观塘写字楼出租 | 观塘商业大厦租盘 | 工厦工作室资讯

Q: 观塘有哪些热门工厂大厦适合工作室租用？

热门选择包括MG 162、创贸广场、华贸中心、金宝工业大厦等，部分设有冷气升降机、翻新大堂或共享空间，适合初创或创意产业。

Q: 观塘工厂大厦可否用作办公室或studio用途？

需留意用途分区（如工业、商业、综合用途），并查询地政总署是否需改变土地用途许可（Lease Modification）或临时豁免书（Waiver），详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘工厦是否可用作食物制作坊／食品包装？

需符合食环署规定及卫生条例，并取得相关牌照，并非所有工厦都适合，详情须向地产代理查询清楚。

Q: 观塘有哪些甲级商业大厦可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、创纪之城、城东志、四洲集团中心等，均属于现代化办公楼。

Q: 观塘写字楼租金走势如何？

近年观塘因商业区转型，租金相对中环、湾仔仍具竞争力，但新落成甲厦租金略高。

Q: 观塘工厦是否可安装自用冷气及洗手间？

部分单位已设独立洗手间及分体冷气，租前建议查看租约条款及楼宇设施许可。

Q: 观塘studio是否适合办小型工作坊课程？

视乎物业用途及屋宇条例限制，部分物业接受短租工作坊活动，但须考虑消防条例及可容纳人数上限。

Q: 观塘studio租赁一般是否包管理费？

通常需另缴管理费、水电费及差饷，视乎业主安排。

Q: 观塘studio或工厦租期最短是几多？

传统工厦最短多为二至三年租约，但共享空间或部分业主亦提供短租、月租选项。

856 租赁物业

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The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

8,299 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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The Millennity 二座 | The Millennity - Tower 2

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

8,299 ft²(G)

最后更新日期: 18/03/2026

物业编号: P058278C1

租金 :

HK$232,372 / @HK$28 ft²

The Millennity 二座

The Millennity - Tower 2

观塘

办公室

8,299 ft²(G)

租金:

HK$232,372

@HK$28 ft²

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The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

2,398 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$67,144

@HK$28 ft²

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The Millennity 一座 | The Millennity - Tower 1

中层, 98号巧明街观塘九龙

办公室

2,398 ft²(G)

最后更新日期: 18/03/2026

物业编号: P01C954AB

租金 :

HK$67,144 / @HK$28 ft²

The Millennity 一座

The Millennity - Tower 1

观塘

办公室

2,398 ft²(G)

租金:

HK$67,144

@HK$28 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

767 ft²(G)

观塘

租金:

HK$17,641

@HK$23 ft²

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创纪之城2期 | Millennium City 2

中层, 378号观塘道观塘九龙

767 ft²(G)

最后更新日期: 17/03/2026

物业编号: P0EB02713

租金 :

HK$17,641 / @HK$23 ft²

创纪之城2期

Millennium City 2

观塘

767 ft²(G)

租金:

HK$17,641

@HK$23 ft²

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KOHO

5,329 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$95,922

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

5,329 ft²(G)

最后更新日期: 16/03/2026

物业编号: PEAE9A847

租金 :

HK$95,922 / @HK$18 ft²

KOHO

观塘

办公室

5,329 ft²(G)

租金:

HK$95,922

@HK$18 ft²

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KOHO

4,268 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$76,824

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

4,268 ft²(G)

最后更新日期: 16/03/2026

物业编号: P2081AD16

租金 :

HK$76,824 / @HK$18 ft²

KOHO

观塘

办公室

4,268 ft²(G)

租金:

HK$76,824

@HK$18 ft²

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KOHO

16,151 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

16,151 ft²(G)

最后更新日期: 16/03/2026

物业编号: PC3FD28FF

租金 :

HK$290,718 / @HK$18 ft²

KOHO

观塘

办公室

16,151 ft²(G)

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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KOHO

16,151 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

中层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

16,151 ft²(G)

最后更新日期: 16/03/2026

物业编号: PE07291AF

租金 :

HK$290,718 / @HK$18 ft²

KOHO

观塘

办公室

16,151 ft²(G)

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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九龙东写字楼出租

KOHO

16,151 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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KOHO | KOHO

低层, 75号鴻图道观塘九龙

办公室

九龙东写字楼出租

16,151 ft²(G)

最后更新日期: 16/03/2026

物业编号: PCA1EAA01

租金 :

HK$290,718 / @HK$18 ft²

九龙东写字楼出租

KOHO

观塘

办公室

16,151 ft²(G)

租金:

HK$290,718

@HK$18 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

8,252 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

8,252 ft²(G)

最后更新日期: 14/03/2026

物业编号: P0DD8FA06

租金 :

HK$206,300 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

8,252 ft²(G)

租金:

HK$206,300

@HK$25 ft²

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创纪之城6期

Millennium City 6

17,117 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

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创纪之城6期 | Millennium City 6

中层, 392号观塘道观塘九龙

办公室

17,117 ft²(G)

最后更新日期: 14/03/2026

物业编号: P1C179666

租金 :

HK$427,925 / @HK$25 ft²

创纪之城6期

Millennium City 6

观塘

办公室

17,117 ft²(G)

租金:

HK$427,925

@HK$25 ft²

振万广场

Lu Plaza

21,928 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$416,632

@HK$19 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

高层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

21,928 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: PA42F2678

租金 :

HK$416,632 / @HK$19 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

21,928 ft²(G)

租金:

HK$416,632

@HK$19 ft²

振万广场

Lu Plaza

10,303 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$185,454

@HK$18 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

高层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

10,303 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: PC490F186

租金 :

HK$185,454 / @HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

10,303 ft²(G)

租金:

HK$185,454

@HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

13,015 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$234,270

@HK$18 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

高层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

13,015 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: PEE0E3019

租金 :

HK$234,270 / @HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

13,015 ft²(G)

租金:

HK$234,270

@HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

10,570 ft²(G)

观塘

办公室

可洽谈

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振万广场 | Lu Plaza

低层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

10,570 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P32C6EEE7

可洽谈

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

10,570 ft²(G)

可洽谈

振万广场

Lu Plaza

4,249 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$76,482

@HK$18 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

高层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

4,249 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P8DA7F34B

租金 :

HK$76,482 / @HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

4,249 ft²(G)

租金:

HK$76,482

@HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

4,091 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$73,638

@HK$18 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

中层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

4,091 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P35FE9482

租金 :

HK$73,638 / @HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

4,091 ft²(G)

租金:

HK$73,638

@HK$18 ft²

振万广场

Lu Plaza

3,576 ft²(G)

观塘

办公室

租金:

HK$60,792

@HK$17 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

中层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

3,576 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P0EAA09BE

租金 :

HK$60,792 / @HK$17 ft²

振万广场

Lu Plaza

观塘

办公室

3,576 ft²(G)

租金:

HK$60,792

@HK$17 ft²

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九龙东写字楼出租

振万广场

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1,949 ft²(G)

观塘

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租金:

HK$33,133

@HK$17 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

中层, 2-4号荣业街观塘九龙

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九龙东写字楼出租

1,949 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P772A4B1B

租金 :

HK$33,133 / @HK$17 ft²

九龙东写字楼出租

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1,949 ft²(G)

租金:

HK$33,133

@HK$17 ft²

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4,409 ft²(G)

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租金:

HK$74,953

@HK$17 ft²

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中层, 2-4号荣业街观塘九龙

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4,409 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: P0B16D83A

租金 :

HK$74,953 / @HK$17 ft²

振万广场

Lu Plaza

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4,409 ft²(G)

租金:

HK$74,953

@HK$17 ft²

振万广场

Lu Plaza

1,949 ft²(G)

观塘

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租金:

HK$35,082

@HK$18 ft²

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振万广场 | Lu Plaza

中层, 2-4号荣业街观塘九龙

办公室

1,949 ft²(G)

最后更新日期: 11/03/2026

物业编号: PCA58037D

租金 :

HK$35,082 / @HK$18 ft²

振万广场

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

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