观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

909 租赁物业

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Jumbo Industrial Building

3,682 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$0

@HK$0 ft²

尚簽 Value Properties-property-jumbo-industrial-building-1-6351-Screenshot-2024-12-01-115413-thumbnail-webp.webp

Jumbo Industrial Building | Jumbo Industrial Building

低层, 189号伟业街观塘九龙

工厦

3,682 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: PD591B804

租金 :

HK$0 / @HK$0 ft²

Jumbo Industrial Building

观塘

工厦

3,682 ft²(G)

租金:

HK$0

@HK$0 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city2-1396-IMG_20240618_104606-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city2-1396-IMG_20240618_104629-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期

Millennium City 2

813 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$22,764

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city2-1396-IMG_20240618_104606-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-millennium-city2-1396-IMG_20240618_104629-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

813 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P29EB834C

租金 :

HK$22,764 / @HK$28 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

813 ft²(G)

租金:

HK$22,764

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4291-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

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创贸广场

Apec Plaza

778 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$16,338

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4291-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

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尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4291-Image-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

778 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P8182B51B

租金 :

HK$16,338 / @HK$21 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

778 ft²(G)

租金:

HK$16,338

@HK$21 ft²

创贸广场

Apec Plaza

766 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$12,256

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4293-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

766 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P3412F844

租金 :

HK$12,256 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

766 ft²(G)

租金:

HK$12,256

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city2-1389-IMG_20240618_105020-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city2-1389-IMG_20240618_105045-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期

Millennium City 2

767 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$16,874

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city2-1389-IMG_20240618_105020-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

767 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P7B2567E1

租金 :

HK$16,874 / @HK$22 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

767 ft²(G)

租金:

HK$16,874

@HK$22 ft²

LT Tower

1,095 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$21,900

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5648-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,095 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P76068242

租金 :

HK$21,900 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,095 ft²(G)

租金:

HK$21,900

@HK$20 ft²

LT Tower

1,045 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$19,855

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5645-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,045 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P46F742CF

租金 :

HK$19,855 / @HK$19 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,045 ft²(G)

租金:

HK$19,855

@HK$19 ft²

LT Tower

1,095 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$21,900

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5644-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,095 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P5500B7DB

租金 :

HK$21,900 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,095 ft²(G)

租金:

HK$21,900

@HK$20 ft²

LT Tower

1,773 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$35,460

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5643-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,773 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P333109DD

租金 :

HK$35,460 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,773 ft²(G)

租金:

HK$35,460

@HK$20 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

1,556 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-11268-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

1,556 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P9E3D1D21

租金 :

HK$21,006 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

1,556 ft²(G)

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

LT Tower

1,056 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$21,120

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-10313-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,056 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: PC933A82A

租金 :

HK$21,120 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,056 ft²(G)

租金:

HK$21,120

@HK$20 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

2,619 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-11267-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

2,619 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: PE82F66BB

租金 :

HK$35,356.5 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

2,619 ft²(G)

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

LT Tower

725 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$14,500

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11266-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

725 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P73AAC99C

租金 :

HK$14,500 / @HK$20 ft²

LT Tower

观塘

办公室

725 ft²(G)

租金:

HK$14,500

@HK$20 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

800 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$12,000

@HK$15 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-5670-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

中层, 31号鴻图道观塘九龙

办公室

800 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P8BFF0CC1

租金 :

HK$12,000 / @HK$15 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

办公室

800 ft²(G)

租金:

HK$12,000

@HK$15 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

856 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$12,412

@HK$14.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-11265-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

中层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

856 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: PE0A4D748

租金 :

HK$12,412 / @HK$14.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

856 ft²(G)

租金:

HK$12,412

@HK$14.5 ft²

LT Tower

1,098 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$20,862

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-5637-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

1,098 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P40B79B02

租金 :

HK$20,862 / @HK$19 ft²

LT Tower

观塘

办公室

1,098 ft²(G)

租金:

HK$20,862

@HK$19 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

862 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$12,499

@HK$14.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-3315-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

中层, 31号鴻图道观塘九龙

办公室

862 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P4B946560

租金 :

HK$12,499 / @HK$14.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

办公室

862 ft²(G)

租金:

HK$12,499

@HK$14.5 ft²

LT Tower

846 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$16,074

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-l-t-tower-1-11264-IMG_2626-thumbnail-webp.webp

LT Tower | LT Tower

31号创业街观塘九龙

办公室

846 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: PF89E1671

租金 :

HK$16,074 / @HK$19 ft²

LT Tower

观塘

办公室

846 ft²(G)

租金:

HK$16,074

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-properties-billion-trade-centre-1-3314-707-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心

Billion Trade Centre

1,063 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$14,882

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-3314-707-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-3314-707-(2)-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

低层, 31号鴻图道观塘九龙

办公室

1,063 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P0E1F27B9

租金 :

HK$14,882 / @HK$14 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

办公室

1,063 ft²(G)

租金:

HK$14,882

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-properties-free-trade-centre-1-687-primary-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100330-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100410-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100448-thumbnail-webp.webp

佳贸中心

Free Trade Centre

791 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$10,283

@HK$13 ft²

尚簽 Value Properties-property-free-trade-centre-1-687-primary-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100330-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100410-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-free-trade-centre-1-687-IMG_20240528_100448-thumbnail-webp.webp

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佳贸中心 | Free Trade Centre

中层, 49号骏业街观塘九龙

工厦

791 ft²(G)

最后更新日期: 02/01/2026

物业编号: P81FFCCDC

租金 :

HK$10,283 / @HK$13 ft²

佳贸中心

Free Trade Centre

观塘

工厦

791 ft²(G)

租金:

HK$10,283

@HK$13 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

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观塘写字楼租金走势如何？

观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

观塘studio租赁一般是否包管理费？

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