20 大厦买卖及放租资料 - 尚签 Value Properties

Q: 工业大厦可以合法作为办公用途吗？

传统上只供制造或仓储用途的工厦，若要作办公用途，需申请用途改变（Change of Use），并需符合地契、消防、通风等政府条件，否则属违规使用。

Q: 写字楼与商业大厦的租金有何差异？

一般来说，写字楼位于核心商业大厦内，租金较高。商业大厦可能包含零售与办公用途，视楼层与地段而定，若非 Grade A 写字楼，其租金较有弹性。

Q: 什么是 Grade A 写字楼？

Grade A 写字楼属于最高级别，具备甲级大堂、中央空调、现代化升降机、充足停车位、智能保安等设施，常见于中环、金钟、尖沙咀等核心区。

Q: 工业大厦可用作创意工作室或共享空间吗？

行，但需符合地契及建筑条件，不得涉及违规使用。部分老工厦已活化和转型为设计工作坊、创业基地（如观塘、荃湾）并合法运作。

Q: 写字楼租赁合约一般为多长？

一般为 2-3 年死约（Fixed Term），含租金、管理费、差饷等。部分灵活办公空间可按月计算。

Q: 商业大厦与工业大厦在楼宇安全要求上有何不同？

商业大厦须达更高标准的消防安全、逃生信道、升降机容量、访客出入系统等要求，而工厦因用途不同，部分老旧大厦仍未完全符合现代标准。

Q: 写字楼选址时应留意哪些交通因素？

理想选址应考虑：邻近地铁站或交通干线、附近有泊车位或停车场、便利员工与客户出入、接驳商业中心区（如金钟、中环）。

1446 大厦买卖及放租

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渣甸中心

Jardine Center

1,111 - 3,118 ft² (G)

铜锣湾

租金:

HK$72,919 - HK$120,043

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渣甸中心 | Jardine Center

50号渣甸街铜锣湾香港

落成于: 1999

1,111 - 3,118 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B468DB6E3

出租 (11) :

HK$72,919 - HK$120,043

渣甸中心

Jardine Center

香港铜锣湾渣甸街50号, 铜锣湾

Completion Date: 1999

1,111 - 3,118 ft² (G)

出租 (11):

HK$72,919 - HK$120,043

汇中环

Central Crossing

4,887 - 10,599 ft² (G)

中环

租金:

HK$293,220 - HK$876,231

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汇中环 | Central Crossing

威灵顿街中环香港

落成于: 2025

4,887 - 10,599 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B398444A4

出租 (32) :

HK$293,220 - HK$876,231

汇中环

Central Crossing

香港中环威灵顿街号, 中环

Completion Date: 2025

4,887 - 10,599 ft² (G)

出租 (32):

HK$293,220 - HK$876,231

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诚信中心

Sing Shun Centre

1,097 - 1,642 ft² (G)

荔枝角

租金:

HK$25,231 - HK$37,766

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诚信中心 | Sing Shun Centre

495号青山道荔枝角九龙

落成于: 1972

1,097 - 1,642 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B-C2949928

出租 (3) :

HK$25,231 - HK$37,766

诚信中心

Sing Shun Centre

九龙荔枝角青山道495号, 荔枝角

Completion Date: 1972

1,097 - 1,642 ft² (G)

出租 (3):

HK$25,231 - HK$37,766

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创业街9号

9 Chong Yip Street

1,099 - 6,580 ft² (G)

观塘

租金:

HK$19,782 - HK$128,310

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创业街9号 | 9 Chong Yip Street

9号创业街观塘九龙

落成于: 2004

1,099 - 6,580 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B-151D4B23

出租 (6) :

HK$19,782 - HK$128,310

创业街9号

9 Chong Yip Street

九龙观塘创业街9号, 观塘

Completion Date: 2004

1,099 - 6,580 ft² (G)

出租 (6):

HK$19,782 - HK$128,310

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安耀街5-9号

W Luxe

410 - 410 ft² (G)

石门

售价:

HK$480万 - HK$480万

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安耀街5-9号 | W Luxe

5-9号安耀街石门新界

落成于: 2020

410 - 410 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B-E7B3EA3A

出售 (1) :

HK$480万 - HK$480万

安耀街5-9号

W Luxe

新界石门安耀街5-9号, 石门

Completion Date: 2020

410 - 410 ft² (G)

出售 (1):

HK$480万 - HK$480万

泓富广场

Prosperity Place

918 - 4,537 ft² (G)

观塘

租金:

HK$0 - HK$79,397.5

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泓富广场 | Prosperity Place

6号成业街观塘九龙

落成于: 1996

918 - 4,537 ft² (G)

最后更新日期: 07/10/2026

大厦编号: B-B3C4BD7C

出租 (15) :

HK$0 - HK$79,397.5

泓富广场

Prosperity Place

九龙观塘成业街6号, 观塘

Completion Date: 1996

918 - 4,537 ft² (G)

出租 (15):

HK$0 - HK$79,397.5

又一城商业大楼

Festival Walk Office Tower

九龙塘

可洽谈

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又一城商业大楼 | Festival Walk Office Tower

80号达之路九龙塘九龙

落成于: 1998

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-50C80B98

可洽谈

又一城商业大楼

Festival Walk Office Tower

九龙九龙塘达之路80号, 九龙塘

Completion Date: 1998

可洽谈

拔萃商业大厦

Excellence Commercial Building

铜锣湾

可洽谈

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拔萃商业大厦 | Excellence Commercial Building

456-458号谢斐道铜锣湾香港

落成于: 1981

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-4F47CD7B

可洽谈

拔萃商业大厦

Excellence Commercial Building

香港铜锣湾谢斐道456-458号, 铜锣湾

Completion Date: 1981

可洽谈

永得利大廈(第三座)

Ever Gain Building (No.3)

石门

可洽谈

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永得利大廈(第三座) | Ever Gain Building (No.3)

22号安心街石门新界

落成于: 1992

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-4EA88EF8

可洽谈

永得利大廈(第三座)

Ever Gain Building (No.3)

新界石门安心街22号, 石门

Completion Date: 1992

可洽谈

诚兴大厦

Eltee Building

柴湾

可洽谈

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诚兴大厦 | Eltee Building

3号宁富街柴湾香港

落成于: 1975

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-4AF823D3

可洽谈

诚兴大厦

Eltee Building

香港柴湾宁富街3号, 柴湾

Completion Date: 1975

可洽谈

登打士广场

Dundas Square

旺角

可洽谈

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登打士广场 | Dundas Square

43H号登打士街旺角九龙

落成于: 1996

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-48AD26DA

可洽谈

登打士广场

Dundas Square

九龙旺角登打士街43H号, 旺角

Completion Date: 1996

可洽谈

嘉发商业中心

Crawford Tower

上环

可洽谈

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嘉发商业中心 | Crawford Tower

99-101号苏杭街上环香港

落成于: 1989

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-414ACA03

可洽谈

嘉发商业中心

Crawford Tower

香港上环苏杭街99-101号, 上环

Completion Date: 1989

可洽谈

康诺维港大厦

Connaught Harbourfront House

上环

可洽谈

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康诺维港大厦 | Connaught Harbourfront House

35-36号干诺道西上环香港

落成于: 1982

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-3E3462B4

可洽谈

康诺维港大厦

Connaught Harbourfront House

香港上环干诺道西35-36号, 上环

Completion Date: 1982

可洽谈

中航大厦

CNAC House

赤鱲角

可洽谈

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中航大厦 | CNAC House

12号东辉路赤鱲角新界

落成于: 2001

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-3D008B32

可洽谈

中航大厦

CNAC House

新界赤鱲角东辉路12号, 赤鱲角

Completion Date: 2001

可洽谈

德昌广场

Johnson Place

柴湾

可洽谈

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德昌广场 | Johnson Place

14-16号利众街柴湾香港

落成于: 1965

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-78CDABD1

可洽谈

德昌广场

Johnson Place

香港柴湾利众街14-16号, 柴湾

Completion Date: 1965

可洽谈

景隆商业大厦

Jing Long Commercial Building

铜锣湾

可洽谈

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景隆商业大厦 | Jing Long Commercial Building

52号登龙街铜锣湾香港

落成于: 1991

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-78803A20

可洽谈

景隆商业大厦

Jing Long Commercial Building

香港铜锣湾登龙街52号, 铜锣湾

Completion Date: 1991

可洽谈

东旺中心

Horizon East

筲箕湾

可洽谈

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东旺中心 | Horizon East

3号东旺道筲箕湾香港

落成于: 2000

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-726C5782

可洽谈

东旺中心

Horizon East

香港筲箕湾东旺道3号, 筲箕湾

Completion Date: 2000

可洽谈

好利商业大厦

Ho Lee Commercial Building

中环

可洽谈

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好利商业大厦 | Ho Lee Commercial Building

38-44号德己立街中环香港

落成于: 1977

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-6C30B6C7

可洽谈

好利商业大厦

Ho Lee Commercial Building

香港中环德己立街38-44号, 中环

Completion Date: 1977

可洽谈

安利大厦

On Lee Building

油麻地

可洽谈

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安利大厦 | On Lee Building

545号弥敦道油麻地九龙

落成于: 1965

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-A4B55DD2

可洽谈

安利大厦

On Lee Building

九龙油麻地弥敦道545号, 油麻地

Completion Date: 1965

可洽谈

旺角道壹号商业中心

One Mong Kok Road Commercial Centre

旺角

可洽谈

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旺角道壹号商业中心 | One Mong Kok Road Commercial Centre

1号旺角道旺角九龙

落成于: 1995

最后更新日期: 30/09/2026

大厦编号: B-A7681220

可洽谈

旺角道壹号商业中心

One Mong Kok Road Commercial Centre

九龙旺角旺角道1号, 旺角

Completion Date: 1995

可洽谈

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

大厦

工业大厦可以合法作为办公用途吗？

写字楼与商业大厦的租金有何差异？

什么是 Grade A 写字楼？

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