观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

879 租赁物业

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电讯一代广场

TG Place

2,066 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$41,320

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-t-g-place-11835-Building-thumbnail-webp.webp

电讯一代广场 | TG Place

高层, 10号成业街观塘九龙

办公室

2,066 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: PC140BE8D

租金 :

HK$41,320 / @HK$20 ft²

电讯一代广场

TG Place

观塘

办公室

2,066 ft²(G)

租金:

HK$41,320

@HK$20 ft²

电讯一代广场

TG Place

3,813 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$76,260

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-t-g-place-3015-Building-thumbnail-webp.webp

电讯一代广场 | TG Place

高层, 10号成业街观塘九龙

办公室

3,813 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: P7F4F6A97

租金 :

HK$76,260 / @HK$20 ft²

电讯一代广场

TG Place

观塘

办公室

3,813 ft²(G)

租金:

HK$76,260

@HK$20 ft²

东瀛游广场

EGL Tower

3,538 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$70,760

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-e-g-l-tower-11834-IMG_20240704_101836-thumbnail-webp.webp

东瀛游广场 | EGL Tower

高层, 83号鴻图道观塘九龙

办公室

3,538 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: P7DAF1DCA

租金 :

HK$70,760 / @HK$20 ft²

东瀛游广场

EGL Tower

观塘

办公室

3,538 ft²(G)

租金:

HK$70,760

@HK$20 ft²

东瀛游广场

EGL Tower

3,416 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$61,488

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-e-g-l-tower-3020-IMG_20240704_101836-thumbnail-webp.webp

东瀛游广场 | EGL Tower

高层, 83号鴻图道观塘九龙

办公室

3,416 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: PD998B89C

租金 :

HK$61,488 / @HK$18 ft²

东瀛游广场

EGL Tower

观塘

办公室

3,416 ft²(G)

租金:

HK$61,488

@HK$18 ft²

宁晋中心

Legend Tower

2,210 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: PD2780EFC

租金 :

HK$44,200 / @HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

2,210 ft²(G)

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

1,377 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11500-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

1,377 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: P9F4B1083

租金 :

HK$30,294 / @HK$22 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

1,377 ft²(G)

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

电讯一代广场

TG Place

802 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$21,654

@HK$27 ft²

尚簽 Value Properties-property-t-g-place-3017-Building-thumbnail-webp.webp

电讯一代广场 | TG Place

高层, 10号成业街观塘九龙

办公室

802 ft²(G)

最后更新日期: 02/03/2026

物业编号: P7D7BA99F

租金 :

HK$21,654 / @HK$27 ft²

电讯一代广场

TG Place

观塘

办公室

802 ft²(G)

租金:

HK$21,654

@HK$27 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

6,256 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$125,120

@HK$20 ft²

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宏利大厦 | Manulife Tower

低层, 83号海滨道观塘九龙

办公室

6,256 ft²(G)

最后更新日期: 27/02/2026

物业编号: PD8714C9A

租金 :

HK$125,120 / @HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

观塘

办公室

6,256 ft²(G)

租金:

HK$125,120

@HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

2,100 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$42,000

@HK$20 ft²

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宏利大厦 | Manulife Tower

低层, 83号海滨道观塘九龙

办公室

2,100 ft²(G)

最后更新日期: 27/02/2026

物业编号: P3BFCCDC2

租金 :

HK$42,000 / @HK$20 ft²

宏利大厦

Manulife Tower

观塘

办公室

2,100 ft²(G)

租金:

HK$42,000

@HK$20 ft²

建生廣場

Pioneer Place

11,071 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$154,994

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-pioneer-place-11786-IMG_20240704_105800-thumbnail-webp.webp

建生廣場 | Pioneer Place

低层, 213号伟业街观塘九龙

办公室

11,071 ft²(G)

最后更新日期: 26/02/2026

物业编号: PF774EC20

租金 :

HK$154,994 / @HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

观塘

办公室

11,071 ft²(G)

租金:

HK$154,994

@HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

8,819 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$123,466

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-pioneer-place-7043-IMG_20240704_105800-thumbnail-webp.webp

建生廣場 | Pioneer Place

高层, 213号伟业街观塘九龙

办公室

8,819 ft²(G)

最后更新日期: 26/02/2026

物业编号: P65E2583F

租金 :

HK$123,466 / @HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

观塘

办公室

8,819 ft²(G)

租金:

HK$123,466

@HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

8,548 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$119,672

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-pioneer-place-7044-IMG_20240704_105800-thumbnail-webp.webp

建生廣場 | Pioneer Place

高层, 213号伟业街观塘九龙

办公室

8,548 ft²(G)

最后更新日期: 26/02/2026

物业编号: P9BC5650A

租金 :

HK$119,672 / @HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

观塘

办公室

8,548 ft²(G)

租金:

HK$119,672

@HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

15,644 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$219,016

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-pioneer-place-7041-IMG_20240704_105800-thumbnail-webp.webp

建生廣場 | Pioneer Place

低层, 213号伟业街观塘九龙

办公室

15,644 ft²(G)

最后更新日期: 26/02/2026

物业编号: P5FC8A649

租金 :

HK$219,016 / @HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

观塘

办公室

15,644 ft²(G)

租金:

HK$219,016

@HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

21,093 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$295,302

@HK$14 ft²

尚簽 Value Properties-property-pioneer-place-7042-IMG_20240704_105800-thumbnail-webp.webp

建生廣場 | Pioneer Place

高层, 213号伟业街观塘九龙

办公室

21,093 ft²(G)

最后更新日期: 26/02/2026

物业编号: P3847360B

租金 :

HK$295,302 / @HK$14 ft²

建生廣場

Pioneer Place

观塘

办公室

21,093 ft²(G)

租金:

HK$295,302

@HK$14 ft²

Gravity

2,210 ft²(G)

观塘

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

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Gravity | Gravity

中层, 29号兴业街观塘九龙

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 24/02/2026

物业编号: PC51157E2

租金 :

HK$37,570 / @HK$17 ft²

Gravity

观塘

2,210 ft²(G)

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

Gravity

1,370 ft²(G)

观塘

租金:

HK$23,290

@HK$17 ft²

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Gravity | Gravity

低层, 29号兴业街观塘九龙

1,370 ft²(G)

最后更新日期: 24/02/2026

物业编号: P9CB0BF2A

租金 :

HK$23,290 / @HK$17 ft²

Gravity

观塘

1,370 ft²(G)

租金:

HK$23,290

@HK$17 ft²

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Gravity

9,090 ft²(G)

观塘

租金:

HK$166,347

@HK$18.3 ft²

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Gravity | Gravity

高层, 29号兴业街观塘九龙

9,090 ft²(G)

最后更新日期: 24/02/2026

物业编号: P475A4588

租金 :

HK$166,347 / @HK$18.3 ft²

Gravity

观塘

9,090 ft²(G)

租金:

HK$166,347

@HK$18.3 ft²

华贸中心

China Trade Centre

1,340 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$19,430

@HK$14.5 ft²

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华贸中心 | China Trade Centre

低层, 122-124号伟业街观塘九龙

工厦

1,340 ft²(G)

最后更新日期: 24/02/2026

物业编号: P04DAAA3A

租金 :

HK$19,430 / @HK$14.5 ft²

华贸中心

China Trade Centre

观塘

工厦

1,340 ft²(G)

租金:

HK$19,430

@HK$14.5 ft²

华贸中心

China Trade Centre

1,340 ft²(G)

观塘

工厦

租金:

HK$20,100

@HK$15 ft²

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华贸中心 | China Trade Centre

高层, 122-124号伟业街观塘九龙

工厦

1,340 ft²(G)

最后更新日期: 24/02/2026

物业编号: P3B561F99

租金 :

HK$20,100 / @HK$15 ft²

华贸中心

China Trade Centre

观塘

工厦

1,340 ft²(G)

租金:

HK$20,100

@HK$15 ft²

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KOHO

5,329 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$95,922

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

5,329 ft²(G)

最后更新日期: 12/02/2026

物业编号: PEAE9A847

租金 :

HK$95,922 / @HK$18 ft²

KOHO

观塘

办公室

5,329 ft²(G)

租金:

HK$95,922

@HK$18 ft²

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常见问题

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观塘

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