观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

932 租赁物业

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海滨汇

The Quayside

20,351 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$468,073

@HK$23 ft²

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海滨汇 | The Quayside

低层, 77号海滨道观塘九龙

办公室

20,351 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P43EE1F67

租金 :

HK$468,073 / @HK$23 ft²

海滨汇

The Quayside

观塘

办公室

20,351 ft²(G)

租金:

HK$468,073

@HK$23 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

8,252 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

8,252 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P0DD8FA06

租金 :

HK$206,300 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

8,252 ft²(G)

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,050 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,050 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: PB5F955BE

租金 :

HK$51,250 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,050 ft²(G)

租金:

HK$51,250

@HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

338 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$7,436

@HK$22 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

338 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: PCBFFBCE5

租金 :

HK$7,436 / @HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

338 ft²(G)

租金:

HK$7,436

@HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

323 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$7,106

@HK$22 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

323 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P401090E9

租金 :

HK$7,106 / @HK$22 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

323 ft²(G)

租金:

HK$7,106

@HK$22 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

2,914 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

2,914 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P012C98D9

租金 :

HK$72,850 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

2,914 ft²(G)

租金:

HK$72,850

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

13,615 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

13,615 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P22071065

租金 :

HK$381,220 / @HK$28 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

13,615 ft²(G)

租金:

HK$381,220

@HK$28 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P1C179666

租金 :

HK$427,925 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: PDC33B81F

租金 :

HK$427,925 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P8D8D6234

租金 :

HK$427,925 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

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KOHO

5,329 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$90,593

@HK$17 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

5,329 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: PEAE9A847

租金 :

HK$90,593 / @HK$17 ft²

KOHO

观塘

办公室

5,329 ft²(G)

租金:

HK$90,593

@HK$17 ft²

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KOHO

4,268 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$72,556

@HK$17 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

4,268 ft²(G)

最后更新日期: 13/08/2026

物业编号: P2081AD16

租金 :

HK$72,556 / @HK$17 ft²

KOHO

观塘

办公室

4,268 ft²(G)

租金:

HK$72,556

@HK$17 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,566 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

1,566 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: PD31C7806

租金 :

HK$28,188 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,566 ft²(G)

租金:

HK$28,188

@HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

966 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$15,456

@HK$16 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

966 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: P0AF10709

租金 :

HK$15,456 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

966 ft²(G)

租金:

HK$15,456

@HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

828 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$13,248

@HK$16 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

828 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: P8F5F551E

租金 :

HK$13,248 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

828 ft²(G)

租金:

HK$13,248

@HK$16 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,450 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$23,200

@HK$16 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,450 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: P0E29D970

租金 :

HK$23,200 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

1,450 ft²(G)

租金:

HK$23,200

@HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

856 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$15,408

@HK$18 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

856 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: P2CAB7BE3

租金 :

HK$15,408 / @HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

856 ft²(G)

租金:

HK$15,408

@HK$18 ft²

创贸广场

Apec Plaza

1,363 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$21,808

@HK$16 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

办公室

1,363 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: PD41D3270

租金 :

HK$21,808 / @HK$16 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

办公室

1,363 ft²(G)

租金:

HK$21,808

@HK$16 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

716 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$15,036

@HK$21 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

低层, 49号开源道观塘九龙

工厦

716 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: PE3B33806

租金 :

HK$15,036 / @HK$21 ft²

创贸广场

Apec Plaza

观塘

工厦

716 ft²(G)

租金:

HK$15,036

@HK$21 ft²

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创贸广场

Apec Plaza

1,109 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$18,853

@HK$17 ft²

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创贸广场 | Apec Plaza

中层, 49号开源道观塘九龙

工厦

1,109 ft²(G)

最后更新日期: 12/08/2026

物业编号: P944C22AF

租金 :

HK$18,853 / @HK$17 ft²

创贸广场

Apec Plaza

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工厦

1,109 ft²(G)

租金:

HK$18,853

@HK$17 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

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