观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

910 租赁物业

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

3,869 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$100,594

@HK$26 ft²

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

3,869 ft²(G)

最后更新日期: 09/07/2026

物业编号: P3997117E

租金 :

HK$100,594 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

3,869 ft²(G)

租金:

HK$100,594

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-properties-millennium-city5--b-e-a-tower-10202-6da674c2-bd70-450f-b4b8-f178713b7853-thumbnail-webp.webp

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创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

4,151 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$107,926

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-millennium-city5--b-e-a-tower-10202-6da674c2-bd70-450f-b4b8-f178713b7853-thumbnail-webp.webp

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创纪之城5期 - 东亚银行中心 | Millennium City 5 - BEA Tower

中层, 418号观塘道观塘九龙

办公室

4,151 ft²(G)

最后更新日期: 09/07/2026

物业编号: P7DCAEB43

租金 :

HK$107,926 / @HK$26 ft²

创纪之城5期 - 东亚银行中心

Millennium City 5 - BEA Tower

观塘

办公室

4,151 ft²(G)

租金:

HK$107,926

@HK$26 ft²

威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P770758B9

租金 :

HK$27,559 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$27,559

@HK$15.5 ft²

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威利广场

Westley Square

1,753 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$27,171.5

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

高层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,753 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P497B0843

租金 :

HK$27,171.5 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,753 ft²(G)

租金:

HK$27,171.5

@HK$15.5 ft²

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威利广场

Westley Square

1,074 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$17,184

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,074 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P8CE06F41

租金 :

HK$17,184 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,074 ft²(G)

租金:

HK$17,184

@HK$16 ft²

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威利广场

Westley Square

920 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$14,720

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

高层, 48号开源道观塘九龙

办公室

920 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PD025E4E4

租金 :

HK$14,720 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

920 ft²(G)

租金:

HK$14,720

@HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘

租金:

HK$28,448

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PC7535D01

租金 :

HK$28,448 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

1,778 ft²(G)

租金:

HK$28,448

@HK$16 ft²

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威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P75B60236

租金 :

HK$26,670 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

1,778 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,778 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P9F3CE343

租金 :

HK$26,670 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,778 ft²(G)

租金:

HK$26,670

@HK$15 ft²

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威利广场

Westley Square

1,285 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$19,917.5

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,285 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PB3547034

租金 :

HK$19,917.5 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,285 ft²(G)

租金:

HK$19,917.5

@HK$15.5 ft²

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威利广场

Westley Square

1,569 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$23,535

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,569 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P39D59688

租金 :

HK$23,535 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,569 ft²(G)

租金:

HK$23,535

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

1,074 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$16,647

@HK$15.5 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室

1,074 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P5B8EE7F3

租金 :

HK$16,647 / @HK$15.5 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

1,074 ft²(G)

租金:

HK$16,647

@HK$15.5 ft²

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威利广场

Westley Square

4,534 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$68,010

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

低层, 48号开源道观塘九龙

办公室

4,534 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PCC853454

租金 :

HK$68,010 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室

4,534 ft²(G)

租金:

HK$68,010

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

3,322 ft²(G)

观塘办公室 | 工贸

租金:

HK$49,830

@HK$15 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

办公室 | 工贸

3,322 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P26D17CFB

租金 :

HK$49,830 / @HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

办公室 | 工贸

3,322 ft²(G)

租金:

HK$49,830

@HK$15 ft²

威利广场

Westley Square

8,253 ft²(G)

观塘工贸

租金:

HK$132,048

@HK$16 ft²

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威利广场 | Westley Square

中层, 48号开源道观塘九龙

工贸

8,253 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P60FE1CB5

租金 :

HK$132,048 / @HK$16 ft²

威利广场

Westley Square

观塘

工贸

8,253 ft²(G)

租金:

HK$132,048

@HK$16 ft²

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威登中心

Westin Centre

3,712 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

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威登中心 | Westin Centre

高层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

3,712 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PE76BA853

租金 :

HK$63,104 / @HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

3,712 ft²(G)

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

1,245 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$0

@HK$0 ft²

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威登中心 | Westin Centre

低层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

1,245 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P1EEC0845

租金 :

HK$0 / @HK$0 ft²

威登中心

Westin Centre

观塘

办公室

1,245 ft²(G)

租金:

HK$0

@HK$0 ft²

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威登中心

Westin Centre

5,510 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$96,425

@HK$17.5 ft²

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低层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

5,510 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P427ABDE9

租金 :

HK$96,425 / @HK$17.5 ft²

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观塘

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5,510 ft²(G)

租金:

HK$96,425

@HK$17.5 ft²

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1,447 ft²(G)

观塘办公室

租金:

HK$25,322.5

@HK$17.5 ft²

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低层, 26号鴻图道观塘九龙

办公室

1,447 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: PE579DB09

租金 :

HK$25,322.5 / @HK$17.5 ft²

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1,447 ft²(G)

租金:

HK$25,322.5

@HK$17.5 ft²

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2,803 ft²(G)

观塘

租金:

HK$47,651

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低层, 26号鴻图道观塘九龙

2,803 ft²(G)

最后更新日期: 08/07/2026

物业编号: P1FE6D05F

租金 :

HK$47,651 / @HK$17 ft²

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观塘

2,803 ft²(G)

租金:

HK$47,651

@HK$17 ft²

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常见问题

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