观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

904 租赁物业

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宁晋中心

Legend Tower

2,210 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PD2780EFC

租金 :

HK$44,200 / @HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

2,210 ft²(G)

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

宁晋中心

Legend Tower

1,377 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11500-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

1,377 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P9F4B1083

租金 :

HK$30,294 / @HK$22 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

1,377 ft²(G)

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

宁晋中心

Legend Tower

3,589 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$75,369

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-3019-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

宁晋中心 | Legend Tower

高层, 7号成业街观塘九龙

办公室

3,589 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PDF8F7C37

租金 :

HK$75,369 / @HK$21 ft²

宁晋中心

Legend Tower

观塘

办公室

3,589 ft²(G)

租金:

HK$75,369

@HK$21 ft²

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$103,014

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11499-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

高层, 开源道观塘九龙

办公室

5,723 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PD12EC551

租金 :

HK$103,014 / @HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

5,723 ft²(G)

租金:

HK$103,014

@HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$97,291

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11498-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

高层, 开源道观塘九龙

办公室

5,723 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PA989D364

租金 :

HK$97,291 / @HK$17 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

5,723 ft²(G)

租金:

HK$97,291

@HK$17 ft²

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$91,568

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11497-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

低层, 开源道观塘九龙

办公室

5,723 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P4B7B2A24

租金 :

HK$91,568 / @HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

5,723 ft²(G)

租金:

HK$91,568

@HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

4,109 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$73,962

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11496-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

高层, 开源道观塘九龙

办公室

4,109 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P9F09A3A6

租金 :

HK$73,962 / @HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

4,109 ft²(G)

租金:

HK$73,962

@HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

1,614 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$29,052

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11495-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

高层, 开源道观塘九龙

办公室

1,614 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P86C97685

租金 :

HK$29,052 / @HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

1,614 ft²(G)

租金:

HK$29,052

@HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

947 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$17,046

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11494-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

高层, 开源道观塘九龙

办公室

947 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P628B9891

租金 :

HK$17,046 / @HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

947 ft²(G)

租金:

HK$17,046

@HK$18 ft²

Aitken Vanson Centre

1,734 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$27,744

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11493-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

中层, 开源道观塘九龙

办公室

1,734 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P12E11BB1

租金 :

HK$27,744 / @HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

1,734 ft²(G)

租金:

HK$27,744

@HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

2,022 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$32,352

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11492-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

中层, 开源道观塘九龙

办公室

2,022 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: P7D0BA52C

租金 :

HK$32,352 / @HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

2,022 ft²(G)

租金:

HK$32,352

@HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

1,764 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$28,224

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11491-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

Aitken Vanson Centre | Aitken Vanson Centre

中层, 开源道观塘九龙

办公室

1,764 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PCC476672

租金 :

HK$28,224 / @HK$16 ft²

Aitken Vanson Centre

观塘

办公室

1,764 ft²(G)

租金:

HK$28,224

@HK$16 ft²

Gravity

2,210 ft²(G)

观塘

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-gravity-1-4999-Building-thumbnail-webp.webp

Gravity | Gravity

中层, 29号兴业街观塘九龙

2,210 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PC51157E2

租金 :

HK$37,570 / @HK$17 ft²

Gravity

观塘

2,210 ft²(G)

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

Gravity

1,370 ft²(G)

观塘

租金:

HK$21,235

@HK$15.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-gravity-1-6417-11.21.2023_10.47.43-thumbnail-webp.webp

Gravity | Gravity

低层, 29号兴业街观塘九龙

1,370 ft²(G)

最后更新日期: 27/01/2026

物业编号: PF4C1D316

租金 :

HK$21,235 / @HK$15.5 ft²

Gravity

观塘

1,370 ft²(G)

租金:

HK$21,235

@HK$15.5 ft²

威登中心

Westin Centre

628 ft²(G)

观塘

租金:

HK$11,304

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-11476-Image-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

高层, 26号鴻图道观塘九龙

628 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: PA9E36C20

租金 :

HK$11,304 / @HK$18 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

628 ft²(G)

租金:

HK$11,304

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5182-Image-(5)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5182-Image-(7)-thumbnail-webp.webp

威登中心

Westin Centre

2,916 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$160,380

@HK$55 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5182-Image-(5)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5182-Image-(7)-thumbnail-webp.webp

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威登中心 | Westin Centre

低层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

2,916 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: P7E3AF041

租金 :

HK$160,380 / @HK$55 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

2,916 ft²(G)

租金:

HK$160,380

@HK$55 ft²

威登中心

Westin Centre

1,447 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$24,599

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5218-Image-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

中层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

1,447 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: P66607A6B

租金 :

HK$24,599 / @HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

1,447 ft²(G)

租金:

HK$24,599

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-3014-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-3014-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-3014-Image-(3)-thumbnail-webp.webp

威登中心

Westin Centre

3,712 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-3014-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-3014-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-3014-Image-(3)-thumbnail-webp.webp

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威登中心 | Westin Centre

高层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

3,712 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: PE76BA853

租金 :

HK$63,104 / @HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

3,712 ft²(G)

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

1,397 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$24,447.5

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-10915-Image-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

高层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

1,397 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: P1E29FDE3

租金 :

HK$24,447.5 / @HK$17.5 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

1,397 ft²(G)

租金:

HK$24,447.5

@HK$17.5 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5183-Image-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5183-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

威登中心

Westin Centre

827 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$45,485

@HK$55 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

低层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

827 ft²(G)

最后更新日期: 26/01/2026

物业编号: PAB57EAE6

租金 :

HK$45,485 / @HK$55 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

827 ft²(G)

租金:

HK$45,485

@HK$55 ft²

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

观塘

观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

观塘写字楼租金走势如何？

观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

观塘studio租赁一般是否包管理费？

观塘studio或工厦租期最短是几多？

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