18 红磡大厦买卖及放租资料 - 尚签 Value Properties

Q: 工业大厦可以合法作为办公用途吗？

传统上只供制造或仓储用途的工厦，若要作办公用途，需申请用途改变（Change of Use），并需符合地契、消防、通风等政府条件，否则属违规使用。

Q: 写字楼与商业大厦的租金有何差异？

一般来说，写字楼位于核心商业大厦内，租金较高。商业大厦可能包含零售与办公用途，视楼层与地段而定，若非 Grade A 写字楼，其租金较有弹性。

Q: 什么是 Grade A 写字楼？

Grade A 写字楼属于最高级别，具备甲级大堂、中央空调、现代化升降机、充足停车位、智能保安等设施，常见于中环、金钟、尖沙咀等核心区。

Q: 工业大厦可用作创意工作室或共享空间吗？

行，但需符合地契及建筑条件，不得涉及违规使用。部分老工厦已活化和转型为设计工作坊、创业基地（如观塘、荃湾）并合法运作。

Q: 写字楼租赁合约一般为多长？

一般为 2-3 年死约（Fixed Term），含租金、管理费、差饷等。部分灵活办公空间可按月计算。

Q: 商业大厦与工业大厦在楼宇安全要求上有何不同？

商业大厦须达更高标准的消防安全、逃生信道、升降机容量、访客出入系统等要求，而工厦因用途不同，部分老旧大厦仍未完全符合现代标准。

Q: 写字楼选址时应留意哪些交通因素？

理想选址应考虑：邻近地铁站或交通干线、附近有泊车位或停车场、便利员工与客户出入、接驳商业中心区（如金钟、中环）。

18 红磡大厦买卖及放租

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Hilder Centre

3,997 - 3,997 ft² (G)

红磡

租金:

HK$99,925 - HK$99,925

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Hilder Centre | Hilder Centre

崇平街红磡九龙

落成于: 1987

3,997 - 3,997 ft² (G)

最后更新日期: 26/08/2026

大厦编号: B4FCE2B64

出租 (1) :

HK$99,925 - HK$99,925

Hilder Centre

九龙红磡崇平街号, 红磡

Completion Date: 1987

3,997 - 3,997 ft² (G)

出租 (1):

HK$99,925 - HK$99,925

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China Life Center Tower B

36,385 - 36,385 ft² (G)

红磡

租金:

HK$0 - HK$0

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China Life Center Tower B | China Life Center Tower B

18号红鸾道红磡九龙

36,385 - 36,385 ft² (G)

最后更新日期: 26/08/2026

大厦编号: BA1D742BE

出租 (1) :

HK$0 - HK$0

China Life Center Tower B

九龙红磡红鸾道18号, 红磡

36,385 - 36,385 ft² (G)

出租 (1):

HK$0 - HK$0

漆咸道北470号

470 Chatham Road North

8,173 - 8,173 ft² (G)

红磡

租金:

HK$0 - HK$0

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漆咸道北470号 | 470 Chatham Road North

漆咸道北红磡九龙

8,173 - 8,173 ft² (G)

最后更新日期: 26/08/2026

大厦编号: BB6F8DF19

出租 (1) :

HK$0 - HK$0

漆咸道北470号

470 Chatham Road North

九龙红磡漆咸道北号, 红磡

8,173 - 8,173 ft² (G)

出租 (1):

HK$0 - HK$0

环海．东岸

Upper East

40 - 1,468 ft² (G)

红磡

租金:

HK$1,600 - HK$36,700

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环海．东岸 | Upper East

23号崇安街红磡九龙

落成于: 2018

40 - 1,468 ft² (G)

最后更新日期: 26/08/2026

大厦编号: B2B08B267

出租 (5) :

HK$1,600 - HK$36,700

环海．东岸

Upper East

九龙红磡崇安街23号, 红磡

Completion Date: 2018

40 - 1,468 ft² (G)

出租 (5):

HK$1,600 - HK$36,700

中国人寿中心A座

China Life Center Tower A

5,488 - 25,530 ft² (G)

红磡

租金:

HK$192,080 - HK$893,550

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中国人寿中心A座 | China Life Center Tower A

18号红鸾道红磡九龙

落成于: 2016

5,488 - 25,530 ft² (G)

最后更新日期: 02/06/2026

大厦编号: B-34A6303C

出租 (5) :

HK$192,080 - HK$893,550

中国人寿中心A座

China Life Center Tower A

九龙红磡红鸾道18号, 红磡

Completion Date: 2016

5,488 - 25,530 ft² (G)

出租 (5):

HK$192,080 - HK$893,550

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都会大厦

The Metropolis Tower

1,007 - 18,161 ft² (G)

红磡

租金:

HK$32,224 - HK$581,152

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都会大厦 | The Metropolis Tower

10号都会道红磡九龙

落成于: 2001

1,007 - 18,161 ft² (G)

最后更新日期: 10/03/2026

大厦编号: B-D66D0F7F

出租 (12) :

HK$32,224 - HK$581,152

都会大厦

The Metropolis Tower

九龙红磡都会道10号, 红磡

Completion Date: 2001

1,007 - 18,161 ft² (G)

出租 (12):

HK$32,224 - HK$581,152

半岛广场

Peninsula Square

红磡

可洽谈

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半岛广场 | Peninsula Square

18号崇安街红磡九龙

落成于: 1993

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-ADBAFD03

可洽谈

半岛广场

Peninsula Square

九龙红磡崇安街18号, 红磡

Completion Date: 1993

可洽谈

红磡商业中心A座

Hunghom Commercial Centre A

红磡

可洽谈

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红磡商业中心A座 | Hunghom Commercial Centre A

39号马头围道红磡九龙

落成于: 1982

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-7541A73F

可洽谈

红磡商业中心A座

Hunghom Commercial Centre A

九龙红磡马头围道39号, 红磡

Completion Date: 1982

可洽谈

红磡商业中心B座

Hunghom Commercial Centre B

1,207 - 1,207 ft² (G)

红磡

租金:

HK$26,000 - HK$26,000

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红磡商业中心B座 | Hunghom Commercial Centre B

37号马头围道红磡九龙

落成于: 1982

1,207 - 1,207 ft² (G)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-7556D8F3

出租 (1) :

HK$26,000 - HK$26,000

红磡商业中心B座

Hunghom Commercial Centre B

九龙红磡马头围道37号, 红磡

Completion Date: 1982

1,207 - 1,207 ft² (G)

出租 (1):

HK$26,000 - HK$26,000

结好中心

Get Nice Centre

2,380 - 3,330 ft² (G)

红磡

租金:

HK$61,880 - HK$86,580

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结好中心 | Get Nice Centre

272号漆咸道北红磡九龙

落成于: 1976

2,380 - 3,330 ft² (G)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-57C7DAA6

出租 (2) :

HK$61,880 - HK$86,580

结好中心

Get Nice Centre

九龙红磡漆咸道北272号, 红磡

Completion Date: 1976

2,380 - 3,330 ft² (G)

出租 (2):

HK$61,880 - HK$86,580

东贸商业大厦

Chatham Commercial Building

红磡

可洽谈

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东贸商业大厦 | Chatham Commercial Building

399号漆咸道北红磡九龙

落成于: 1989

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-2E485D01

可洽谈

东贸商业大厦

Chatham Commercial Building

九龙红磡漆咸道北399号, 红磡

Completion Date: 1989

可洽谈

置富商业大厦

Cheerful Commercial Building

红磡

可洽谈

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置富商业大厦 | Cheerful Commercial Building

116-118号马头围道红磡九龙

落成于: 1983

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-2E6991E2

可洽谈

置富商业大厦

Cheerful Commercial Building

九龙红磡马头围道116-118号, 红磡

Completion Date: 1983

可洽谈

祥祺中心A座

Cheung Kei Center Tower A

红磡

可洽谈

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祥祺中心A座 | Cheung Kei Center Tower A

18号红鸾道红磡九龙

落成于: 2016

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-3116AD3A

可洽谈

祥祺中心A座

Cheung Kei Center Tower A

九龙红磡红鸾道18号, 红磡

Completion Date: 2016

可洽谈

海滨广场

One Harbourfront

1,128 - 8,790 ft² (G)

红磡

租金:

HK$31,584 - HK$301,606

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海滨广场 | One Harbourfront

18-22号德丰街红磡九龙

落成于: 1995

1,128 - 8,790 ft² (G)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-A6911BE6

出租 (13) :

HK$31,584 - HK$301,606

海滨广场

One Harbourfront

九龙红磡德丰街18-22号, 红磡

Completion Date: 1995

1,128 - 8,790 ft² (G)

出租 (13):

HK$31,584 - HK$301,606

海滨广场二座

Two Harbourfront

1,187 - 22,671 ft² (G)

红磡

租金:

HK$33,236 - HK$861,498

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海滨广场二座 | Two Harbourfront

18-22号德丰街红磡九龙

落成于: 1995

1,187 - 22,671 ft² (G)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-E12AB18A

出租 (11) :

HK$33,236 - HK$861,498

海滨广场二座

Two Harbourfront

九龙红磡德丰街18-22号, 红磡

Completion Date: 1995

1,187 - 22,671 ft² (G)

出租 (11):

HK$33,236 - HK$861,498

鹤园街13号1座

13 Hok Yuen Street Tower 1

红磡

可洽谈

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鹤园街13号1座 | 13 Hok Yuen Street Tower 1

13号鹤园街红磡九龙

落成于: 2025 (Estimated)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-079192E1

可洽谈

鹤园街13号1座

13 Hok Yuen Street Tower 1

九龙红磡鹤园街13号, 红磡

Completion Date: 2025 (Estimated)

可洽谈

鹤园街13号2座

13 Hok Yuen Street Tower 2

红磡

可洽谈

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鹤园街13号2座 | 13 Hok Yuen Street Tower 2

13号鹤园街红磡九龙

落成于: 2025 (Estimated)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-07AD9B90

可洽谈

鹤园街13号2座

13 Hok Yuen Street Tower 2

九龙红磡鹤园街13号, 红磡

Completion Date: 2025 (Estimated)

可洽谈

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阳光广场

Sunshine Plaza

679 - 4,421 ft² (G)

红磡

租金:

HK$7,469 - HK$48,631

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阳光广场 | Sunshine Plaza

17号崇安街红磡九龙

落成于: 1991

679 - 4,421 ft² (G)

最后更新日期: 05/02/2026

大厦编号: B-CC24D097

出租 (4) :

HK$7,469 - HK$48,631

阳光广场

Sunshine Plaza

九龙红磡崇安街17号, 红磡

Completion Date: 1991

679 - 4,421 ft² (G)

出租 (4):

HK$7,469 - HK$48,631

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常见问题

关于租赁物业的常见问题

大厦

工业大厦可以合法作为办公用途吗？

写字楼与商业大厦的租金有何差异？

什么是 Grade A 写字楼？

工业大厦可用作创意工作室或共享空间吗？

写字楼租赁合约一般为多长？

商业大厦与工业大厦在楼宇安全要求上有何不同？

写字楼选址时应留意哪些交通因素？