121 上環大廈買賣及放租

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嘉發商業中心

Crawford Tower

上環

可商議

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嘉發商業中心 | Crawford Tower

99-101號蘇杭街上環香港

落成於: 1989

最後更新日期: 30/09/2026

大廈編號: B-414ACA03

可商議

嘉發商業中心

Crawford Tower

香港上環蘇杭街99-101號, 上環

Completion Date: 1989

可商議

康諾維港大廈

Connaught Harbourfront House

上環

可商議

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康諾維港大廈 | Connaught Harbourfront House

35-36號干諾道西上環香港

落成於: 1982

最後更新日期: 30/09/2026

大廈編號: B-3E3462B4

可商議

康諾維港大廈

Connaught Harbourfront House

香港上環干諾道西35-36號, 上環

Completion Date: 1982

可商議

荷李活中心

Hollywood Centre

上環

可商議

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荷李活中心 | Hollywood Centre

77-91號皇后大道西上環香港

落成於: 1977

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-6DE62273

可商議

荷李活中心

Hollywood Centre

香港上環皇后大道西77-91號, 上環

Completion Date: 1977

可商議

寶基大廈

Hong Kong & Macau Building

上環

可商議

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寶基大廈 | Hong Kong & Macau Building

156-157號干諾道中上環香港

落成於: 1974

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-6F20BBE5

可商議

寶基大廈

Hong Kong & Macau Building

香港上環干諾道中156-157號, 上環

Completion Date: 1974

可商議

華秦國際大廈

Hua Qin International Building

上環

可商議

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華秦國際大廈 | Hua Qin International Building

340號皇后大道中上環香港

落成於: 1982

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-7467E339

可商議

華秦國際大廈

Hua Qin International Building

香港上環皇后大道中340號, 上環

Completion Date: 1982

可商議

海景商業大廈

Seaview Commercial Building

上環

可商議

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海景商業大廈 | Seaview Commercial Building

21-24號干諾道西上環香港

落成於: 1980

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-BA59C914

可商議

海景商業大廈

Seaview Commercial Building

香港上環干諾道西21-24號, 上環

Completion Date: 1980

可商議

大新行

Sun House

上環

可商議

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大新行 | Sun House

181號德輔道中上環香港

落成於: 1977

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-CAE0BC24

可商議

大新行

Sun House

香港上環德輔道中181號, 上環

Completion Date: 1977

可商議

會達中心

Wui Tat Centre

上環

可商議

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會達中心 | Wui Tat Centre

55號干諾道西上環香港

落成於: 1994

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-FEF32493

可商議

會達中心

Wui Tat Centre

香港上環干諾道西55號, 上環

Completion Date: 1994

可商議

西區中心大廈

Western Centre

450 - 450 ft² (G)

上環

售價:

HK$370萬 - HK$370萬

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西區中心大廈 | Western Centre

46-50號德輔道西上環香港

落成於: 1977

450 - 450 ft² (G)

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-ECB1CA5C

出售 (1) :

HK$370萬 - HK$370萬

西區中心大廈

Western Centre

香港上環德輔道西46-50號, 上環

Completion Date: 1977

450 - 450 ft² (G)

出售 (1):

HK$370萬 - HK$370萬

威勝商業大廈

Wayson Commercial Building

上環

可商議

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威勝商業大廈 | Wayson Commercial Building

28號干諾道西上環香港

落成於: 1982

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-EB2ABF1F

可商議

威勝商業大廈

Wayson Commercial Building

香港上環干諾道西28號, 上環

Completion Date: 1982

可商議

一洲大廈

Yat Chau Building

上環

可商議

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一洲大廈 | Yat Chau Building

258-262號德輔道中上環香港

落成於: 1990

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-F8A862F0

可商議

一洲大廈

Yat Chau Building

香港上環德輔道中258-262號, 上環

Completion Date: 1990

可商議

東江大廈

Tung Kong Building

上環

可商議

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東江大廈 | Tung Kong Building

40-41號干諾道西上環香港

落成於: 1969

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-DF017E37

可商議

東江大廈

Tung Kong Building

香港上環干諾道西40-41號, 上環

Completion Date: 1969

可商議

東協商業大廈

Tung Hip Commercial Building

上環

可商議

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東協商業大廈 | Tung Hip Commercial Building

244-248號德輔道中上環香港

落成於: 1987

最後更新日期: 29/09/2026

大廈編號: B-DEC4382A

可商議

東協商業大廈

Tung Hip Commercial Building

香港上環德輔道中244-248號, 上環

Completion Date: 1987

可商議

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China Merchants Plaza

9,760 - 9,760 ft² (G)

上環

租金:

HK$488,000 - HK$488,000

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China Merchants Plaza | China Merchants Plaza

303號德輔道中, 干諾道中上環香港

落成於: 08/2025

9,760 - 9,760 ft² (G)

最後更新日期: 23/09/2026

大廈編號: BE9AFA32D

出租 (1) :

HK$488,000 - HK$488,000

China Merchants Plaza

香港上環德輔道中303號, 上環

Completion Date: 08/2025

9,760 - 9,760 ft² (G)

出租 (1):

HK$488,000 - HK$488,000

禧利街8號

8 Hillier Street

750 - 750 ft² (G)

上環

租金:

HK$60,000 - HK$60,000

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禧利街8號 | 8 Hillier Street

禧利街上環香港

750 - 750 ft² (G)

最後更新日期: 26/08/2026

大廈編號: BD684A07D

出租 (1) :

HK$60,000 - HK$60,000

禧利街8號

8 Hillier Street

香港上環禧利街號, 上環

750 - 750 ft² (G)

出租 (1):

HK$60,000 - HK$60,000

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Strand 50

534 - 4,241 ft² (G)

上環

租金:

HK$16,554 - HK$135,712

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Strand 50 | Strand 50

50-54號文咸東街上環香港

落成於: 1998

534 - 4,241 ft² (G)

最後更新日期: 26/08/2026

大廈編號: B-C932F6DF

出租 (5) :

HK$16,554 - HK$135,712

Strand 50

香港上環文咸東街50-54號, 上環

Completion Date: 1998

534 - 4,241 ft² (G)

出租 (5):

HK$16,554 - HK$135,712

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The L.Plaza

395 - 1,923 ft² (G)

上環

租金:

HK$11,850 - HK$53,844

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The L.Plaza | The L.Plaza

367-375號皇后大道中上環香港

落成於: 1984

395 - 1,923 ft² (G)

最後更新日期: 26/08/2026

大廈編號: B-D5FDC43E

出租 (8) :

HK$11,850 - HK$53,844

The L.Plaza

香港上環皇后大道中367-375號, 上環

Completion Date: 1984

395 - 1,923 ft² (G)

出租 (8):

HK$11,850 - HK$53,844

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南島商業大廈

Nan Dao Commercial Building

445 - 3,662 ft² (G)

上環

租金:

HK$10,680 - HK$87,888

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南島商業大廈 | Nan Dao Commercial Building

359-361號皇后大道中上環香港

落成於: 1985

445 - 3,662 ft² (G)

最後更新日期: 26/08/2026

大廈編號: BADBF2BD4

出租 (12) :

HK$10,680 - HK$87,888

南島商業大廈

Nan Dao Commercial Building

香港上環皇后大道中359-361號, 上環

Completion Date: 1985

445 - 3,662 ft² (G)

出租 (12):

HK$10,680 - HK$87,888

荷里活道86號

86 Hollywood Road

上環

可商議

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荷里活道86號 | 86 Hollywood Road

86號荷李活道上環香港

落成於: 1969

最後更新日期: 26/08/2026

大廈編號: B-14159A6B

可商議

荷里活道86號

86 Hollywood Road

香港上環荷李活道86號, 上環

Completion Date: 1969

可商議

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南和行大廈

Nam Wo Hong Building

650 - 836 ft² (G)

上環

租金:

HK$17,800 - HK$19,500

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尚簽 Value Properties-building-nam-wo-hong-building-20241007_160153-thumbnail-webp.webp

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南和行大廈 | Nam Wo Hong Building

148號永樂街上環香港

落成於: 1998

650 - 836 ft² (G)

最後更新日期: 24/08/2026

大廈編號: B-9C4C63FA

出租 (3) :

HK$17,800 - HK$19,500

南和行大廈

Nam Wo Hong Building

香港上環永樂街148號, 上環

Completion Date: 1998

650 - 836 ft² (G)

出租 (3):

HK$17,800 - HK$19,500

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上環商業大廈與寫字樓租盤

Q: 上環有哪些知名的甲級商業大廈？

包括信德中心、永安中心、德輔道西9號、中遠大廈等，位置緊鄰港鐵上環站及中環商業區。

Q: 上環寫字樓與中環相比有何優勢？

租金更實惠，交通便利（港鐵、電車、西區海底隧道），且距中環僅一站，深受初創企業及專業服務行業歡迎。

Q: 上環寫字樓租期通常為多久？

一般為 2 至 3 年不等，部分共享辦公室或彈性租約可提供月租或短租選項。

Q: 上環商業大廈是否配備冷氣及24小時出入？

大多數商廈設有中央冷氣、保安系統及智能卡出入，惟冷氣供應多按辦公時間計算，超時使用需額外收費。

Q: 上環租盤是否配有會議室或活動場地？

部分甲級商廈及共享空間設有租用會議室、培訓室或多功能空間，可作短期活動租用。

Q: 上環寫字樓附近有泊車設施嗎？

部分商廈如信德中心設有泊車位，但數量有限，亦可使用鄰近公共停車場。

Q: 上環有哪些辦公大廈景觀較佳？

高層單位面向維港（如信德中心、德輔道西9號）可享海景；部分大廈亦可望向中環。

Q: 上環區是否適合中小企業設點？

適合，因租金合理、地段便利、鄰近核心商業區，是初創、中小型公司熱門選擇。

Q: 上環距離中環及西營盤站有多遠？

從上環站步行至中環僅 5 分鐘，至西營盤約 8-10 分鐘，可搭港鐵或電車，交通四通八達。

上環作為香港核心商業區之一，地理位置緊貼中環，是傳統核心商業區的延伸地帶。憑藉其完善的交通網絡、相對合理的租金水平以及多元化的商業樓宇選擇，上環商業大廈成為眾多中小企、專業服務公司及初創企業的熱門選擇。上環商業地產市場因靈活的物業選擇和較中環更具成本效益的特性，使其在租賃市場中保持吸引力。

上環商業大廈與寫字樓出租的市場現況

1. 影響租金的因素

地理位置：鄰近港鐵站的物業或直接連接港澳碼頭的商廈租金略高。

樓層與景觀：高層單位（如海景、城市景）通常租金溢價較高。

物業類型與設施：甲級寫字樓配備現代化設施，租金較傳統寫字樓高。

2. 市場租戶結構

中小企業：如會計、律師、貿易公司和設計工作室等，偏好租用1,000-3,000呎的單位。

初創企業：由於成本考量，選擇共享辦公空間或服務式辦公室。

大型企業：部分跨國公司選擇甲級寫字樓作為分部辦公地點，例如信德中心或無限極廣場。

3. 租賃需求的變化

隨著企業對辦公室靈活性的需求增加，上環的租賃市場呈現以下趨勢：

「升級搬遷」需求增加：租戶利用當前的市場租金調整期，從較舊的物業搬遷至新式或近年翻新的甲級寫字樓。

共享辦公空間興起：近年有不少服務式和共享辦公室，提供全包式租賃方案，特別受到初創企業及中小型企業歡迎。

常見問題

關於租賃物業的常見問題

上環

上環有哪些知名的甲級商業大廈？

上環寫字樓與中環相比有何優勢？

上環寫字樓租期通常為多久？

上環商業大廈是否配備冷氣及24小時出入？

上環租盤是否配有會議室或活動場地？

上環寫字樓附近有泊車設施嗎？

上環有哪些辦公大廈景觀較佳？

上環區是否適合中小企業設點？

上環距離中環及西營盤站有多遠？