观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

909 租赁物业

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海滨道163号

163 Hoi Bun Road

10,000 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$148,000

@HK$14.8 ft²

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海滨道163号 | 163 Hoi Bun Road

中层, 163号海滨道观塘九龙

办公室

10,000 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PCA9EEC7E

租金 :

HK$148,000 / @HK$14.8 ft²

海滨道163号

163 Hoi Bun Road

观塘

办公室

10,000 ft²(G)

租金:

HK$148,000

@HK$14.8 ft²

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海滨道163号

163 Hoi Bun Road

10,000 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$138,000

@HK$13.8 ft²

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海滨道163号 | 163 Hoi Bun Road

高层, 163号海滨道观塘九龙

办公室

10,000 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PC928D52D

租金 :

HK$138,000 / @HK$13.8 ft²

海滨道163号

163 Hoi Bun Road

观塘

办公室

10,000 ft²(G)

租金:

HK$138,000

@HK$13.8 ft²

KT 336

10,200 ft²(G)

观塘工厦 | 办公室

租金:

HK$89,760

@HK$8.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

工厦 | 办公室

10,200 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P91688897

租金 :

HK$89,760 / @HK$8.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 办公室

10,200 ft²(G)

租金:

HK$89,760

@HK$8.8 ft²

KT 336

1,800 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P4E5BBBAB

租金 :

HK$24,840 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,800 ft²(G)

租金:

HK$24,840

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,150 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$15,870

@HK$13.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,150 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P9110CD89

租金 :

HK$15,870 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,150 ft²(G)

租金:

HK$15,870

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,200 ft²(G)

观塘办公室 | 工厦

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

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KT 336 | KT 336

观塘道观塘九龙

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PD6928C98

租金 :

HK$16,560 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

办公室 | 工厦

1,200 ft²(G)

租金:

HK$16,560

@HK$13.8 ft²

KT 336

1,800 ft²(G)

观塘工厦 | 办公室

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

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KT 336 | KT 336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦 | 办公室

1,800 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: P68AE2A5B

租金 :

HK$26,640 / @HK$14.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 办公室

1,800 ft²(G)

租金:

HK$26,640

@HK$14.8 ft²

KT 336

1,300 ft²(G)

观塘工厦 | 工贸

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

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KT 336 | KT 336

低层, 观塘道观塘九龙

工厦 | 工贸

1,300 ft²(G)

最后更新日期: 03/06/2026

物业编号: PDD5CBA55

租金 :

HK$17,940 / @HK$13.8 ft²

KT 336

观塘

工厦 | 工贸

1,300 ft²(G)

租金:

HK$17,940

@HK$13.8 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

1,556 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

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鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

1,556 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P9E3D1D21

租金 :

HK$21,006 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

1,556 ft²(G)

租金:

HK$21,006

@HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

2,619 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

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鸿贸中心 | Billion Trade Centre

高层, 31号鴻图道观塘九龙

工厦

2,619 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: PE82F66BB

租金 :

HK$35,356.5 / @HK$13.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

工厦

2,619 ft²(G)

租金:

HK$35,356.5

@HK$13.5 ft²

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鸿贸中心

Billion Trade Centre

800 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$12,000

@HK$15 ft²

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鸿贸中心 | Billion Trade Centre

中层, 31号鴻图道观塘九龙

办公室

800 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P8BFF0CC1

租金 :

HK$12,000 / @HK$15 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

办公室

800 ft²(G)

租金:

HK$12,000

@HK$15 ft²

尚簽 Value Properties-properties-billion-trade-centre-1-4742-IMG_20260511_151312-thumbnail-webp.webp

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鸿贸中心

Billion Trade Centre

783 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$11,353.5

@HK$14.5 ft²

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鸿贸中心 | Billion Trade Centre

低层, 31号鴻图道观塘九龙

办公室

783 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: PA6F7486F

租金 :

HK$11,353.5 / @HK$14.5 ft²

鸿贸中心

Billion Trade Centre

观塘

办公室

783 ft²(G)

租金:

HK$11,353.5

@HK$14.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

1,116 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$18,972

@HK$17 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

高层, 21号鴻图道观塘九龙

工厦

1,116 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P41BB08F4

租金 :

HK$18,972 / @HK$17 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

工厦

1,116 ft²(G)

租金:

HK$18,972

@HK$17 ft²

讯科中心

Infotech Centre

2,196 ft²(G)

观塘

租金:

HK$34,038

@HK$15.5 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

高层, 21号鴻图道观塘九龙

2,196 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P0C36955E

租金 :

HK$34,038 / @HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

2,196 ft²(G)

租金:

HK$34,038

@HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

2,370 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$36,735

@HK$15.5 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

高层, 21号鴻图道观塘九龙

工厦

2,370 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P1D9D45B9

租金 :

HK$36,735 / @HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

工厦

2,370 ft²(G)

租金:

HK$36,735

@HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

2,196 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$34,038

@HK$15.5 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

中层, 21号鴻图道观塘九龙

办公室

2,196 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: PE814964A

租金 :

HK$34,038 / @HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

办公室

2,196 ft²(G)

租金:

HK$34,038

@HK$15.5 ft²

讯科中心

Infotech Centre

1,415 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,055

@HK$17 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

中层, 21号鴻图道观塘九龙

办公室

1,415 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P76613595

租金 :

HK$24,055 / @HK$17 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

办公室

1,415 ft²(G)

租金:

HK$24,055

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-properties-infotech-centre-12516-IMG_20260511_155425-thumbnail-webp.webp

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讯科中心

Infotech Centre

689 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$12,402

@HK$18 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

中层, 21号鴻图道观塘九龙

办公室

689 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P59C748CC

租金 :

HK$12,402 / @HK$18 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

办公室

689 ft²(G)

租金:

HK$12,402

@HK$18 ft²

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讯科中心

Infotech Centre

2,366 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$33,124

@HK$14 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

中层, 21号鴻图道观塘九龙

工厦

2,366 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: PDF0053F3

租金 :

HK$33,124 / @HK$14 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

工厦

2,366 ft²(G)

租金:

HK$33,124

@HK$14 ft²

讯科中心

Infotech Centre

1,169 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$17,535

@HK$15 ft²

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讯科中心 | Infotech Centre

中层, 21号鴻图道观塘九龙

工厦

1,169 ft²(G)

最后更新日期: 02/06/2026

物业编号: P51B3AA78

租金 :

HK$17,535 / @HK$15 ft²

讯科中心

Infotech Centre

观塘

工厦

1,169 ft²(G)

租金:

HK$17,535

@HK$15 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

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