观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

855 观塘所有物业

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海滨道163号

163 Hoi Bun Road

4,500 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$44,100

@HK$9.8 ft²

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海滨道163号 | 163 Hoi Bun Road

高层, 163号海滨道观塘九龙

办公室

4,500 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PDCB7FF3D

租金 :

HK$44,100 / @HK$9.8 ft²

海滨道163号

163 Hoi Bun Road

观塘

办公室

4,500 ft²(G)

租金:

HK$44,100

@HK$9.8 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PDC33B81F

租金 :

HK$410,808 / @HK$24 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

8,252 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

8,252 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P0DD8FA06

租金 :

HK$206,300 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

8,252 ft²(G)

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,050 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,050 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PB5F955BE

租金 :

HK$51,250 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,050 ft²(G)

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,914 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,914 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P012C98D9

租金 :

HK$72,850 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,914 ft²(G)

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

13,615 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

13,615 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P22071065

租金 :

HK$381,220 / @HK$28 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

13,615 ft²(G)

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P1C179666

租金 :

HK$410,808 / @HK$24 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P8D8D6234

租金 :

HK$410,808 / @HK$24 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$410,808

@HK$24 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,606 ft²(G)

观塘

租金:

HK$440,150

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

高层, 392号观塘道观塘九龙

17,606 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PCB3545BC

租金 :

HK$440,150 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

17,606 ft²(G)

租金:

HK$440,150

@HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

2,281 ft²(G)

观塘

租金:

HK$57,025

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

高层, 392号观塘道观塘九龙

2,281 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PE4CC562F

租金 :

HK$57,025 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

2,281 ft²(G)

租金:

HK$57,025

@HK$25 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

6,100 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$158,600

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

6,100 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P41168518

租金 :

HK$158,600 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

6,100 ft²(G)

租金:

HK$158,600

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,133 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,133 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PDA232DE7

租金 :

HK$31,724 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,133 ft²(G)

租金:

HK$31,724

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

7,534 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$195,884

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

7,534 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P2B59C67A

租金 :

HK$195,884 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

7,534 ft²(G)

租金:

HK$195,884

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

4,151 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$107,926

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

4,151 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P7DCAEB43

租金 :

HK$107,926 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

4,151 ft²(G)

租金:

HK$107,926

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,582 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,582 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P3B41CDE6

租金 :

HK$41,132 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,582 ft²(G)

租金:

HK$41,132

@HK$26 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

21,186 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$508,464

@HK$24 ft²

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伟业街180号 | Two Harbour Square

中层, 180号伟业街观塘九龙

办公室

21,186 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P55DA7B1F

租金 :

HK$508,464 / @HK$24 ft²

伟业街180号

Two Harbour Square

观塘

办公室

21,186 ft²(G)

租金:

HK$508,464

@HK$24 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

786 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$16,506

@HK$21 ft²

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

786 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P43ADBC71

租金 :

HK$16,506 / @HK$21 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

786 ft²(G)

租金:

HK$16,506

@HK$21 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

1,015 ft²(G)

观塘

租金:

HK$21,315

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city2-14559-primary-thumbnail-webp.webp

创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

1,015 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P9B95C68B

租金 :

HK$21,315 / @HK$21 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

1,015 ft²(G)

租金:

HK$21,315

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city2-1389-IMG_20240618_105020-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期

Millennium City 2

767 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$16,874

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city2-1389-IMG_20240618_105020-thumbnail-webp.webp

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

767 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: P7B2567E1

租金 :

HK$16,874 / @HK$22 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

767 ft²(G)

租金:

HK$16,874

@HK$22 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

1,927 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$44,321

@HK$23 ft²

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

办公室

1,927 ft²(G)

最后更新日期: 30/10/2026

物业编号: PB6877AD2

租金 :

HK$44,321 / @HK$23 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

办公室

1,927 ft²(G)

租金:

HK$44,321

@HK$23 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

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