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HKET article on 24 Sep 2024
24/09/2024

撰文 : 黃子健 Value Properties尚簽資深董事

欄名 : 專家論市

 

銀座式商廈早年興起,主要集中於市中心地區,例如銅鑼灣、尖沙咀及旺角,以吸引旅客。隨着疫後訪港旅客消費模式轉變,加上港人北上消費熱潮持續,銀座式商廈的租戶亦跟着轉型,主攻本地消費客群日常生活所需,提升競爭力。


銀座式商廈一般意指樓高廿多層,從事零售活動的單幢樓,租戶業務多元化,以餐飲、娛樂及服務業,通常每層樓面面積較少,只有一至兩個經營者。
疫情期間,不少商廈業主進行翻新工程,改型為多用途商廈,在民生區設銀座式商廈,主攻本地港人,以吸引本地人消費需求。有別於核心區內的銀座式商廈,位於民生區的會更為「貼地」,以食肆、美容、髮型、教育等較大眾化的商戶,以提供一站式生活服務。

 

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