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銅鑼灣租鋪及租盤

銅鑼灣作為港島核心商業區,一直是香港零售、餐飲和商務活動的熱點。其高人流量、多樣化的商舖類型,以及完善的交通配套,使得銅鑼灣成為各類型企業的理想選址地。

銅鑼灣租鋪及租盤優勢

1. 地段優勢

銅鑼灣是香港的購物與商業中心,核心位置包括:羅素街:全球租金最高的街道之一,吸引了眾多國際品牌進駐。時代廣場、希慎廣場:國際零售品牌與高端餐廳的集中地。Fashion Walk、利園區:結合高端購物與餐飲,適合品牌展示與零售。

2. 高人流量

銅鑼灣每日吸引大量本地居民與旅客,高峰時段的步行人流量可達數萬人。鄰近也有不少住宅(如百德大廈、珠城大廈、曦巒)和高級酒店,帶來穩定的消費群體。

3. 完善的交通配套

銅鑼灣港鐵站與多條巴士、小巴路線連接全港,交通極為便利,適合需要頻繁客戶互動的行業。

銅鑼灣租盤市場現況

1. 租金水平

根據市場數據,銅鑼灣舖位的租金差異較大。羅素街、時代廣場周邊的地舖租金最高,適合高端零售品牌,提供極高品牌曝光率。樓上舖租金相對較低,適合美容、健身、教育和創意工作室。

2. 市場趨勢

零售復甦:隨著旅客逐漸回流,銅鑼灣的零售市場正在復甦,高端品牌對地舖需求增加。

多功能用途:樓上舖需求由單純辦公室擴展至美容、健身和教育等多元化用途。

小面積溢價效應:核心地段的小型舖位因高流動性和低資本需求,持續受中小型企業青睞。

選址建議與實用技巧

1. 核心位置 vs. 次核心位置

核心位置(如羅素街、銅鑼灣道):適合高端零售與餐飲,但租金昂貴。

次核心位置(如禮頓道、波斯富街):性價比較高,適合中小型企業。

2. 物業條件與配套

地舖與樓上舖:地舖人流量高,適合零售;樓上舖租金低,適合服務型業務。

配套設施:確認物業是否提供電力、煤氣、來去水、冷氣、洗手間等必要設施。

3. 議價與租約條款

在租金談判中,可以爭取免租期或裝修補貼。確認物業的管理費、冷氣加時費用,以及地契用途限制。

4. 交通與客流分析

選擇鄰近港鐵站或巴士站的物業,能有效提升客戶到訪便利性。預估周邊人流量及目標客群的消費能力。

108 座寫字樓大廈
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租金:

HK$18,000 - HK$42,000

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金聯商業中心 | Cameron Commercial Centre

458-468號 軒尼詩道 銅鑼灣 香港

落成於: 1976

455 - 1,603 ft² (G)

最後更新日期: 05/01/2026

大廈編號: B-26589922

出租 (6) :  

HK$18,000 - HK$42,000

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金聯商業中心

Cameron Commercial Centre

香港銅鑼灣軒尼詩道458-468號, 銅鑼灣

Completion Date: 1976

455 - 1,603 ft² (G)

出租 (6):

HK$18,000 - HK$42,000

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租金:

HK$32,000 - HK$32,000

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兆基商業中心 | Siki Centre

23號 渣甸街 銅鑼灣 香港

落成於: 1998

1,063 - 1,063 ft² (G)

最後更新日期: 02/01/2026

大廈編號: B-BFF754BC

出租 (2) :  

HK$32,000 - HK$32,000

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兆基商業中心

Siki Centre

香港銅鑼灣渣甸街23號, 銅鑼灣

Completion Date: 1998

1,063 - 1,063 ft² (G)

出租 (2):

HK$32,000 - HK$32,000

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租金:

HK$12,780 - HK$66,198

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京華中心 | Capitol Centre - Causeway Bay

5-19號 渣甸街 銅鑼灣 香港

落成於: 1980

355 - 1,947 ft² (G)

最後更新日期: 17/12/2025

大廈編號: B-2813DC33

出租 (16) :  

HK$12,780 - HK$66,198

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京華中心

Capitol Centre - Causeway Bay

香港銅鑼灣渣甸街5-19號, 銅鑼灣

Completion Date: 1980

355 - 1,947 ft² (G)

出租 (16):

HK$12,780 - HK$66,198

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百威商業大廈 | Parkview Commercial Building

9號 信德街 銅鑼灣 香港

落成於: 1981

最後更新日期: 16/12/2025

大廈編號: B-AC52FC74

可商議

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百威商業大廈

Parkview Commercial Building

香港銅鑼灣信德街9號, 銅鑼灣

Completion Date: 1981

可商議

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嘉年華商業大廈 | Ka Nin Wah Commercial Building

423-425號 軒尼詩道 銅鑼灣 香港

落成於: 1988

最後更新日期: 05/12/2025

大廈編號: B-7A766BC2

可商議

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嘉年華商業大廈

Ka Nin Wah Commercial Building

香港銅鑼灣軒尼詩道423-425號, 銅鑼灣

Completion Date: 1988

可商議

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租金:

HK$25,144 - HK$46,116

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善樂施大廈 | Zoroastrian Building

101號 禮頓道 銅鑼灣 香港

落成於: 1993

898 - 1,647 ft² (G)

最後更新日期: 06/11/2025

大廈編號: B-FFB28B03

出租 (4) :  

HK$25,144 - HK$46,116

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善樂施大廈

Zoroastrian Building

香港銅鑼灣禮頓道101號, 銅鑼灣

Completion Date: 1993

898 - 1,647 ft² (G)

出租 (4):

HK$25,144 - HK$46,116

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租金:

HK$49,538 - HK$336,332

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金朝陽中心 | Soundwill Plaza

30-48號 羅素街 銅鑼灣 香港

落成於: 1996

1,054 - 7,156 ft² (G)

最後更新日期: 04/10/2025

大廈編號: B-C5BFE4AB

出租 (6) :  

HK$49,538 - HK$336,332

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金朝陽中心

Soundwill Plaza

香港銅鑼灣羅素街30-48號, 銅鑼灣

Completion Date: 1996

1,054 - 7,156 ft² (G)

出租 (6):

HK$49,538 - HK$336,332

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景隆街20-28號 | 20-28 Cannon Street

20-28號 景隆街 銅鑼灣 香港

最後更新日期: 26/09/2025

大廈編號: B-0608A4BB

可商議

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景隆街20-28號

20-28 Cannon Street

香港銅鑼灣景隆街20-28號, 銅鑼灣

可商議

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港島壹號中心 | One Causeway Bay

281號 告士打道 銅鑼灣 香港

落成於: 2025

最後更新日期: 17/09/2025

大廈編號: B-A5A75059

可商議

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港島壹號中心

One Causeway Bay

香港銅鑼灣告士打道281號, 銅鑼灣

Completion Date: 2025

可商議

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富盛商業大廈 | Prosperous Commercial Building

54-58號 渣甸街 銅鑼灣 香港

落成於: 1991

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-B45387F0

可商議

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富盛商業大廈

Prosperous Commercial Building

香港銅鑼灣渣甸街54-58號, 銅鑼灣

Completion Date: 1991

可商議

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欣榮商業大廈 | Progress Commercial Building

9號 伊榮街 銅鑼灣 香港

落成於: 1996

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-B2DB9BBD

可商議

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欣榮商業大廈

Progress Commercial Building

香港銅鑼灣伊榮街9號, 銅鑼灣

Completion Date: 1996

可商議

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建康大廈 | Professional Building

19-23號 銅鑼灣道 銅鑼灣 香港

落成於: 1984

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-B2D896D8

可商議

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建康大廈

Professional Building

香港銅鑼灣銅鑼灣道19-23號, 銅鑼灣

Completion Date: 1984

可商議

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永勝大廈 | Vincent House

513-515號 駱克道 銅鑼灣 香港

落成於: 1985

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-E6F4A18C

可商議

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永勝大廈

Vincent House

香港銅鑼灣駱克道513-515號, 銅鑼灣

Completion Date: 1985

可商議

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均峰商業大廈 | Vulcan House

21-23號 禮頓道 銅鑼灣 香港

落成於: 1980

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-E79B0F0A

可商議

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均峰商業大廈

Vulcan House

香港銅鑼灣禮頓道21-23號, 銅鑼灣

Completion Date: 1980

可商議

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維安商業大廈 | Way On Commercial Building

500-504號 謝斐道 銅鑼灣 香港

落成於: 1991

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-EA80D083

可商議

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維安商業大廈

Way On Commercial Building

香港銅鑼灣謝斐道500-504號, 銅鑼灣

Completion Date: 1991

可商議

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維寶商業大廈 | Wellable Commercial Building

513-517號 軒尼詩道 銅鑼灣 香港

落成於: 1997

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-EBBC19C4

可商議

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維寶商業大廈

Wellable Commercial Building

香港銅鑼灣軒尼詩道513-517號, 銅鑼灣

Completion Date: 1997

可商議

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租金:

HK$12,750 - HK$38,755

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丹納中心 | Redana Centre

25號 耀華街 銅鑼灣 香港

落成於: 1997

850 - 1,685 ft² (G)

最後更新日期: 12/09/2025

大廈編號: B-B6D43D95

出租 (3) :  

HK$12,750 - HK$38,755

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丹納中心

Redana Centre

香港銅鑼灣耀華街25號, 銅鑼灣

Completion Date: 1997

850 - 1,685 ft² (G)

出租 (3):

HK$12,750 - HK$38,755

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租金:

HK$67,365 - HK$664,040

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世界貿易中心 | The World Trade Centre

280號 告士打道 銅鑼灣 香港

落成於: 1976

1,497 - 12,770 ft² (G)

最後更新日期: 29/08/2025

大廈編號: B-F6D9C86E

出租 (7) :  

HK$67,365 - HK$664,040

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世界貿易中心

The World Trade Centre

香港銅鑼灣告士打道280號, 銅鑼灣

Completion Date: 1976

1,497 - 12,770 ft² (G)

出租 (7):

HK$67,365 - HK$664,040

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租金:

HK$9,800 - HK$17,500

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華耀商業大廈 | Workingview Commercial Building

21號 耀華街 銅鑼灣 香港

落成於: 1994

266 - 475 ft² (G)

最後更新日期: 28/08/2025

大廈編號: B-F5F8B193

出租 (4) :  

HK$9,800 - HK$17,500

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華耀商業大廈

Workingview Commercial Building

香港銅鑼灣耀華街21號, 銅鑼灣

Completion Date: 1994

266 - 475 ft² (G)

出租 (4):

HK$9,800 - HK$17,500

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租金:

HK$64,275 - HK$106,700

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金利文廣場 | Richmond Plaza

496號 謝斐道 銅鑼灣 香港

落成於: 1999

2,571 - 4,268 ft² (G)

最後更新日期: 19/08/2025

大廈編號: B-B795ACCC

出租 (3) :  

HK$64,275 - HK$106,700

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金利文廣場

Richmond Plaza

香港銅鑼灣謝斐道496號, 銅鑼灣

Completion Date: 1999

2,571 - 4,268 ft² (G)

出租 (3):

HK$64,275 - HK$106,700

1-20 of 108 items

常見問題

關於租賃物業的常見問題

銅鑼灣

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