观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

885 观塘所有物业

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观塘码头广场

Kwun Tong Harbour Plaza

11,270 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$169,050

@HK$15 ft²

尚簽 Value Properties-property-kwun-tong-harbour-plaza-4667-kwun-tong-plaza-thumbnail-webp.webp

观塘码头广场 | Kwun Tong Harbour Plaza

中层, 182号伟业街观塘九龙

办公室

11,270 ft²(G)

最后更新日期: 20/10/2026

物业编号: PEB6822D2

租金 :

HK$169,050 / @HK$15 ft²

观塘码头广场

Kwun Tong Harbour Plaza

观塘

办公室

11,270 ft²(G)

租金:

HK$169,050

@HK$15 ft²

观塘道398号

Eastcore

12,087 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$193,392

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-14452-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

低层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

12,087 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P7874CA57

租金 :

HK$193,392 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

12,087 ft²(G)

租金:

HK$193,392

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

3,014 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$48,224

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-10391-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

低层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

3,014 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P3798A3E9

租金 :

HK$48,224 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

3,014 ft²(G)

租金:

HK$48,224

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

6,909 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$110,544

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-10394-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

中层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

6,909 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P9F4578BA

租金 :

HK$110,544 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

6,909 ft²(G)

租金:

HK$110,544

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-properties-eastcore-10395-Image---2026-06-09T164930.995-thumbnail-webp.webp

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观塘道398号

Eastcore

1,786 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$28,576

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-10395-Image---2026-06-09T164930.995-thumbnail-webp.webp

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观塘道398号 | Eastcore

中层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

1,786 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P1C9AFE6C

租金 :

HK$28,576 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

1,786 ft²(G)

租金:

HK$28,576

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

20,000 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$320,000

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-10396-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

高层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

20,000 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P30C876F8

租金 :

HK$320,000 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

20,000 ft²(G)

租金:

HK$320,000

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

6,909 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$110,544

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-10392-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

中层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

6,909 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P2CBD12E5

租金 :

HK$110,544 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

6,909 ft²(G)

租金:

HK$110,544

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

3,318 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$53,088

@HK$16 ft²

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观塘道398号 | Eastcore

中层, 398号观塘道观塘九龙

商铺

3,318 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P71316A9D

租金 :

HK$53,088 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

商铺

3,318 ft²(G)

租金:

HK$53,088

@HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

3,539 ft²(G)

观塘

租金:

HK$56,624

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastcore-11957-IMG_8474-thumbnail-webp.webp

观塘道398号 | Eastcore

中层, 398号观塘道观塘九龙

3,539 ft²(G)

最后更新日期: 19/10/2026

物业编号: P6C20312D

租金 :

HK$56,624 / @HK$16 ft²

观塘道398号

Eastcore

观塘

3,539 ft²(G)

租金:

HK$56,624

@HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

747 ft²(G)

观塘

租金:

HK$11,952

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

747 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: PD5D60F32

租金 :

HK$11,952 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

747 ft²(G)

租金:

HK$11,952

@HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

8,253 ft²(G)

观塘工贸

租金:

HK$132,048

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

工贸

8,253 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P60FE1CB5

租金 :

HK$132,048 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

工贸

8,253 ft²(G)

租金:

HK$132,048

@HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

尚簽 Value Properties-property-westley-square-2301-Image-thumbnail-webp.webp

威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P9F3CE343

租金 :

HK$26,670 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P770758B9

租金 :

HK$27,559 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

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威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: PC4954C73

租金 :

HK$27,559 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westley-square-2313-IMG_20240528_133154-thumbnail-webp.webp

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威利广场

Westley Square

1,074 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$17,184

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,074 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P8CE06F41

租金 :

HK$17,184 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,074 ft²(G)

租金:

HK$17,184

@HK$16 ft²

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威利广场

Westley Square

1,569 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$23,535

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,569 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P39D59688

租金 :

HK$23,535 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,569 ft²(G)

租金:

HK$23,535

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

1,753 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$26,295

@HK$15 ft²

尚簽 Value Properties-property-westley-square-7966-Image-thumbnail-webp.webp

威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,753 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: P5E85CA53

租金 :

HK$26,295 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,753 ft²(G)

租金:

HK$26,295

@HK$15 ft²

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威利广场

Westley Square

920 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$14,720

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

高层, 48号开源道观塘九龙

办公室

920 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: PD025E4E4

租金 :

HK$14,720 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

920 ft²(G)

租金:

HK$14,720

@HK$16 ft²

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威利广场

Westley Square

4,534 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$68,010

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

4,534 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: PCC853454

租金 :

HK$68,010 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

4,534 ft²(G)

租金:

HK$68,010

@HK$15 ft²

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威利广场

Westley Square

1,285 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$19,917.5

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,285 ft²(G)

最后更新日期: 15/10/2026

物业编号: PB3547034

租金 :

HK$19,917.5 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,285 ft²(G)

租金:

HK$19,917.5

@HK$15.5 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

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