f70d6d-0db4-4854-9db4-c64d0ccaab62-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4293-0ff17033-bd55-4b22-b6f9-7108f530da2b-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4293-23c0f731-834d-42fb-805a-54b6b4aaa425-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

766 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$12,256

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4293-79f70d6d-0db4-4854-9db4-c64d0ccaab62-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4293-0ff17033-bd55-4b22-b6f9-7108f530da2b-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4293-23c0f731-834d-42fb-805a-54b6b4aaa425-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4293-a34b0a43-9061-4fda-b037-6942cc5b5227-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

766 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P3412F844

租金 :

HK$12,256 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

766 ft²(G)

租金:

HK$12,256

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-properties-l-t-tower-1-11266-3fd0d643-02db-4534-9160-c13e535fed73-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-l-t-tower-1-11266-834bd701-ac4a-451a-9d92-12b0f6752a82-thumbnail-webp.webp

LT Tower

725 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$14,500

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11266-3fd0d643-02db-4534-9160-c13e535fed73-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11266-834bd701-ac4a-451a-9d92-12b0f6752a82-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11266-0928994d-19e0-4f9e-9bfd-eb4a476db22b-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11266-7619e4ef-b6a0-4858-b005-d25fe859eda9-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

725 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P73AAC99C

租金 :

HK$14,500 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

725 ft²(G)

租金:

HK$14,500

@HK$20 ft²

LT Tower

1,045 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$19,855

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5645-6de62734-a316-4767-a362-4d28cff1da82-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5645-74863afc-81e4-43c9-9e7b-96673e1bb8d4-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,045 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P46F742CF

租金 :

HK$19,855 / @HK$19 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,045 ft²(G)

租金:

HK$19,855

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4294-3e3407d0-4248-4468-961a-813b44aa4799-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

1,134 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$20,412

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4294-3e3407d0-4248-4468-961a-813b44aa4799-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4294-2f8f1591-5515-40f3-a44e-0c633ae8c562-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,134 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P215C9BAA

租金 :

HK$20,412 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,134 ft²(G)

租金:

HK$20,412

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-a1c904cf-8d06-4131-bc24-3ed31fb434bf-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-c1c8d590-429f-46e5-9fbf-62194648a97e-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-a80292b7-9c97-4507-addc-eb6acd2a901d-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-1a676f3b-f5a8-4d2a-842b-110feb50a396-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-a1c904cf-8d06-4131-bc24-3ed31fb434bf-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-c1c8d590-429f-46e5-9fbf-62194648a97e-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-a80292b7-9c97-4507-addc-eb6acd2a901d-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-1a676f3b-f5a8-4d2a-842b-110feb50a396-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-77fd9e48-784e-4012-b9c3-785e708322cd-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: PFC17B05C

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-016bf599-bc2f-4304-9bec-cd71cdca6be8-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-a871bfbd-af2f-4a8a-be9b-838fd0bb358b-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-6e7c2b50-813e-4c5e-ba73-13cd4001c1ac-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,319 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$34,294

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-016bf599-bc2f-4304-9bec-cd71cdca6be8-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-a871bfbd-af2f-4a8a-be9b-838fd0bb358b-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-6e7c2b50-813e-4c5e-ba73-13cd4001c1ac-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11418-1e05586b-8e90-45cb-a879-a47be8b9938b-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,319 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P017063A7

租金 :

HK$34,294 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,319 ft²(G)

租金:

HK$34,294

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,361 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-5192-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,361 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: P45A3B2EE

租金 :

HK$61,386 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,361 ft²(G)

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-4ae36c92-8d0c-4656-9aca-ad63b0082db2-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-53f3268e-60a1-42c4-a174-b762710c1dba-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

945 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-4ae36c92-8d0c-4656-9aca-ad63b0082db2-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-53f3268e-60a1-42c4-a174-b762710c1dba-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-d063c903-c93b-45c2-aa06-6ef15e91faea-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

945 ft²(G)

最后更新日期: 13/01/2026

物业编号: PCCF6743B

租金 :

HK$24,570 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

945 ft²(G)

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

1-20 of 901 items

常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

观塘写字楼租金走势如何？

观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

观塘studio租赁一般是否包管理费？

观塘studio或工厦租期最短是几多？

常见问题

观塘

大厦索引