观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

917 观塘所有物业

列表检视

网格检视

泓富广场

Prosperity Place

1,762 ft²(G)

观塘

租金:

HK$31,716

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-prosperity-place-10726-Building-thumbnail-webp.webp

泓富广场 | Prosperity Place

高层, 6号成业街观塘九龙

1,762 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: P74696EB7

租金 :

HK$31,716 / @HK$18 ft²

泓富广场

Prosperity Place

观塘

1,762 ft²(G)

租金:

HK$31,716

@HK$18 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

3,341 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$60,138

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-5836-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

低层, 9号创业街观塘九龙

办公室

3,341 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PB87A9A2D

租金 :

HK$60,138 / @HK$18 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

3,341 ft²(G)

租金:

HK$60,138

@HK$18 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,929 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$35,686.5

@HK$18.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-8671-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

低层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,929 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PD74E2A57

租金 :

HK$35,686.5 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,929 ft²(G)

租金:

HK$35,686.5

@HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,099 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$20,331.5

@HK$18.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-12624-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

中层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,099 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PB5B878E0

租金 :

HK$20,331.5 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,099 ft²(G)

租金:

HK$20,331.5

@HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

1,858 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$34,373

@HK$18.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-9-chong-yip-street-12626-20250319_134851-thumbnail-webp.webp

创业街9号 | 9 Chong Yip Street

中层, 9号创业街观塘九龙

办公室

1,858 ft²(G)

最后更新日期: 26/09/2026

物业编号: PBD46F5B7

租金 :

HK$34,373 / @HK$18.5 ft²

创业街9号

9 Chong Yip Street

观塘

办公室

1,858 ft²(G)

租金:

HK$34,373

@HK$18.5 ft²

KT336

1,300 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12896-K-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12896-K-(1)-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦

1,300 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: PDD5CBA55

租金 :

HK$17,940 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,300 ft²(G)

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

KT336

1,800 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12897-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P68AE2A5B

租金 :

HK$26,640 / @HK$14.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

KT336

10,200 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$99,960

@HK$9.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12895-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

10,200 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P91688897

租金 :

HK$99,960 / @HK$9.8 ft²

KT336

观塘

工厦

10,200 ft²(G)

租金:

HK$99,960

@HK$9.8 ft²

KT336

1,800 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12900-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P4E5BBBAB

租金 :

HK$24,840 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,582 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-14272-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,582 ft²(G)

最后更新日期: 24/09/2026

物业编号: P3B41CDE6

租金 :

HK$41,132 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,582 ft²(G)

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

KT336

1,200 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-12898-KT336-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: PD6928C98

租金 :

HK$16,560 / @HK$13.8 ft²

KT336

观塘

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

尚簽 Value Properties-properties-kt-336-1-13547-KT336-(4)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-kt-336-1-13547-KT336-(3)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-kt-336-1-13547-KT336-(2)-thumbnail-webp.webp

KT336

7,950 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$69,960

@HK$8.8 ft²

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-13547-KT336-(4)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-13547-KT336-(3)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-13547-KT336-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-13547-KT336-(5)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-kt-336-1-13547-KT336-(6)-thumbnail-webp.webp

KT336 | KT336

观塘道观塘九龙

工厦

7,950 ft²(G)

最后更新日期: 23/09/2026

物业编号: P30A48FC8

租金 :

HK$69,960 / @HK$8.8 ft²

KT336

观塘

工厦

7,950 ft²(G)

租金:

HK$69,960

@HK$8.8 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,133 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-13745-Building-thumbnail-webp.webp

创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,133 ft²(G)

最后更新日期: 22/09/2026

物业编号: PDA232DE7

租金 :

HK$31,724 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,133 ft²(G)

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

尚簽 Value Properties-properties-legend-tower-11501-baef864c-8e78-4768-bf39-b048daa4db63-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-legend-tower-11501-f26eb7dd-d2da-4d51-842b-ec7f38f253f3-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-legend-tower-11501-c21e6e7d-183d-4f9d-ac1b-0d098939a57f-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-legend-tower-11501-2bacf593-d595-433b-846a-8362ce2ccd0a-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-legend-tower-11501-9dd6ec49-aabe-4f3d-b015-b305fc23eddc-thumbnail-webp.webp

宁晋中心

Legend Tower

2,210 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-baef864c-8e78-4768-bf39-b048daa4db63-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-f26eb7dd-d2da-4d51-842b-ec7f38f253f3-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-c21e6e7d-183d-4f9d-ac1b-0d098939a57f-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-2bacf593-d595-433b-846a-8362ce2ccd0a-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-9dd6ec49-aabe-4f3d-b015-b305fc23eddc-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-12d97a52-7672-4769-b9b9-643ec395b18c-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PD2780EFC

租金 :

HK$44,200 / @HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

2,210 ft²(G)

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,566 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-13862-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

1,566 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PD31C7806

租金 :

HK$28,188 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,566 ft²(G)

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4297-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4297-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4297-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4297-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4297-Image-(3)-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P5636E2A0

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-a1c904cf-8d06-4131-bc24-3ed31fb434bf-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-c1c8d590-429f-46e5-9fbf-62194648a97e-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-a80292b7-9c97-4507-addc-eb6acd2a901d-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-7097-1a676f3b-f5a8-4d2a-842b-110feb50a396-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-a1c904cf-8d06-4131-bc24-3ed31fb434bf-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-c1c8d590-429f-46e5-9fbf-62194648a97e-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-a80292b7-9c97-4507-addc-eb6acd2a901d-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-1a676f3b-f5a8-4d2a-842b-110feb50a396-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-7097-77fd9e48-784e-4012-b9c3-785e708322cd-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: PFC17B05C

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

3,236 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$58,248

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-11890-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

办公室

3,236 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P1BD80AC1

租金 :

HK$58,248 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

3,236 ft²(G)

租金:

HK$58,248

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-Image-(3)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171945-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171953-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171938-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_172003-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173316-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173727-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173734-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173740-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173747-thumbnail-webp.webp

创贸广场

Apec Plaza

2,465 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$46,835

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-Image-(3)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171945-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171953-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_171938-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_172003-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173316-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173727-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173734-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173740-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_173747-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-4299-IMG_20250616_172725-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

工厦

2,465 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P10547F1C

租金 :

HK$46,835 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

2,465 ft²(G)

租金:

HK$46,835

@HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

尚簽 Value Properties-property-apec-plaza-10244-Image-(4)-thumbnail-webp.webp

创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 21/09/2026

物业编号: P46FE5A8B

租金 :

HK$25,897 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,363 ft²(G)

租金:

HK$25,897

@HK$19 ft²

1-20 of 917 items

常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

观塘写字楼租金走势如何？

观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

观塘studio租赁一般是否包管理费？

观塘studio或工厦租期最短是几多？

常见问题

观塘

大厦索引