观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

916 观塘所有物业

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KT336

1,200 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

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KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: PD6928C98

租金 :

HK$16,560 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

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KT336

1,300 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

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KT336 | KT336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦

1,300 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: PDD5CBA55

租金 :

HK$17,940 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,300 ft²(G)

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

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KT336

7,950 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$69,960

@HK$8.8 ft²

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KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

7,950 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: P30A48FC8

租金 :

HK$69,960 / @HK$8.8 ft²

KT336

观塘

工厦

7,950 ft²(G)

租金:

HK$69,960

@HK$8.8 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,133 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,133 ft²(G)

最后更新日期: 22/09/2026

物业编号: PDA232DE7

租金 :

HK$31,724 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,133 ft²(G)

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

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宁晋中心

Legend Tower

2,210 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

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宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PD2780EFC

租金 :

HK$44,200 / @HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

2,210 ft²(G)

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,566 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

1,566 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PD31C7806

租金 :

HK$28,188 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,566 ft²(G)

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P5636E2A0

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,792 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$34,048

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,792 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PFBFA48C9

租金 :

HK$34,048 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,792 ft²(G)

租金:

HK$34,048

@HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,140 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$20,520

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,140 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PDF10CD12

租金 :

HK$20,520 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,140 ft²(G)

租金:

HK$20,520

@HK$18 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

4,737 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$85,266

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

4,737 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P45D8D7D5

租金 :

HK$85,266 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

4,737 ft²(G)

租金:

HK$85,266

@HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P46FE5A8B

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

2,465 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$46,835

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

2,465 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P10547F1C

租金 :

HK$46,835 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

2,465 ft²(G)

租金:

HK$46,835

@HK$19 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PFC17B05C

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

3,236 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$58,248

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

办公室

3,236 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P1BD80AC1

租金 :

HK$58,248 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

3,236 ft²(G)

租金:

HK$58,248

@HK$18 ft²

Two Sky Parc

1,408 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$29,568

@HK$21 ft²

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Two Sky Parc | Two Sky Parc

高层, 51号鴻图道观塘九龙

办公室

1,408 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P6771DF8D

租金 :

HK$29,568 / @HK$21 ft²

Two Sky Parc

观塘

办公室

1,408 ft²(G)

租金:

HK$29,568

@HK$21 ft²

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Gravity

4,680 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$98,280

@HK$21 ft²

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Gravity | Gravity

高层, 29号兴业街观塘九龙

工厦

4,680 ft²(G)

最后更新日期: 17/09/2026

物业编号: P5ECC6346

租金 :

HK$98,280 / @HK$21 ft²

Gravity

观塘

工厦

4,680 ft²(G)

租金:

HK$98,280

@HK$21 ft²

观塘码头广场

Kwun Tong Harbour Plaza

11,270 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$169,050

@HK$15 ft²

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观塘码头广场 | Kwun Tong Harbour Plaza

中层, 182号伟业街观塘九龙

办公室

11,270 ft²(G)

最后更新日期: 16/09/2026

物业编号: PEB6822D2

租金 :

HK$169,050 / @HK$15 ft²

观塘码头广场

Kwun Tong Harbour Plaza

观塘

办公室

11,270 ft²(G)

租金:

HK$169,050

@HK$15 ft²

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晶苑商业大厦

Crystal Tower

9,800 ft²(L)

观塘办公室

租金:

HK$245,000

@HK$25 ft²

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晶苑商业大厦 | Crystal Tower

低层, 巧明街观塘九龙

办公室

9,800 ft²(L)

最后更新日期: 16/09/2026

物业编号: P9B447554

租金 :

HK$245,000 / @HK$25 ft²

晶苑商业大厦

Crystal Tower

观塘

办公室

9,800 ft²(L)

租金:

HK$245,000

@HK$25 ft²

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晶苑商业大厦

Crystal Tower

8,550 ft²(L)

观塘办公室

租金:

HK$230,850

@HK$27 ft²

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晶苑商业大厦 | Crystal Tower

高层, 巧明街观塘九龙

办公室

8,550 ft²(L)

最后更新日期: 16/09/2026

物业编号: P50FF1136

租金 :

HK$230,850 / @HK$27 ft²

晶苑商业大厦

Crystal Tower

观塘

办公室

8,550 ft²(L)

租金:

HK$230,850

@HK$27 ft²

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KOHO

5,329 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$90,593

@HK$17 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

5,329 ft²(G)

最后更新日期: 08/09/2026

物业编号: PEAE9A847

租金 :

HK$90,593 / @HK$17 ft²

KOHO

观塘

办公室

5,329 ft²(G)

租金:

HK$90,593

@HK$17 ft²

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常见问题

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观塘

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