寫字樓出租

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如何在租戶市場中把握機遇

香港是亞太地區的重要商業中心，租寫字樓、租鋪、租工廈、租工作室的需求持續高企。無論是初創企業、中小企，還是大型跨國公司，選擇合適的辦公空間是業務成功的基礎。尚簽為你全面解構香港寫字樓出租及工作室等出租市場的最新動態、租金走勢，以及選址建議，助你精準選擇理想物業。

年香港租寫字樓市場趨勢

租金下調、議價空間大

根據世邦魏理仕發表《2025年第三季香港商業房地產市場觀點》料整體甲廈租金全年跌4至5%，截至2025年9月底，整體甲廈空置率為17.1%。租戶可利用「租戶市場」尋找更高性價比的單位。

升級換代趨勢

大型企業正利用租金下行的機會，遷往設施更佳、位置更優越的物業。例如，從乙級商廈升級至甲級寫字樓，或搬遷至新建商業大廈。

年是香港租寫字樓的黃金時期，租金下調、空置率高企為租戶提供了前所未有的選擇與議價空間。無論是選擇甲級寫字樓還是工作室出租，只要充分考慮地段、成本及未來擴展需求，企業和創業者都能找到理想的辦公空間。

常見問題

關於租賃物業的常見問題

關於尚簽(Value Properties)

1. 尚簽(Value Properties)是一家什麼類型的公司？

2. 尚簽(Value Properties)背後的集團是什麼？

3. 除了交易及顧問服務外，尚簽(Value Properties) 還提供哪些房地產服務？

4. 我可以在尚簽(Value Properties)的網上平台為我的物業放盤嗎？

5. 如果我想加入尚簽(Value Properties) 的物業代理團隊，該與誰人聯絡？

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關於寫字樓寫字樓租賃

1. 一般來說，業主和租戶之間成功簽訂租賃/買賣合約的代理佣金是多少？

2. 租用寫字樓寫字樓時，租戶還需要注意其他哪些費用？

3. 在香港租賃寫字樓寫字樓的整個流程通常需要多久？

4. 新來港租賃寫字樓寫字樓需要注意什麼事項？

5. 根據香港政府定義，甲級寫字樓與乙級及丙級寫字樓有什麼差別？

6. 我的租約即將到期，可以有什麼選擇？

7. 我可以終止目前的租約嗎？

8. 香港一般租賃寫字樓寫字樓的年期是多少？

9. 我應如何介定我的寫字樓需要多少空間？

10. 我應該如何挑選適合的寫字樓地點？

11. 尚簽(Value Properties)能提供寫字樓寫字樓設計及空間改造服務嗎？

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