观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

884 租赁物业

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伟业街162号

MG 162

910 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$39,340

@HK$43.23 ft²

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伟业街162号 | MG 162

低层, 162号伟业街观塘九龙

商铺

910 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P199DDC55

租金 :

HK$39,340 / @HK$43.23 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

商铺

910 ft²(G)

租金:

HK$39,340

@HK$43.23 ft²

伟业街162号

MG 162

4,244 ft²(G)

观塘商铺

租金:

HK$160,440

@HK$37.8 ft²

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伟业街162号 | MG 162

低层, 162号伟业街观塘九龙

商铺

4,244 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PA1290B51

租金 :

HK$160,440 / @HK$37.8 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

商铺

4,244 ft²(G)

租金:

HK$160,440

@HK$37.8 ft²

伟业街162号

MG 162

1,120 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$16,120

@HK$14.39 ft²

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伟业街162号 | MG 162

中层, 162号伟业街观塘九龙

工厦

1,120 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P6FDA5C6C

租金 :

HK$16,120 / @HK$14.39 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

工厦

1,120 ft²(G)

租金:

HK$16,120

@HK$14.39 ft²

伟业街162号

MG 162

6,662 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$110,600

@HK$16.6 ft²

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伟业街162号 | MG 162

高层, 162号伟业街观塘九龙

工厦

6,662 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P46C838E3

租金 :

HK$110,600 / @HK$16.6 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

工厦

6,662 ft²(G)

租金:

HK$110,600

@HK$16.6 ft²

伟业街162号

MG 162

3,040 ft²(G)

观塘工厦

租金:

HK$50,480

@HK$16.61 ft²

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伟业街162号 | MG 162

高层, 162号伟业街观塘九龙

工厦

3,040 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PCC9C1E6B

租金 :

HK$50,480 / @HK$16.61 ft²

伟业街162号

MG 162

观塘

工厦

3,040 ft²(G)

租金:

HK$50,480

@HK$16.61 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

2,191 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$35,056

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

2,191 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P1E9A927C

租金 :

HK$35,056 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

2,191 ft²(G)

租金:

HK$35,056

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,038 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,038 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P629C6426

租金 :

HK$16,608 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,038 ft²(G)

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,525 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$24,400

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,525 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P67C313B1

租金 :

HK$24,400 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,525 ft²(G)

租金:

HK$24,400

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

195 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$3,315

@HK$17 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

195 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P037A2EC4

租金 :

HK$3,315 / @HK$17 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

195 ft²(G)

租金:

HK$3,315

@HK$17 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,794 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$28,704

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,794 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P809B0706

租金 :

HK$28,704 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,794 ft²(G)

租金:

HK$28,704

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,993 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$31,888

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

低层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,993 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P42430FB4

租金 :

HK$31,888 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,993 ft²(G)

租金:

HK$31,888

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,038 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$17,646

@HK$17 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

高层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,038 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PEAEDDD4E

租金 :

HK$17,646 / @HK$17 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,038 ft²(G)

租金:

HK$17,646

@HK$17 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

3,668 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$58,688

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

137号伟业街观塘九龙

办公室

3,668 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PC8D417E5

租金 :

HK$58,688 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

3,668 ft²(G)

租金:

HK$58,688

@HK$16 ft²

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泛亚中心

Pan Asia Centre

1,038 ft²(G)

观塘办公室 | 工贸

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

137号伟业街观塘九龙

办公室 | 工贸

1,038 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PE7248F86

租金 :

HK$16,608 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室 | 工贸

1,038 ft²(G)

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,038 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

高层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,038 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PBF37037F

租金 :

HK$16,608 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,038 ft²(G)

租金:

HK$16,608

@HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

3,668 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$55,020

@HK$15 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

高层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

3,668 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P143C7473

租金 :

HK$55,020 / @HK$15 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

3,668 ft²(G)

租金:

HK$55,020

@HK$15 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

1,105 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$17,680

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

高层, 137号伟业街观塘九龙

办公室

1,105 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P74751BA8

租金 :

HK$17,680 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室

1,105 ft²(G)

租金:

HK$17,680

@HK$16 ft²

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泛亚中心

Pan Asia Centre

1,525 ft²(G)

观塘办公室 | 工贸

租金:

HK$24,400

@HK$16 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

高层, 137号伟业街观塘九龙

办公室 | 工贸

1,525 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P050080C4

租金 :

HK$24,400 / @HK$16 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室 | 工贸

1,525 ft²(G)

租金:

HK$24,400

@HK$16 ft²

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泛亚中心

Pan Asia Centre

1,525 ft²(G)

观塘办公室 | 工贸

租金:

HK$22,875

@HK$15 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

中层, 137号伟业街观塘九龙

办公室 | 工贸

1,525 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: P992244D8

租金 :

HK$22,875 / @HK$15 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室 | 工贸

1,525 ft²(G)

租金:

HK$22,875

@HK$15 ft²

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泛亚中心

Pan Asia Centre

3,668 ft²(G)

观塘办公室 | 工贸

租金:

HK$56,854

@HK$15.5 ft²

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泛亚中心 | Pan Asia Centre

137号伟业街观塘九龙

办公室 | 工贸

3,668 ft²(G)

最后更新日期: 22/04/2026

物业编号: PFD145BC7

租金 :

HK$56,854 / @HK$15.5 ft²

泛亚中心

Pan Asia Centre

观塘

办公室 | 工贸

3,668 ft²(G)

租金:

HK$56,854

@HK$15.5 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

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