观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

943 观塘所有物业

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波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,167 ft²(G)

观塘

租金:

HK$34,578.21

@HK$29.63 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

1,167 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P716C752B

租金 :

HK$34,578.21 / @HK$29.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

1,167 ft²(G)

租金:

HK$34,578.21

@HK$29.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,314 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$56,180

@HK$42.75 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,314 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PEC42D89C

租金 :

HK$56,180 / @HK$42.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,314 ft²(G)

租金:

HK$56,180

@HK$42.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,305 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$55,140

@HK$42.25 ft²

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-8887-20241218_171235-thumbnail-webp.webp

波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,305 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P21AF4062

租金 :

HK$55,140 / @HK$42.25 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,305 ft²(G)

租金:

HK$55,140

@HK$42.25 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,483 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$39,680

@HK$26.76 ft²

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-8885-20241218_171235-thumbnail-webp.webp

波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,483 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PE37458AD

租金 :

HK$39,680 / @HK$26.76 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,483 ft²(G)

租金:

HK$39,680

@HK$26.76 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

940 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$27,500

@HK$29.26 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

940 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P34511E24

租金 :

HK$27,500 / @HK$29.26 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

940 ft²(G)

租金:

HK$27,500

@HK$29.26 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

992 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$28,520

@HK$28.75 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

992 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PD90FD9D5

租金 :

HK$28,520 / @HK$28.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

992 ft²(G)

租金:

HK$28,520

@HK$28.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,382 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$44,300

@HK$32.05 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,382 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PF49B1AB5

租金 :

HK$44,300 / @HK$32.05 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,382 ft²(G)

租金:

HK$44,300

@HK$32.05 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,522 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$45,660

@HK$30 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,522 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P6C58ADC3

租金 :

HK$45,660 / @HK$30 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,522 ft²(G)

租金:

HK$45,660

@HK$30 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,167 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$37,490

@HK$32.13 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,167 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PE97CF746

租金 :

HK$37,490 / @HK$32.13 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,167 ft²(G)

租金:

HK$37,490

@HK$32.13 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,483 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$42,640

@HK$28.75 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,483 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P0947D19C

租金 :

HK$42,640 / @HK$28.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,483 ft²(G)

租金:

HK$42,640

@HK$28.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,382 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$42,500

@HK$30.75 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,382 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PE72B8730

租金 :

HK$42,500 / @HK$30.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,382 ft²(G)

租金:

HK$42,500

@HK$30.75 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,124 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$34,090

@HK$30.33 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,124 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P89C334FF

租金 :

HK$34,090 / @HK$30.33 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,124 ft²(G)

租金:

HK$34,090

@HK$30.33 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

992 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$30,140

@HK$30.38 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

992 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PFC7511CD

租金 :

HK$30,140 / @HK$30.38 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

992 ft²(G)

租金:

HK$30,140

@HK$30.38 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,124 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$32,400

@HK$28.83 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,124 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P6D410DFA

租金 :

HK$32,400 / @HK$28.83 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,124 ft²(G)

租金:

HK$32,400

@HK$28.83 ft²

尚簽 Value Properties-properties-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1231-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1230-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1234-thumbnail-webp.webp

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,129 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$35,371.57

@HK$31.33 ft²

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1231-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1230-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-5877-IMG_1234-thumbnail-webp.webp

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,129 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P223EB819

租金 :

HK$35,371.57 / @HK$31.33 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,129 ft²(G)

租金:

HK$35,371.57

@HK$31.33 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

2,262 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$63,560

@HK$28.1 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

2,262 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P5DA8F36C

租金 :

HK$63,560 / @HK$28.1 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

2,262 ft²(G)

租金:

HK$63,560

@HK$28.1 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

2,262 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$64,750

@HK$28.63 ft²

尚簽 Value Properties-property-boton-technology-innovation-tower-8876-20241218_171235-thumbnail-webp.webp

波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

2,262 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P02889B44

租金 :

HK$64,750 / @HK$28.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

2,262 ft²(G)

租金:

HK$64,750

@HK$28.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,382 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$40,948.66

@HK$29.63 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,382 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: P23A815A0

租金 :

HK$40,948.66 / @HK$29.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,382 ft²(G)

租金:

HK$40,948.66

@HK$29.63 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,483 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$41,524

@HK$28 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,483 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PF8CC09B0

租金 :

HK$41,524 / @HK$28 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,483 ft²(G)

租金:

HK$41,524

@HK$28 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

1,124 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$32,832.04

@HK$29.21 ft²

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波顿科创中心 | Boton Technology Innovation Tower

低层, 368号观塘道观塘九龙

办公室

1,124 ft²(G)

最后更新日期: 28/08/2026

物业编号: PF29ABA7D

租金 :

HK$32,832.04 / @HK$29.21 ft²

波顿科创中心

Boton Technology Innovation Tower

观塘

办公室

1,124 ft²(G)

租金:

HK$32,832.04

@HK$29.21 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

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观塘写字楼租金走势如何？

观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

观塘studio租赁一般是否包管理费？

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