观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

884 租赁物业

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The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

2,398 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$67,144

@HK$28 ft²

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The Millennity 一座 | The Millennity - Tower 1

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

2,398 ft²(G)

最后更新日期: 15/04/2026

物业编号: P01C954AB

租金 :

HK$67,144 / @HK$28 ft²

The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

观塘

办公室

2,398 ft²(G)

租金:

HK$67,144

@HK$28 ft²

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The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

2,704 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$78,416

@HK$29 ft²

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The Millennity 一座 | The Millennity - Tower 1

高层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

2,704 ft²(G)

最后更新日期: 15/04/2026

物业编号: PAA5B1BA2

租金 :

HK$78,416 / @HK$29 ft²

The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

观塘

办公室

2,704 ft²(G)

租金:

HK$78,416

@HK$29 ft²

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Crystal Tower

9,800 ft²(L)

观塘办公室

租金:

HK$245,000

@HK$25 ft²

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Crystal Tower | Crystal Tower

低层, 巧明街观塘九龙

办公室

9,800 ft²(L)

最后更新日期: 15/04/2026

物业编号: P9B447554

租金 :

HK$245,000 / @HK$25 ft²

Crystal Tower

观塘

办公室

9,800 ft²(L)

租金:

HK$245,000

@HK$25 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

668 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$12,692

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

办公室

668 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: PB9A45CC9

租金 :

HK$12,692 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

668 ft²(G)

租金:

HK$12,692

@HK$19 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,124 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$21,356

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

高层, 49号开源道观塘九龙

办公室

1,124 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: PB156A22C

租金 :

HK$21,356 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,124 ft²(G)

租金:

HK$21,356

@HK$19 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,132 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$21,508

@HK$19 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

49号开源道观塘九龙

办公室

1,132 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P503A1160

租金 :

HK$21,508 / @HK$19 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,132 ft²(G)

租金:

HK$21,508

@HK$19 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

13,757 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$357,682

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

13,757 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P3997117E

租金 :

HK$357,682 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

13,757 ft²(G)

租金:

HK$357,682

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

945 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

945 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: PCCF6743B

租金 :

HK$24,570 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

945 ft²(G)

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

10,566 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$295,848

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

10,566 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P8A436C11

租金 :

HK$295,848 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

10,566 ft²(G)

租金:

HK$295,848

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

6,100 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$170,800

@HK$28 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

高层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

6,100 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P41168518

租金 :

HK$170,800 / @HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

6,100 ft²(G)

租金:

HK$170,800

@HK$28 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

945 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

945 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P1AF64CE8

租金 :

HK$24,570 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

945 ft²(G)

租金:

HK$24,570

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,361 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,361 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P9EFC2486

租金 :

HK$61,386 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,361 ft²(G)

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

2,361 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

2,361 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: P45A3B2EE

租金 :

HK$61,386 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

2,361 ft²(G)

租金:

HK$61,386

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

1,972 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$51,272

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

1,972 ft²(G)

最后更新日期: 14/04/2026

物业编号: PD2B1B0E1

租金 :

HK$51,272 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

1,972 ft²(G)

租金:

HK$51,272

@HK$26 ft²

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Ginz 8

4,250 ft²(G)

观塘

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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Ginz 8 | Ginz 8

低层, 骏业街观塘九龙

4,250 ft²(G)

最后更新日期: 13/04/2026

物业编号: PD4770FA6

租金 :

HK$63,750 / @HK$15 ft²

Ginz 8

观塘

4,250 ft²(G)

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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Ginz 8

4,250 ft²(G)

观塘

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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Ginz 8 | Ginz 8

中层, 骏业街观塘九龙

4,250 ft²(G)

最后更新日期: 13/04/2026

物业编号: PD51C7A98

租金 :

HK$63,750 / @HK$15 ft²

Ginz 8

观塘

4,250 ft²(G)

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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Ginz 8

4,250 ft²(G)

观塘

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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Ginz 8 | Ginz 8

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最后更新日期: 13/04/2026

物业编号: P9317ED10

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Ginz 8

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租金:

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Ginz 8

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观塘

租金:

HK$63,750

@HK$15 ft²

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高层, 骏业街观塘九龙

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物业编号: P349E4E50

租金 :

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物业编号: PA24CB50F

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物业编号: P1F5AB4CD

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