观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

911 租赁物业

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1亚太中心

One Pacific Centre

5,984 ft²(G)

观塘

租金:

HK$189,992

@HK$31.75 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

低层, 414号观塘道观塘九龙

5,984 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: PC750F809

租金 :

HK$189,992 / @HK$31.75 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

5,984 ft²(G)

租金:

HK$189,992

@HK$31.75 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

2,573 ft²(G)

观塘

租金:

HK$230,000.47

@HK$89.39 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

低层, 414号观塘道观塘九龙

2,573 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: PFC68522E

租金 :

HK$230,000.47 / @HK$89.39 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

2,573 ft²(G)

租金:

HK$230,000.47

@HK$89.39 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

4,543 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$210,000

@HK$46.22 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

低层, 414号观塘道观塘九龙

商铺

4,543 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: PCD087B10

租金 :

HK$210,000 / @HK$46.22 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

商铺

4,543 ft²(G)

租金:

HK$210,000

@HK$46.22 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

3,044 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$66,968

@HK$22 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

3,044 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P2BD4CB5F

租金 :

HK$66,968 / @HK$22 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

3,044 ft²(G)

租金:

HK$66,968

@HK$22 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

10,320 ft²(G)

观塘办公室

可洽谈

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

10,320 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P7E499A13

可洽谈

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

10,320 ft²(G)

可洽谈

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1亚太中心

One Pacific Centre

8,606 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$189,332

@HK$22 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

8,606 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P5D83BF75

租金 :

HK$189,332 / @HK$22 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

8,606 ft²(G)

租金:

HK$189,332

@HK$22 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

10,477 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$230,494

@HK$22 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

10,477 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P87DE4612

租金 :

HK$230,494 / @HK$22 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

10,477 ft²(G)

租金:

HK$230,494

@HK$22 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

10,477 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$240,971

@HK$23 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

10,477 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P4D17D5D8

租金 :

HK$240,971 / @HK$23 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

10,477 ft²(G)

租金:

HK$240,971

@HK$23 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

10,477 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$240,971

@HK$23 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

10,477 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P5B499860

租金 :

HK$240,971 / @HK$23 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

10,477 ft²(G)

租金:

HK$240,971

@HK$23 ft²

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1亚太中心

One Pacific Centre

2,656 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$58,432

@HK$22 ft²

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1亚太中心 | One Pacific Centre

中层, 414号观塘道观塘九龙

办公室

2,656 ft²(G)

最后更新日期: 08/06/2026

物业编号: P10D99AC1

租金 :

HK$58,432 / @HK$22 ft²

1亚太中心

One Pacific Centre

观塘

办公室

2,656 ft²(G)

租金:

HK$58,432

@HK$22 ft²

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海滨道163号

163 Hoi Bun Road

10,000 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$148,000

@HK$14.8 ft²

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海滨道163号 | 163 Hoi Bun Road

中层, 163号海滨道观塘九龙

办公室

10,000 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PCA9EEC7E

租金 :

HK$148,000 / @HK$14.8 ft²

海滨道163号

163 Hoi Bun Road

观塘

办公室

10,000 ft²(G)

租金:

HK$148,000

@HK$14.8 ft²

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海滨道163号

163 Hoi Bun Road

10,000 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$138,000

@HK$13.8 ft²

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海滨道163号 | 163 Hoi Bun Road

高层, 163号海滨道观塘九龙

办公室

10,000 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PC928D52D

租金 :

HK$138,000 / @HK$13.8 ft²

海滨道163号

163 Hoi Bun Road

观塘

办公室

10,000 ft²(G)

租金:

HK$138,000

@HK$13.8 ft²

KT 336

10,200 ft²(G)

观塘工厦 | 办公室

租金:

HK$89,760

@HK$8.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

工厦 | 办公室

10,200 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P91688897

租金 :

HK$89,760 / @HK$8.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 办公室

10,200 ft²(G)

租金:

HK$89,760

@HK$8.8 ft²

KT 336

1,800 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P4E5BBBAB

租金 :

HK$24,840 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,150 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$15,870

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12899-KT336-thumbnail-webp.webp

KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,150 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P9110CD89

租金 :

HK$15,870 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,150 ft²(G)

租金:

HK$15,870

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,200 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12898-KT336-thumbnail-webp.webp

KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PD6928C98

租金 :

HK$16,560 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,800 ft²(G)

观塘工厦 | 办公室

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12897-KT336-thumbnail-webp.webp

KT 336 | KT 336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦 | 办公室

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P68AE2A5B

租金 :

HK$26,640 / @HK$14.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 办公室

1,800 ft²(G)

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

KT 336

1,300 ft²(G)

观塘工厦 | 工贸

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12896-KT336-thumbnail-webp.webp

KT 336 | KT 336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦 | 工贸

1,300 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PDD5CBA55

租金 :

HK$17,940 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 工贸

1,300 ft²(G)

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

1,556 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-11268-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

1,556 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P9E3D1D21

租金 :

HK$21,006 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

1,556 ft²(G)

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

2,619 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-billion-trade-centre-1-11267-primary-thumbnail-webp.webp

鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

2,619 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: PE82F66BB

租金 :

HK$35,356.5 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

2,619 ft²(G)

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

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