系列二：商廈市場趨勢與洞察
寫字樓面面觀：天后北角租賃篇
新舊交融的社區型寫字樓選擇
在香港島東區， 天后 與 北角 一帶近年來悄然轉型，從傳統民生社區蛻變為結合創意、生活與商業的新興地段。隨著多個新寫字樓項目落成、海濱長廊活化、以及社區配套日益完善，這一區逐漸吸引中小企、創意產業及初創企業進駐，成為寫字樓市場中一顆低調但潛力十足的新星。
區域簡介：交通便利、社區氛圍濃厚
天后與北角位處港島東西交界，交通極為便利。港鐵港島線貫穿其中，天后站與北角站均設有多個出口，並連接巴士、小巴及電車網絡，方便員工通勤與客戶到訪。
與 中環 、 灣仔 等傳統商業區相比，天后與北角保留了更多社區特色，街道兩旁林立著地道食肆、咖啡店、文具店與小型商場，營造出一種「生活與工作共融」的氛圍，對於重視員工福祉與生活質素的企業而言，極具吸引力。
新寫字樓項目租盤
近年來，北角一帶出現多個新落成或翻新的寫字樓項目，例如位於油街、電氣道一帶的商業大廈，結合藝術空間與辦公用途，吸引不少設計公司與創意團隊進駐。
寫字樓面積選擇靈活，從數百呎的小型單位到數千呎的整層寫字樓空間均有供應，適合各行各業、大大小小不同的公司團隊使用。
SME 中小企友善：生活便利與成本效益兼備
此外，天后與北角生活配套齊全，從平價茶餐廳、冰室到特色咖啡店一應俱全，員工午膳與日常所需無需遠行，提升工作效率與滿意度。
海濱與文化元素：打造創意社區氛圍
北角海濱長廊近年經過活化工程，成為區內居民與上班族的休憩熱點。沿海而建的步道、綠化空間與公共藝術裝置，為區內注入更多文化與創意氣息。
油街實現（Oi!）藝術空間 更是區內文化地標，定期舉辦展覽與工作坊，吸引不少創意產業人士聚集，形成一個具活力的社區網絡。
這種結合藝術、生活與工作的氛圍，對於設計公司、媒體機構、初創企業等極具吸引力，有助於激發創意與團隊合作。
適合哪些行業用作寫字樓？
天后與北角的寫字樓市場，特別適合以下類型的中小企：
- 創意產業：如設計、攝影、媒體、品牌顧問等，重視社區氛圍與靈感來源。
- 初創企業：租金相對低廉，空間靈活，適合快速擴展。
- 專業服務行業：如會計、法律、顧問公司，享有交通便利與生活配套。
- 教育與培訓機構：區內住宅密集，適合開設補習社、興趣班、語言中心、健身中心等。
北角天后，潛力無限的辦公新選擇
天后與北角正處於轉型關鍵期，結合交通便利、生活配套、文化氛圍與租金優勢，為中小企提供一個兼具實用與創意的辦公選擇。對於希望在核心地段以合理成本建立據點的企業而言，這裡無疑是一個值得考慮的地區。
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