观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

924 租赁物业

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宏利大厦

Manulife Tower

6,256 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$125,120

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-manulife-tower-4904-manulife-tower-thumbnail-webp.webp

宏利大厦 | Manulife Tower

低层, 83号海滨道观塘九龙

办公室

6,256 ft²(G)

最后更新日期: 05/08/2026

物业编号: PD8714C9A

租金 :

HK$125,120 / @HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

观塘

办公室

6,256 ft²(G)

租金:

HK$125,120

@HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

2,100 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$42,000

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-manulife-tower-4903-manulife-tower-thumbnail-webp.webp

宏利大厦 | Manulife Tower

低层, 83号海滨道观塘九龙

办公室

2,100 ft²(G)

最后更新日期: 05/08/2026

物业编号: P3BFCCDC2

租金 :

HK$42,000 / @HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

观塘

办公室

2,100 ft²(G)

租金:

HK$42,000

@HK$20 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

12,208 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$341,824

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

12,208 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P21F3D3FF

租金 :

HK$341,824 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

12,208 ft²(G)

租金:

HK$341,824

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

26,080 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11027-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

26,080 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P6EF27E4E

租金 :

HK$730,240 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

26,080 ft²(G)

租金:

HK$730,240

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

8,146 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$228,088

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11028-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

8,146 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P887FB40F

租金 :

HK$228,088 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

8,146 ft²(G)

租金:

HK$228,088

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

4,317 ft²(G)

观塘

租金:

HK$112,242

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

4,317 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: PCC29E8AC

租金 :

HK$112,242 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

4,317 ft²(G)

租金:

HK$112,242

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,528 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-11022-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,528 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P52F3E184

租金 :

HK$65,728 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,528 ft²(G)

租金:

HK$65,728

@HK$26 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,050 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,050 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: PB5F955BE

租金 :

HK$51,250 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,050 ft²(G)

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

6,100 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$158,600

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

6,100 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P41168518

租金 :

HK$158,600 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

6,100 ft²(G)

租金:

HK$158,600

@HK$26 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

10,918 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$251,114

@HK$23 ft²

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创纪之城2期 | Millennium City 2

378号观塘道观塘九龙

办公室

10,918 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P7C429E3B

租金 :

HK$251,114 / @HK$23 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

10,918 ft²(G)

租金:

HK$251,114

@HK$23 ft²

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抵价精选

创纪之城2期

Millennium City 2

2,392 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$57,408

@HK$24 ft²

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

抵价精选

2,392 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P9F2780FB

租金 :

HK$57,408 / @HK$24 ft²

抵价精选

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

2,392 ft²(G)

租金:

HK$57,408

@HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

29,735 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$713,640

@HK$24 ft²

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伟业街180号 | Two Harbour Square

高层, 180号伟业街观塘九龙

办公室

29,735 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: PA3296F52

租金 :

HK$713,640 / @HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

观塘

办公室

29,735 ft²(G)

租金:

HK$713,640

@HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

10,631 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$255,144

@HK$24 ft²

尚簽 Value Properties-property-two-harbour-square-11004-IMG_20240704_110842-thumbnail-webp.webp

伟业街180号 | Two Harbour Square

中层, 180号伟业街观塘九龙

办公室

10,631 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P8BBB7A46

租金 :

HK$255,144 / @HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

观塘

办公室

10,631 ft²(G)

租金:

HK$255,144

@HK$24 ft²

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尚簽 Value Properties-properties-two-harbour-square-1384-IMG_5041-thumbnail-webp.webp

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伟业街180号

Two Harbour Square

14,514 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$348,336

@HK$24 ft²

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伟业街180号 | Two Harbour Square

中层, 180号伟业街观塘九龙

办公室

14,514 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: PE0282384

租金 :

HK$348,336 / @HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

观塘

办公室

14,514 ft²(G)

租金:

HK$348,336

@HK$24 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

20,025 ft²(G)

观塘

租金:

HK$560,700

@HK$28 ft²

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创纪之城1期 - 渣打银行中心 | Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

高层, 388号观塘道观塘九龙

20,025 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P00CEA642

租金 :

HK$560,700 / @HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

观塘

20,025 ft²(G)

租金:

HK$560,700

@HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

20,025 ft²(G)

观塘

租金:

HK$560,700

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city1--standard-chartered-tower-12695-20240508_173326-(Large)-thumbnail-webp.webp

创纪之城1期 - 渣打银行中心 | Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

高层, 388号观塘道观塘九龙

20,025 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: PD66A9D6C

租金 :

HK$560,700 / @HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

观塘

20,025 ft²(G)

租金:

HK$560,700

@HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

2,011 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$56,308

@HK$28 ft²

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创纪之城1期 - 渣打银行中心 | Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

中层, 388号观塘道观塘九龙

办公室

2,011 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P7AC2BE20

租金 :

HK$56,308 / @HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

观塘

办公室

2,011 ft²(G)

租金:

HK$56,308

@HK$28 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

20,592 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$535,392

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city1--standard-chartered-tower-13373-20240508_173326-(Large)-thumbnail-webp.webp

创纪之城1期 - 渣打银行中心 | Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

中层, 388号观塘道观塘九龙

办公室

20,592 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P03019DAD

租金 :

HK$535,392 / @HK$26 ft²

创纪之城1期 - 渣打银行中心

Millennium City 1 - Standard Chartered Tower

观塘

办公室

20,592 ft²(G)

租金:

HK$535,392

@HK$26 ft²

创纪之城1期 - 第一座

Millennium City 1 - Tower 1

1,709 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$47,852

@HK$28 ft²

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创纪之城1期 - 第一座 | Millennium City 1 - Tower 1

高层, 388号观塘道观塘九龙

办公室

1,709 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P1129C78E

租金 :

HK$47,852 / @HK$28 ft²

创纪之城1期 - 第一座

Millennium City 1 - Tower 1

观塘

办公室

1,709 ft²(G)

租金:

HK$47,852

@HK$28 ft²

创纪之城1期 - 第一座

Millennium City 1 - Tower 1

20,025 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$540,675

@HK$27 ft²

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创纪之城1期 - 第一座 | Millennium City 1 - Tower 1

高层, 388号观塘道观塘九龙

办公室

20,025 ft²(G)

最后更新日期: 04/08/2026

物业编号: P4AF27AA2

租金 :

HK$540,675 / @HK$27 ft²

创纪之城1期 - 第一座

Millennium City 1 - Tower 1

观塘

办公室

20,025 ft²(G)

租金:

HK$540,675

@HK$27 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

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观塘studio租赁一般是否包管理费？

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