觀塘寫字樓出租 | 觀塘商業大廈租盤 | 工廈工作室資訊

Q: 觀塘有哪些熱門工廠大廈適合工作室租用？

熱門選擇包括MG 162、創貿廣場、華貿中心、金寶工業大廈等，部分設有冷氣升降機、翻新大堂或共享空間，適合初創或創意產業。

Q: 觀塘工廠大廈可否用作辦公室或studio用途？

需留意用途分區（如工業、商業、綜合用途），並查詢地政總署是否需改變土地用途許可（Lease Modification）或臨時豁免書（Waiver），詳情須向地產代理查詢清楚。

Q: 觀塘工廈是否可用作食物製作坊／食品包裝？

需符合食環署規定及衛生條例，並取得相關牌照，並非所有工廈都適合，詳情須向地產代理查詢清楚。

Q: 觀塘有哪些甲級商業大廈可供租用？

如The Millennity、宏利金融中心、創紀之城、城東誌、四洲集團中心等，均屬於現代化辦公樓。

Q: 觀塘寫字樓租金走勢如何？

近年觀塘因商業區轉型，租金相對中環、灣仔仍具競爭力，但新落成甲廈租金略高。

Q: 觀塘工廈是否可安裝自用冷氣及洗手間？

部分單位已設獨立洗手間及分體冷氣，租前建議查看租約條款及樓宇設施許可。

Q: 觀塘studio是否適合辦小型工作坊課程？

視乎物業用途及屋宇條例限制，部分物業接受短租工作坊活動，但須考慮消防條例及可容納人數上限。

Q: 觀塘studio租賃一般是否包管理費？

通常需另繳管理費、水電費及差餉，視乎業主安排。

Q: 觀塘studio或工廈租期最短是幾多？

傳統工廈最短多為二至三年租約，但共用空間或部分業主亦提供短租、月租選項。

902 物業出租

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寧晉中心

Legend Tower

2,210 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11501-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

寧晉中心 | Legend Tower

高層, 7號成業街觀塘九龍

寫字樓

2,210 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PD2780EFC

租金 :

HK$44,200 / @HK$20 ft²

寧晉中心

Legend Tower

觀塘

寫字樓

2,210 ft²(G)

租金:

HK$44,200

@HK$20 ft²

寧晉中心

Legend Tower

1,377 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-11500-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

寧晉中心 | Legend Tower

高層, 7號成業街觀塘九龍

寫字樓

1,377 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P9F4B1083

租金 :

HK$30,294 / @HK$22 ft²

寧晉中心

Legend Tower

觀塘

寫字樓

1,377 ft²(G)

租金:

HK$30,294

@HK$22 ft²

寧晉中心

Legend Tower

3,589 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$75,369

@HK$21 ft²

尚簽 Value Properties-property-legend-tower-3019-IMG_20240704_085855-thumbnail-webp.webp

寧晉中心 | Legend Tower

高層, 7號成業街觀塘九龍

寫字樓

3,589 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PDF8F7C37

租金 :

HK$75,369 / @HK$21 ft²

寧晉中心

Legend Tower

觀塘

寫字樓

3,589 ft²(G)

租金:

HK$75,369

@HK$21 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$103,014

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11499-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

高層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

5,723 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PD12EC551

租金 :

HK$103,014 / @HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

5,723 ft²(G)

租金:

HK$103,014

@HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$97,291

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11498-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

高層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

5,723 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PA989D364

租金 :

HK$97,291 / @HK$17 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

5,723 ft²(G)

租金:

HK$97,291

@HK$17 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

5,723 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$91,568

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11497-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

低層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

5,723 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P4B7B2A24

租金 :

HK$91,568 / @HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

5,723 ft²(G)

租金:

HK$91,568

@HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

4,109 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$73,962

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11496-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

高層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

4,109 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P9F09A3A6

租金 :

HK$73,962 / @HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

4,109 ft²(G)

租金:

HK$73,962

@HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

1,614 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$29,052

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11495-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

高層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

1,614 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P86C97685

租金 :

HK$29,052 / @HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

1,614 ft²(G)

租金:

HK$29,052

@HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

947 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$17,046

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11494-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

高層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

947 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P628B9891

租金 :

HK$17,046 / @HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

947 ft²(G)

租金:

HK$17,046

@HK$18 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

1,734 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$27,744

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11493-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

中層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

1,734 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P12E11BB1

租金 :

HK$27,744 / @HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

1,734 ft²(G)

租金:

HK$27,744

@HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

2,022 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$32,352

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11492-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

中層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

2,022 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: P7D0BA52C

租金 :

HK$32,352 / @HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

2,022 ft²(G)

租金:

HK$32,352

@HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

1,764 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$28,224

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-aitken-vanson-centre-1-1-11491-e6897199-a545-445c-9fc5-9817b5adf5bc-thumbnail-webp.webp

金米蘭中心 | Aitken Vanson Centre

中層, 開源道觀塘九龍

寫字樓

1,764 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PCC476672

租金 :

HK$28,224 / @HK$16 ft²

金米蘭中心

Aitken Vanson Centre

觀塘

寫字樓

1,764 ft²(G)

租金:

HK$28,224

@HK$16 ft²

Gravity

2,210 ft²(G)

觀塘

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-gravity-1-4999-Building-thumbnail-webp.webp

Gravity | Gravity

中層, 29號興業街觀塘九龍

2,210 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PC51157E2

租金 :

HK$37,570 / @HK$17 ft²

Gravity

觀塘

2,210 ft²(G)

租金:

HK$37,570

@HK$17 ft²

Gravity

1,370 ft²(G)

觀塘

租金:

HK$21,235

@HK$15.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-gravity-1-6417-11.21.2023_10.47.43-thumbnail-webp.webp

Gravity | Gravity

低層, 29號興業街觀塘九龍

1,370 ft²(G)

最後更新日期: 27/01/2026

物業編號: PF4C1D316

租金 :

HK$21,235 / @HK$15.5 ft²

Gravity

觀塘

1,370 ft²(G)

租金:

HK$21,235

@HK$15.5 ft²

威登中心

Westin Centre

628 ft²(G)

觀塘

租金:

HK$11,304

@HK$18 ft²

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威登中心 | Westin Centre

高層, 26號鴻圖道觀塘九龍

628 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: PA9E36C20

租金 :

HK$11,304 / @HK$18 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

628 ft²(G)

租金:

HK$11,304

@HK$18 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-3014-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-3014-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

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威登中心

Westin Centre

3,712 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-3014-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-3014-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

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威登中心 | Westin Centre

高層, 26號鴻圖道觀塘九龍

寫字樓

3,712 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: PE76BA853

租金 :

HK$63,104 / @HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

寫字樓

3,712 ft²(G)

租金:

HK$63,104

@HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

1,447 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$23,875.5

@HK$16.5 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5216-Image-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

低層, 26號鴻圖道觀塘九龍

寫字樓

1,447 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: P656D4B0A

租金 :

HK$23,875.5 / @HK$16.5 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

寫字樓

1,447 ft²(G)

租金:

HK$23,875.5

@HK$16.5 ft²

威登中心

Westin Centre

1,447 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$24,599

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5218-Image-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

中層, 26號鴻圖道觀塘九龍

寫字樓

1,447 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: P66607A6B

租金 :

HK$24,599 / @HK$17 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

寫字樓

1,447 ft²(G)

租金:

HK$24,599

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5182-Image-(5)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5182-Image-(7)-thumbnail-webp.webp

威登中心

Westin Centre

2,916 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$160,380

@HK$55 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5182-Image-(5)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5182-Image-(7)-thumbnail-webp.webp

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威登中心 | Westin Centre

低層, 26號鴻圖道觀塘九龍

寫字樓

2,916 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: P7E3AF041

租金 :

HK$160,380 / @HK$55 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

寫字樓

2,916 ft²(G)

租金:

HK$160,380

@HK$55 ft²

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5183-Image-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-westin-centre-5183-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

威登中心

Westin Centre

827 ft²(G)

觀塘

寫字樓

租金:

HK$45,485

@HK$55 ft²

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-(1)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-westin-centre-5183-Image-(2)-thumbnail-webp.webp

威登中心 | Westin Centre

低層, 26號鴻圖道觀塘九龍

寫字樓

827 ft²(G)

最後更新日期: 26/01/2026

物業編號: PAB57EAE6

租金 :

HK$45,485 / @HK$55 ft²

威登中心

Westin Centre

觀塘

寫字樓

827 ft²(G)

租金:

HK$45,485

@HK$55 ft²

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常見問題

關於租賃物業的常見問題

觀塘

觀塘有哪些熱門工廠大廈適合工作室租用？

觀塘工廠大廈可否用作辦公室或studio用途？

觀塘工廈是否可用作食物製作坊／食品包裝？

觀塘有哪些甲級商業大廈可供租用？

觀塘寫字樓租金走勢如何？

觀塘工廈是否可安裝自用冷氣及洗手間？

觀塘studio是否適合辦小型工作坊課程？

觀塘studio租賃一般是否包管理費？

觀塘studio或工廈租期最短是幾多？

觀塘工廈與寫字樓租盤

觀塘核心優勢

1. 租金成本相對較低

2. 交通便利

3. 多元化選擇

4. 地區配套完善

常見問題

觀塘

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