观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

909 租赁物业

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南益商業中心

South Asia Commercial Centre

10,507 ft²(G)

观塘

商铺 | 办公室

租金:

HK$220,647

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11446-IMG_8437-thumbnail-webp.webp

南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

商铺 | 办公室

10,507 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: P282987AD

租金 :

HK$220,647 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

商铺 | 办公室

10,507 ft²(G)

租金:

HK$220,647

@HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

2,887 ft²(G)

观塘

办公室 | 商铺

租金:

HK$60,627

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11447-IMG_8437-thumbnail-webp.webp

南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

办公室 | 商铺

2,887 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: P9EA8A7EE

租金 :

HK$60,627 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

办公室 | 商铺

2,887 ft²(G)

租金:

HK$60,627

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-properties-south-asia-commercial-centre-11451-9A-Large-Dancing-Room)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-south-asia-commercial-centre-11451-9B-Small-Dancing-room-thumbnail-webp.webp

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南益商業中心

South Asia Commercial Centre

7,146 ft²(G)

观塘

办公室 | 商铺

租金:

HK$150,066

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11451-9A-Large-Dancing-Room)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11451-9B-Small-Dancing-room-thumbnail-webp.webp

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南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

办公室 | 商铺

7,146 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: P2C9A942E

租金 :

HK$150,066 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

办公室 | 商铺

7,146 ft²(G)

租金:

HK$150,066

@HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

3,944 ft²(G)

观塘

商铺 | 办公室

租金:

HK$82,824

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11450-IMG_8437-thumbnail-webp.webp

南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

商铺 | 办公室

3,944 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: PD9F14CDC

租金 :

HK$82,824 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

商铺 | 办公室

3,944 ft²(G)

租金:

HK$82,824

@HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

2,887 ft²(G)

观塘

办公室 | 商铺

租金:

HK$60,627

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11449-IMG_8437-thumbnail-webp.webp

南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

办公室 | 商铺

2,887 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: P940994D4

租金 :

HK$60,627 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

办公室 | 商铺

2,887 ft²(G)

租金:

HK$60,627

@HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

3,166 ft²(G)

观塘

商铺 | 办公室

租金:

HK$66,486

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-south-asia-commercial-centre-11448-IMG_8437-thumbnail-webp.webp

南益商業中心 | South Asia Commercial Centre

64号骏业街观塘九龙

商铺 | 办公室

3,166 ft²(G)

最后更新日期: 21/01/2026

物业编号: P7B17464B

租金 :

HK$66,486 / @HK$21 ft²

南益商業中心

South Asia Commercial Centre

观塘

商铺 | 办公室

3,166 ft²(G)

租金:

HK$66,486

@HK$21 ft²

泓富广场

Prosperity Place

1,860 ft²(G)

观塘

租金:

HK$32,550

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-10728-Building-thumbnail-webp.webp

泓富广场 | Prosperity Place

中层, 6号成业街观塘九龙

1,860 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P450B1F67

租金 :

HK$32,550 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

1,860 ft²(G)

租金:

HK$32,550

@HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

2,718 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$47,565

@HK$17.5 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

中层, 6号成业街观塘九龙

办公室

2,718 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P35791BFE

租金 :

HK$47,565 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

2,718 ft²(G)

租金:

HK$47,565

@HK$17.5 ft²

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泓富广场

Prosperity Place

932 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$17,708

@HK$19 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

中层, 6号成业街观塘九龙

办公室

932 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P49DB7856

租金 :

HK$17,708 / @HK$19 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

932 ft²(G)

租金:

HK$17,708

@HK$19 ft²

泓富广场

Prosperity Place

1,996 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$34,930

@HK$17.5 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,996 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: PD673DDBE

租金 :

HK$34,930 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,996 ft²(G)

租金:

HK$34,930

@HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

5,402 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$91,834

@HK$17 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

中层, 6号成业街观塘九龙

办公室

5,402 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P473AFF76

租金 :

HK$91,834 / @HK$17 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

5,402 ft²(G)

租金:

HK$91,834

@HK$17 ft²

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泓富广场

Prosperity Place

1,010 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$18,180

@HK$18 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

低层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,010 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P15034C10

租金 :

HK$18,180 / @HK$18 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,010 ft²(G)

租金:

HK$18,180

@HK$18 ft²

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泓富广场

Prosperity Place

1,809 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$30,753

@HK$17 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

低层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,809 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P01EFE15A

租金 :

HK$30,753 / @HK$17 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,809 ft²(G)

租金:

HK$30,753

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-properties-prosperity-place-5772-20250319_145400-thumbnail-webp.webp

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泓富广场

Prosperity Place

1,783 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$31,202.5

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-5772-20250319_145400-thumbnail-webp.webp

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泓富广场 | Prosperity Place

低层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,783 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P1A3CEEB2

租金 :

HK$31,202.5 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,783 ft²(G)

租金:

HK$31,202.5

@HK$17.5 ft²

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泓富广场

Prosperity Place

901 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$17,119

@HK$19 ft²

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泓富广场 | Prosperity Place

低层, 6号成业街观塘九龙

办公室

901 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P5EE0EFD3

租金 :

HK$17,119 / @HK$19 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

901 ft²(G)

租金:

HK$17,119

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-properties-prosperity-place-5773-20250729_155924-thumbnail-webp.webp

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泓富广场

Prosperity Place

1,762 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$30,835

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-5773-20250729_155924-thumbnail-webp.webp

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泓富广场 | Prosperity Place

中层, 6号成业街观塘九龙

办公室

1,762 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P7924693F

租金 :

HK$30,835 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

1,762 ft²(G)

租金:

HK$30,835

@HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

1,819 ft²(G)

观塘

租金:

HK$31,832.5

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-10727-Building-thumbnail-webp.webp

泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

1,819 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P43B21C1D

租金 :

HK$31,832.5 / @HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

1,819 ft²(G)

租金:

HK$31,832.5

@HK$17.5 ft²

泓富广场

Prosperity Place

4,598 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$78,166

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-9941-Building-thumbnail-webp.webp

泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

办公室

4,598 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P6D1C5A73

租金 :

HK$78,166 / @HK$17 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

办公室

4,598 ft²(G)

租金:

HK$78,166

@HK$17 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

945 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-10649-4ae36c92-8d0c-4656-9aca-ad63b0082db2-thumbnail-webp.webp

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

945 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: PCCF6743B

租金 :

HK$24,570 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

945 ft²(G)

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-properties-m-g162-10696-1-thumbnail-webp.webp

伟业街162号

MG 162

910 ft²(G)

观塘

商铺

租金:

HK$39,340

@HK$43.23 ft²

尚簽 Value Properties-property-m-g162-10696-1-thumbnail-webp.webp

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伟业街162号 | MG 162

低层, 162号伟业街观塘九龙

商铺

910 ft²(G)

最后更新日期: 20/01/2026

物业编号: P199DDC55

租金 :

HK$39,340 / @HK$43.23 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

商铺

910 ft²(G)

租金:

HK$39,340

@HK$43.23 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

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