342 物業出租

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第一集團中心

First Group Centre

14,488 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$405,664

@HK$28 ft²

售價:

HK$1億

@HK$7,000 ft²

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第一集團中心 | First Group Centre

高層, 23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓

14,488 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: P0D627897

租金 :

HK$405,664 / @HK$28 ft²

售價 :

HK$1億 / @HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓

14,488 ft²(G)

租金:

HK$405,664

@HK$28 ft²

售價:

HK$1億

@HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

2,684 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$69,784

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,879萬

@HK$7,000 ft²

尚簽 Value Properties-property-first-group-centre-6135-IMG_20240625_163941-thumbnail-webp.webp

第一集團中心 | First Group Centre

23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓

2,684 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: P9E2E3325

租金 :

HK$69,784 / @HK$26 ft²

售價 :

HK$1,879萬 / @HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓

2,684 ft²(G)

租金:

HK$69,784

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,879萬

@HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

2,800 ft²(G)

九龍灣

寫字樓 | 商舖

租金:

HK$72,800

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,960萬

@HK$7,000 ft²

尚簽 Value Properties-property-first-group-centrefirst-group-centre-6122-IMG_20240625_163941-thumbnail-webp.webp

第一集團中心 | First Group Centre

23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓 | 商舖

2,800 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: PA7E13BD6

租金 :

HK$72,800 / @HK$26 ft²

售價 :

HK$1,960萬 / @HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓 | 商舖

2,800 ft²(G)

租金:

HK$72,800

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,960萬

@HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

2,800 ft²(G)

九龍灣

寫字樓 | 商舖

租金:

HK$75,600

@HK$27 ft²

售價:

HK$1,960萬

@HK$7,000 ft²

尚簽 Value Properties-property-first-group-centre-11994-IMG_20240625_163941-thumbnail-webp.webp

第一集團中心 | First Group Centre

23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓 | 商舖

2,800 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: P364F4ADF

租金 :

HK$75,600 / @HK$27 ft²

售價 :

HK$1,960萬 / @HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓 | 商舖

2,800 ft²(G)

租金:

HK$75,600

@HK$27 ft²

售價:

HK$1,960萬

@HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

2,684 ft²(G)

九龍灣

寫字樓 | 商舖

租金:

HK$72,468

@HK$27 ft²

售價:

HK$1,879萬

@HK$7,000 ft²

尚簽 Value Properties-property-first-group-centre-11995-IMG_20240625_163941-thumbnail-webp.webp

第一集團中心 | First Group Centre

23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓 | 商舖

2,684 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: P1B90D58D

租金 :

HK$72,468 / @HK$27 ft²

售價 :

HK$1,879萬 / @HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓 | 商舖

2,684 ft²(G)

租金:

HK$72,468

@HK$27 ft²

售價:

HK$1,879萬

@HK$7,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

2,800 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$72,800

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,680萬

@HK$6,000 ft²

尚簽 Value Properties-property-first-group-centre-6126-IMG_20240625_163941-thumbnail-webp.webp

第一集團中心 | First Group Centre

23號宏照道九龍灣九龍

寫字樓

2,800 ft²(G)

最後更新日期: 12/03/2026

物業編號: P43731EED

租金 :

HK$72,800 / @HK$26 ft²

售價 :

HK$1,680萬 / @HK$6,000 ft²

第一集團中心

First Group Centre

九龍灣

寫字樓

2,800 ft²(G)

租金:

HK$72,800

@HK$26 ft²

售價:

HK$1,680萬

@HK$6,000 ft²

常悅道21號

Eastmark

1,708 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$42,700

@HK$25 ft²

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常悅道21號 | Eastmark

低層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

1,708 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PF1411E94

租金 :

HK$42,700 / @HK$25 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

1,708 ft²(G)

租金:

HK$42,700

@HK$25 ft²

常悅道21號

Eastmark

986 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$24,650

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-11953-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

低層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

986 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: P3F980A89

租金 :

HK$24,650 / @HK$25 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

986 ft²(G)

租金:

HK$24,650

@HK$25 ft²

常悅道21號

Eastmark

4,507 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$72,112

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10362-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

中層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

4,507 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PB22DF818

租金 :

HK$72,112 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

4,507 ft²(G)

租金:

HK$72,112

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-properties-eastmark-10366-Image-(56)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號

Eastmark

5,840 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$93,440

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10366-Image-(56)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10366-Image-(57)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

高層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

5,840 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: P4EC3E141

租金 :

HK$93,440 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

5,840 ft²(G)

租金:

HK$93,440

@HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

7,593 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$121,488

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10365-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

高層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

7,593 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: P4E807F31

租金 :

HK$121,488 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

7,593 ft²(G)

租金:

HK$121,488

@HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

7,593 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$121,488

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10364-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

中層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

7,593 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PAC8FA673

租金 :

HK$121,488 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

7,593 ft²(G)

租金:

HK$121,488

@HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

7,407 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$118,512

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10363-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

中層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

7,407 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: P3ED36E4B

租金 :

HK$118,512 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

7,407 ft²(G)

租金:

HK$118,512

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-properties-eastmark-10361-Image-(53)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-eastmark-10361-Image-(54)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號

Eastmark

3,406 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$54,496

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10361-Image-(53)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10361-Image-(54)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10361-Image-(55)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

中層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

3,406 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: P3D65D2A9

租金 :

HK$54,496 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

3,406 ft²(G)

租金:

HK$54,496

@HK$16 ft²

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尚簽 Value Properties-properties-eastmark-10360-Image-(58)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號

Eastmark

3,831 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$61,296

@HK$16 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10360-Image-(57)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10360-Image-(58)-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10360-Image-(56)-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

中層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

3,831 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PB4364246

租金 :

HK$61,296 / @HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

3,831 ft²(G)

租金:

HK$61,296

@HK$16 ft²

常悅道21號

Eastmark

3,406 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$57,902

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-property-eastmark-10359-IMG_2624-thumbnail-webp.webp

常悅道21號 | Eastmark

低層, 21號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

3,406 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PDDE0C4FB

租金 :

HK$57,902 / @HK$17 ft²

常悅道21號

Eastmark

九龍灣

寫字樓

3,406 ft²(G)

租金:

HK$57,902

@HK$17 ft²

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-9711-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心

CTF Life Tower

3,224 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$80,600

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-9711-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心 | CTF Life Tower

高層, 18號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

3,224 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PE3F1A027

租金 :

HK$80,600 / @HK$25 ft²

周大福保險中心

CTF Life Tower

九龍灣

寫字樓

3,224 ft²(G)

租金:

HK$80,600

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-3515-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心

CTF Life Tower

16,469 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$411,725

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-3515-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心 | CTF Life Tower

中層, 18號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

16,469 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PC4054787

租金 :

HK$411,725 / @HK$25 ft²

周大福保險中心

CTF Life Tower

九龍灣

寫字樓

16,469 ft²(G)

租金:

HK$411,725

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123048-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123132-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123452-thumbnail-webp.webp

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尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123415-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心

CTF Life Tower

17,284 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$449,384

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123048-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123132-thumbnail-webp.webp

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-1098-IMG_20240606_123452-thumbnail-webp.webp

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周大福保險中心 | CTF Life Tower

中層, 18號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

17,284 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PB109AAA9

租金 :

HK$449,384 / @HK$26 ft²

周大福保險中心

CTF Life Tower

九龍灣

寫字樓

17,284 ft²(G)

租金:

HK$449,384

@HK$26 ft²

尚簽 Value Properties-properties-f-t-life-tower-1094-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心

CTF Life Tower

8,985 ft²(G)

九龍灣

寫字樓

租金:

HK$224,625

@HK$25 ft²

尚簽 Value Properties-property-f-t-life-tower-1094-IMG_20240625_103302-thumbnail-webp.webp

周大福保險中心 | CTF Life Tower

中層, 18號常悅道九龍灣九龍

寫字樓

8,985 ft²(G)

最後更新日期: 09/03/2026

物業編號: PC8FA86AF

租金 :

HK$224,625 / @HK$25 ft²

周大福保險中心

CTF Life Tower

九龍灣

寫字樓

8,985 ft²(G)

租金:

HK$224,625

@HK$25 ft²

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九龍灣寫字樓及工廈租盤

Q: 九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

主要甲級寫字樓包括企業廣場（Enterprise Square）、太豐匯、周大福保險中心 、宏天廣場、The Cendas等。

Q: 九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

如Eastmark、The Cendas、周大福保險中心 、金利豐國際中心 等，步行至港鐵九龍灣站約 3 -10分鐘以內。

Q: 九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

部分商廈業主接受醫務、美容、教育用途，但需符合大廈管理規定及部分行業需申領牌照。

Q: 九龍灣寫字樓有沒有停車場？

大部分甲級商廈設有訪客及租戶停車位，如企業廣場、壹號九龍、宏天廣場等。

Q: 寫字樓租期通常為多長？

一般為 1 至 3 年，部分共享辦公室或業主亦接受短期彈性租約。

Q: 九龍灣寫字樓有否海景單位？

部分位於宏光道或偉業街一帶的高層單位可享啟德海濱或維港景觀。

Q: 九龍灣寫字樓交通配套如何？

設有港鐵九龍灣站及牛頭角站，配合大量巴士、小巴線路及德福廣場交通樞紐。

Q: 九龍灣有哪些熱門工廈出租？

如商業廣場 、興力工業中心、心太平洋貿易中心等，適合多類用途。

Q: 九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

部分可自行安裝分體式冷氣，但需遵守業權與消防條例，改裝前建議與業主確認。

九龍灣作為東九龍商業樞紐，憑藉其完善的交通網絡、成本效益、以及多樣化的物業選擇，成為企業首選的租賃地區之一。無論是工廈出租，還是甲級寫字樓，九龍灣都為不同規模的企業及行業提供靈活解決方案。隨著政府推動「起動九龍東」計劃，九龍灣的基礎設施和交通連接持續升級，長期提升租賃價值。

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

九龍灣地區擁有完善的港鐵及巴士網絡，鄰近德福廣場及MegaBox等地標商場，方便員工及客戶通勤。

2. 成本效益

相較於中環及金鐘等核心CBD，九龍灣租金更具競爭力。九龍灣甲級寫字樓定位為東九龍商業核心，吸引金融、保險及專業服務行業的企業。隨著空置率上升，業主提供更多優惠（如免租期及裝修津貼）以吸引租戶。九龍灣以其工業與商業混合用途的物業聞名，吸引本地中小企業及需要展示、倉儲功能的租戶。此外，部分工廈經活化後，提供靈活的多用途空間，適合初創企業或需要結合辦公與倉儲的業務。

3. 多樣化物業選擇

九龍灣匯聚了傳統工廈、活化工廈及甲級寫字樓，適合各類型企業，包括創意產業、貿易公司及專業服務機構。

常見問題

關於租賃物業的常見問題

九龍灣

九龍灣有哪些甲級寫字樓可供出租？

九龍灣哪些寫字樓最接近港鐵站？

九龍灣寫字樓可否用作醫務所或補習社用途？

九龍灣寫字樓有沒有停車場？

寫字樓租期通常為多長？

九龍灣寫字樓有否海景單位？

九龍灣寫字樓交通配套如何？

九龍灣有哪些熱門工廈出租？

九龍灣工廈可否安裝冷氣或改裝？

九龍灣寫字樓及工廈租盤

九龍灣核心優勢

1. 交通便利

2. 成本效益

3. 多樣化物業選擇

常見問題

九龍灣

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