观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

918 观塘所有物业

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

26,080 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

26,080 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P6EF27E4E

租金 :

HK$730,240 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

26,080 ft²(G)

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

4,317 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$112,242

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

4,317 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: PCC29E8AC

租金 :

HK$112,242 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

4,317 ft²(G)

租金:

HK$112,242

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,528 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,528 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P52F3E184

租金 :

HK$65,728 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,528 ft²(G)

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

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泓富广场

Prosperity Place

1,762 ft²(G)

观塘

租金:

HK$31,716

@HK$18 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

1,762 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P74696EB7

租金 :

HK$31,716 / @HK$18 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

1,762 ft²(G)

租金:

HK$31,716

@HK$18 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,628 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$29,304

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,628 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P89A1B5BB

租金 :

HK$29,304 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,628 ft²(G)

租金:

HK$29,304

@HK$18 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,582 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,582 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P3B41CDE6

租金 :

HK$41,132 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,582 ft²(G)

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

1,918 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$53,704

@HK$28 ft²

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The Millennity 二座 | The Millennity - Tower 2

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

1,918 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: PDED09803

租金 :

HK$53,704 / @HK$28 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

观塘

办公室

1,918 ft²(G)

租金:

HK$53,704

@HK$28 ft²

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The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

8,299 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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The Millennity 二座 | The Millennity - Tower 2

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

8,299 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P058278C1

租金 :

HK$232,372 / @HK$28 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

观塘

办公室

8,299 ft²(G)

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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Two Sky Parc

2,822 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$53,618

@HK$19 ft²

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Two Sky Parc | Two Sky Parc

高层, 51号鴻图道观塘九龙

办公室

2,822 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: PD8F9419F

租金 :

HK$53,618 / @HK$19 ft²

Two Sky Parc

观塘

办公室

2,822 ft²(G)

租金:

HK$53,618

@HK$19 ft²

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Two Sky Parc

1,984 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$39,680

@HK$20 ft²

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Two Sky Parc | Two Sky Parc

高层, 51号鴻图道观塘九龙

办公室

1,984 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P80328FA8

租金 :

HK$39,680 / @HK$20 ft²

Two Sky Parc

观塘

办公室

1,984 ft²(G)

租金:

HK$39,680

@HK$20 ft²

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Two Sky Parc

1,408 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$29,568

@HK$21 ft²

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Two Sky Parc | Two Sky Parc

高层, 51号鴻图道观塘九龙

办公室

1,408 ft²(G)

最后更新日期: 29/09/2026

物业编号: P6771DF8D

租金 :

HK$29,568 / @HK$21 ft²

Two Sky Parc

观塘

办公室

1,408 ft²(G)

租金:

HK$29,568

@HK$21 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,929 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$35,686.5

@HK$18.5 ft²

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创业街9号 | 9 Chong Yip Street

低层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,929 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PD74E2A57

租金 :

HK$35,686.5 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,929 ft²(G)

租金:

HK$35,686.5

@HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

3,341 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$60,138

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-5836-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

低层, 9号创业街观塘九龙

办公室

3,341 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PB87A9A2D

租金 :

HK$60,138 / @HK$18 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

3,341 ft²(G)

租金:

HK$60,138

@HK$18 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,099 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$20,331.5

@HK$18.5 ft²

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创业街9号 | 9 Chong Yip Street

中层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,099 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PB5B878E0

租金 :

HK$20,331.5 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,099 ft²(G)

租金:

HK$20,331.5

@HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,858 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$34,373

@HK$18.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-12626-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

中层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,858 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PBD46F5B7

租金 :

HK$34,373 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,858 ft²(G)

租金:

HK$34,373

@HK$18.5 ft²

KT336

1,300 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

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KT336 | KT336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦

1,300 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: PDD5CBA55

租金 :

HK$17,940 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,300 ft²(G)

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

KT336

1,800 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

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KT336 | KT336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P68AE2A5B

租金 :

HK$26,640 / @HK$14.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

KT336

10,200 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$99,960

@HK$9.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12895-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

10,200 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P91688897

租金 :

HK$99,960 / @HK$9.8 ft²

KT336

观塘

工厦

10,200 ft²(G)

租金:

HK$99,960

@HK$9.8 ft²

KT336

1,800 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12900-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P4E5BBBAB

租金 :

HK$24,840 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

KT336

1,200 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

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KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: PD6928C98

租金 :

HK$16,560 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

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常见问题

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观塘

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