撰文 : 黃子健 Value Properties尚簽資深董事

欄名 : 專家論市

銀座式商廈早年興起，主要集中於市中心地區，例如銅鑼灣、尖沙咀及旺角，以吸引旅客。隨着疫後訪港旅客消費模式轉變，加上港人北上消費熱潮持續，銀座式商廈的租戶亦跟着轉型，主攻本地消費客群日常生活所需，提升競爭力。

銀座式商廈一般意指樓高廿多層，從事零售活動的單幢樓，租戶業務多元化，以餐飲、娛樂及服務業，通常每層樓面面積較少，只有一至兩個經營者。
疫情期間，不少商廈業主進行翻新工程，改型為多用途商廈，在民生區設銀座式商廈，主攻本地港人，以吸引本地人消費需求。有別於核心區內的銀座式商廈，位於民生區的會更為「貼地」，以食肆、美容、髮型、教育等較大眾化的商戶，以提供一站式生活服務。

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