观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

924 租赁物业

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海滨汇

The Quayside

20,351 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$468,073

@HK$23 ft²

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海滨汇 | The Quayside

低层, 77号海滨道观塘九龙

办公室

20,351 ft²(G)

最后更新日期: 29/07/2026

物业编号: P43EE1F67

租金 :

HK$468,073 / @HK$23 ft²

海滨汇

The Quayside

观塘

办公室

20,351 ft²(G)

租金:

HK$468,073

@HK$23 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

3,668 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$58,688

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

137号伟业街观塘九龙

办公室

3,668 ft²(G)

最后更新日期: 29/07/2026

物业编号: PC8D417E5

租金 :

HK$58,688 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

3,668 ft²(G)

租金:

HK$58,688

@HK$16 ft²

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海滨汇

The Quayside

4,448 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$102,304

@HK$23 ft²

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海滨汇 | The Quayside

中层, 77号海滨道观塘九龙

办公室

4,448 ft²(G)

最后更新日期: 29/07/2026

物业编号: P668BDE0F

租金 :

HK$102,304 / @HK$23 ft²

海滨汇

The Quayside

观塘

办公室

4,448 ft²(G)

租金:

HK$102,304

@HK$23 ft²

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皇廷广场

King Palace Plaza

840 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$20,600

@HK$24.52 ft²

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皇廷广场 | King Palace Plaza

高层, 55号敬業街观塘九龙

办公室

840 ft²(G)

最后更新日期: 29/07/2026

物业编号: P088D7F9D

租金 :

HK$20,600 / @HK$24.52 ft²

皇廷广场

King Palace Plaza

观塘

办公室

840 ft²(G)

租金:

HK$20,600

@HK$24.52 ft²

China Aerospace Centre

1,894 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$32,198

@HK$17 ft²

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China Aerospace Centre | China Aerospace Centre

低层, 143号海滨道观塘九龙

工厦

1,894 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P94B43E6F

租金 :

HK$32,198 / @HK$17 ft²

China Aerospace Centre

观塘

工厦

1,894 ft²(G)

租金:

HK$32,198

@HK$17 ft²

China Aerospace Centre

1,377 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$26,163

@HK$19 ft²

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China Aerospace Centre | China Aerospace Centre

低层, 143号海滨道观塘九龙

工厦

1,377 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: PD9F0F631

租金 :

HK$26,163 / @HK$19 ft²

China Aerospace Centre

观塘

工厦

1,377 ft²(G)

租金:

HK$26,163

@HK$19 ft²

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China Aerospace Centre

10,589 ft²(G)

观塘工贸

租金:

HK$158,835

@HK$15 ft²

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China Aerospace Centre | China Aerospace Centre

中层, 143号海滨道观塘九龙

工贸

10,589 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P97617394

租金 :

HK$158,835 / @HK$15 ft²

China Aerospace Centre

观塘

工贸

10,589 ft²(G)

租金:

HK$158,835

@HK$15 ft²

Gravity

1,120 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$19,040

@HK$17 ft²

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Gravity | Gravity

29号兴业街观塘九龙

办公室

1,120 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: PAA07760F

租金 :

HK$19,040 / @HK$17 ft²

Gravity

观塘

办公室

1,120 ft²(G)

租金:

HK$19,040

@HK$17 ft²

Gravity

1,370 ft²(G)

观塘

租金:

HK$21,920

@HK$16 ft²

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Gravity | Gravity

低层, 29号兴业街观塘九龙

1,370 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P9CB0BF2A

租金 :

HK$21,920 / @HK$16 ft²

Gravity

观塘

1,370 ft²(G)

租金:

HK$21,920

@HK$16 ft²

Gravity

3,330 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$63,270

@HK$19 ft²

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Gravity | Gravity

29号兴业街观塘九龙

办公室

3,330 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P4E3A8398

租金 :

HK$63,270 / @HK$19 ft²

Gravity

观塘

办公室

3,330 ft²(G)

租金:

HK$63,270

@HK$19 ft²

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Gravity

4,680 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$93,600

@HK$20 ft²

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Gravity | Gravity

高层, 29号兴业街观塘九龙

办公室

4,680 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P720A07BE

租金 :

HK$93,600 / @HK$20 ft²

Gravity

观塘

办公室

4,680 ft²(G)

租金:

HK$93,600

@HK$20 ft²

华贸中心

China Trade Centre

1,340 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$19,430

@HK$14.5 ft²

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华贸中心 | China Trade Centre

低层, 122-124号伟业街观塘九龙

工厦

1,340 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P04DAAA3A

租金 :

HK$19,430 / @HK$14.5 ft²

华贸中心

China Trade Centre

观塘

工厦

1,340 ft²(G)

租金:

HK$19,430

@HK$14.5 ft²

华贸中心

China Trade Centre

1,739 ft²(G)

观塘

租金:

HK$22,800

@HK$13.11 ft²

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华贸中心 | China Trade Centre

中层, 122-124号伟业街观塘九龙

1,739 ft²(G)

最后更新日期: 28/07/2026

物业编号: P70C6AF9E

租金 :

HK$22,800 / @HK$13.11 ft²

华贸中心

China Trade Centre

观塘

1,739 ft²(G)

租金:

HK$22,800

@HK$13.11 ft²

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The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

6,182 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$185,460

@HK$30 ft²

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The Millennity 二座 | The Millennity - Tower 2

高层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

6,182 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: PC4FDA140

租金 :

HK$185,460 / @HK$30 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

观塘

办公室

6,182 ft²(G)

租金:

HK$185,460

@HK$30 ft²

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The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

8,299 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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The Millennity 二座 | The Millennity - Tower 2

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

8,299 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: P058278C1

租金 :

HK$232,372 / @HK$28 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

观塘

办公室

8,299 ft²(G)

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

13,615 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

13,615 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: P22071065

租金 :

HK$381,220 / @HK$28 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

13,615 ft²(G)

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

323 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$7,106

@HK$22 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

323 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: P401090E9

租金 :

HK$7,106 / @HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

323 ft²(G)

租金:

HK$7,106

@HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

338 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$7,436

@HK$22 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

338 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: PCBFFBCE5

租金 :

HK$7,436 / @HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

338 ft²(G)

租金:

HK$7,436

@HK$22 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,914 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,914 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: P012C98D9

租金 :

HK$72,850 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,914 ft²(G)

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,606 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$440,150

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

392号观塘道观塘九龙

办公室

17,606 ft²(G)

最后更新日期: 27/07/2026

物业编号: PB93DFA32

租金 :

HK$440,150 / @HK$25 ft²

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办公室

17,606 ft²(G)

租金:

HK$440,150

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常见问题

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